【正文】 若任何一方違反本合同約定，守約方可依照本協(xié)議及中華人民共和國法律在中國境內(nèi)向違約方索取損失賠償 。 如約定雙方其中一方未能履行職責(zé)時(shí) ，甲乙雙方可協(xié)商解決，在雙方同意的情況下，可中止此合約。 在正式銷售前，乙方須向甲方提交詳細(xì)銷售計(jì)劃書，并經(jīng)雙方簽字認(rèn)可后方可執(zhí)行銷售。 利用乙方現(xiàn)有客戶資料庫存進(jìn)行本項(xiàng)目的宣傳 。 甲方在對項(xiàng)目所作任何形式之宣傳時(shí) (包括所有的宣傳冊、 DM 單、平面廣告以及戶外廣告等 )，須在相應(yīng)位置顯示乙方為本項(xiàng)目之全程營銷代理商，并接受及維護(hù)乙方本身形象之規(guī)范，按照其原有商標(biāo)設(shè)計(jì)之使用方式 。同時(shí)，乙方保留向承租客戶收取首月租金額作傭金的權(quán)利。 本合同簽訂后乙方成立由策劃及銷售精英組成的項(xiàng)目小組，為發(fā)展商提供貫穿整個(gè)項(xiàng) 目的策劃及銷售整體服務(wù) 。 十、雙方產(chǎn)生爭執(zhí)可協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，可由當(dāng)?shù)胤ㄔ褐俨谩? 六、乙方保證不泄漏甲方商業(yè)機(jī)密：包括 淮濱縣政府及各有關(guān)部門針對商貿(mào)城的各類合同、紀(jì)要、批復(fù)等所有文件。 C. 商鋪合同銷售金額萬元 元 )，乙方提成為 2%。 F. 企業(yè)機(jī)構(gòu)，組織框架的形成，員工培訓(xùn)，文件匯編，檔案建立。 C. 銷售文本的擬定，包括樓書、宣傳單頁、宣傳手冊、認(rèn)購書、售樓程序、價(jià)格表等各種售樓所需的文本資料 (以上工作在具體執(zhí)行中完成 ) D. 項(xiàng)目地的包裝設(shè)計(jì)，包括施工現(xiàn)場、售樓部、招商部等對外視覺形象的設(shè)計(jì)工作 (以上工作在具體執(zhí)行中完成 ) 中期方案策略修改、補(bǔ)充、實(shí)施工作 A. 細(xì)化具體營銷工作中的執(zhí)行方案，根據(jù)前階段的反饋及時(shí)修正營銷策略。 在合同期間，乙方派出的人員負(fù)責(zé)營銷策劃設(shè)計(jì)、樓盤銷售指導(dǎo)、招商指導(dǎo)、商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理顧問咨詢等工作。雙方在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議： 、項(xiàng)目情況 項(xiàng)目名稱：淮濱商貿(mào)城 面 積： __________ 項(xiàng)目地點(diǎn)：河南省信陽市淮濱縣南大街中段 項(xiàng)目類型：商業(yè)房地產(chǎn)商鋪銷售 合作方式：銷售策劃 二、甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方作為本項(xiàng)目的開發(fā)商，有權(quán)決定項(xiàng)目經(jīng)營的大政方針。非經(jīng)甲、乙雙方許可，其它任何個(gè)人或單位不得冠以 “ 策劃代理 ” 等有關(guān)或同類字樣。 三、如因甲方與發(fā)布、制作單位產(chǎn)生糾紛而導(dǎo)致媒體發(fā)布及廣告工具制作不能按計(jì)劃完成，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。 三、乙方分階段向甲方提交 “ 項(xiàng)目 ” ， “ 項(xiàng)目工作計(jì)劃 ” 將確定每一階段的執(zhí)行項(xiàng)目計(jì)劃。 (三 )本項(xiàng)目實(shí)際成交總額超出雙方確認(rèn)的以銷售底價(jià)表計(jì)算的總額部分 (合同期滿或終止時(shí)未售部分的單元以底價(jià)表金額視為實(shí)際成交金額 )視為溢價(jià)。在甲方收到購房者支付的首期購房款 (不低于合同總額的 30%)時(shí)，即可進(jìn)行策劃代理費(fèi)的結(jié)算，其結(jié)算金額按《商品房買賣合同》總價(jià)金額進(jìn)行計(jì)算。 八、乙 方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費(fèi)。 (2)銷售中心：裝修建議及展板設(shè)計(jì) 。 參與戶型平面方案討論及建議。 現(xiàn)有商城營運(yùn)現(xiàn)狀分析。詳細(xì)廣告計(jì)劃及費(fèi)用由乙方分階段提交，在征得甲方確認(rèn)后執(zhí)行。 第二部分 委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項(xiàng)目交付使用后三個(gè)月止。 (三 )廣告制作費(fèi)：本項(xiàng)目的廣告制作由甲方直接與制作公司簽署合同，由甲方直接向制作方付款。 第五部分 乙方的責(zé)任與權(quán)利 乙方按項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展進(jìn)行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項(xiàng)目 實(shí)際情況進(jìn)行增減： 一、前期策劃 (一 )市場調(diào)研 _縣房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 項(xiàng)目產(chǎn)品定位。 (四 )銷售分期控制 。乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目組的辦公費(fèi)用及其人員工資等各項(xiàng)開支。 二、策劃代理費(fèi)計(jì)算及提取方式 (一 )在本合同簽訂后，甲方同意在每月 30 日先按人民幣 10000 元 /月的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)付給乙方，直至本項(xiàng)目開盤正式銷售當(dāng)月止，期間所產(chǎn)生的預(yù)付款從乙方第一期所提取的策劃代理費(fèi)中扣除。 三、溢價(jià)款 (不含二層部分 )的結(jié)算、分成比例、提取時(shí)間的約定 (一 )甲方根據(jù)乙方提供的定價(jià)策略所制定的各期銷售底價(jià)表，經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后未經(jīng)對方同意不得更改，并作為計(jì)算溢價(jià)款的依據(jù)。 二、甲方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 ，乙方指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為 。 五、甲、乙雙方對本項(xiàng)目的策劃代理方案均負(fù)有對外保密責(zé)任。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預(yù)定的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)終止合同。 三、本合同正文共 6 頁，壹式肆份，雙方各執(zhí)貳份。 甲方需要向乙方提供辦公場所、辦公設(shè)備、辦公用品、話費(fèi)補(bǔ)助。 乙方人員應(yīng)參與當(dāng)擔(dān)相關(guān)部門的主要負(fù)責(zé)人。 C. 市場的整體包裝方案，商業(yè)氛圍的營造。 (即萬元 ) C. 在方案執(zhí)行期逐步完成項(xiàng)目全部的宣傳設(shè)計(jì)、媒體執(zhí)行、活動的組織實(shí)施、市場整體包裝設(shè)計(jì)、商業(yè)氛圍的設(shè)計(jì)。 (定于進(jìn)入時(shí)間為 ___年 ___月 ___日 ) D. 商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理咨詢按月收取費(fèi)用，每月為萬元。 八、本合同自加意雙方簽字蓋章之日起生效至 ____年 ____月 ____日。 銷售代理部分 本合同有