508房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制指南-免費(fèi)閱讀
【正文】 (十四 )附錄 參考資料； 簽訂的合約或任何協(xié)議； 其它任何有價(jià)值的支持資料 第四章 附則 第十條 本指南施行之后將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂和補(bǔ)充。 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論及財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)匯總表 房地產(chǎn)發(fā)展項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)表的具體表格及指標(biāo)設(shè)置， 請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)附表。 (七 )項(xiàng)目發(fā)展規(guī)劃 地塊面積、已批準(zhǔn)或待批準(zhǔn)的容積率、綠化面積、車(chē) 位、小區(qū)規(guī)劃定位、建筑物各功能部份的樓面面積、戶型及總面面積的文字描述及匯總表。 4)投資項(xiàng)目的資產(chǎn)抵押情況 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的基本結(jié)論； 1風(fēng)險(xiǎn)分析的基本結(jié)論及應(yīng)變措施； 1資料保密要求。 供熱及生活熱水 ； 現(xiàn)有管線、管徑、上源位置、距宗地距離、接口位置。 附圖：交通狀況示意圖，包括現(xiàn)有和未來(lái)規(guī)劃的城市公共交通和快速捷運(yùn)系統(tǒng)； 教育：大中小學(xué)及教育質(zhì)量情況 醫(yī)院等級(jí)和醫(yī)療水平 大型購(gòu)物中心、主要商業(yè)和菜市場(chǎng) 文化、體育、娛樂(lè)設(shè)施 公園 銀行 郵局 其他 附圖：生活設(shè)施分布圖，具體位置、距離。 包括土地結(jié)構(gòu)、承載力、地下水位和抗震性要求。 概述企業(yè)投資該項(xiàng)目的可行性，包括存在的問(wèn)題、提出解決問(wèn)題的方法、對(duì)投資的建議及需要總公司等單位支持的結(jié)論。 (三 ) 項(xiàng)目規(guī)劃情況調(diào)查與分析。 (五 )項(xiàng)目現(xiàn)時(shí)和未來(lái) 的供應(yīng)量和需求量，以及銷(xiāo)售趨勢(shì)、價(jià)格走勢(shì)，研究顧客對(duì)價(jià)格變動(dòng)的反應(yīng)等調(diào)查與分析。 (三 )優(yōu)化和選擇方案階段：是進(jìn)行可行性研究的一個(gè)主要階段，把前階段項(xiàng)目調(diào)查研究的各個(gè)不同方面進(jìn)行合理組合，從而設(shè)計(jì)出各種可供選擇的方案，決定選擇方案的重大原則問(wèn)題和選擇標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)過(guò)多方案的分析和比較，推薦最佳方案。 第二條 本指南旨在以規(guī)范的格式清晰、準(zhǔn)確地反映投資項(xiàng)目的可行性研究中市場(chǎng)調(diào)查、項(xiàng)目策劃、風(fēng)險(xiǎn)分析、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)以及報(bào)告編寫(xiě)等情況。各項(xiàng)目研究側(cè)重點(diǎn)和深淺程度可跟據(jù)研究報(bào)告的重要性作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。 (二 )項(xiàng)目所處政治、經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化以及科學(xué)技術(shù)環(huán)境情況調(diào)查與分析。 第七條 采用第一手資料和第二手資料進(jìn)行信息采集，且日常相關(guān)資料的積累和針對(duì)性的調(diào)查同時(shí)運(yùn)用。 第三章 房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)和內(nèi)容 第九條 可行性研究報(bào)告一般應(yīng)按下列結(jié)構(gòu)和包括以下主要內(nèi)容編寫(xiě)： (一 )封面 反映可行性研究報(bào)告的名稱(chēng)，編寫(xiě)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)及編寫(xiě)報(bào)告的時(shí)間。四至的描述順序依次為東、南、西、北 ； 。 包括管線、地下電纜、暗渠、地上建
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