圣地亞哥項目規(guī)劃設(shè)計要點-免費閱讀
【正文】 ? 通過公園燈吊花、鐵藝路牌、招牌等細節(jié)，營造南加州風(fēng)情觀光商業(yè)區(qū)； ? 樹木運用適合于亞熱帶生長的小樹冠的樹木（如大王椰等）即可，避免大樹冠植物遮擋招牌； 商鋪建筑控制 將南珠西大街臨街商鋪的樓層控制在 23 層，進深約 20 米。 第二方面：注重細部的規(guī)劃，讓居民，顧客進入項目入口時，即感覺到濃厚的居家生活氣 息。 （ 2）公共會所、健身配套 以滿足入住客戶基本的生活需求為主。硬軟景觀應(yīng)有機結(jié)合，充分利用車庫、臺地、宅前屋后構(gòu)造充滿活力和自然情調(diào)的綠色環(huán)境。 （ 4）、道路導(dǎo)路系統(tǒng)，在路口、標志性物件設(shè)置清晰統(tǒng)一的指示系統(tǒng)。 道路系統(tǒng)規(guī)劃 （ 1）、實行人車分行。 空中花園偷面積模式示意圖 入戶花園偷面積模式示意圖 客戶之需增設(shè)窗戶，新房間唾手可得，使用面積 建筑面積。 ? 廚房的開間尺寸至關(guān)重要， 考慮在廚房旁 設(shè)置工作陽臺。 ? 大三房（ 130～ 135 ㎡）戶型應(yīng)與大兩房（ 90 ㎡左右）戶型搭配在同一單元內(nèi)（一梯三戶）。 ①保證一期在以 11+1F 住宅為主導(dǎo)的情況下，地上建筑面積達到 12 萬平方；保證二、三期容積率≥ 。 ⑥方案圖需含商、住路網(wǎng)示意圖、立面示意圖（可用 CAD 做平面簡單拉升）、商住功能組團圖。 廳堂設(shè)計 ? 飯廳與客廳連接南北通透，過堂風(fēng)流通無障礙； ? 生活陽臺避免由廳進入，避免私隱衣物的晾曬； ? 客廳帶陽臺或者落地玻璃，面對景觀，以引景入室； ? 在平衡總平設(shè)計的前提下，盡量放大客廳開間，縮小進深，較少室內(nèi)采光灰區(qū)面積； ? 戶型如無入戶花園，則廳與入戶門預(yù)留玄關(guān)空間，和諧過渡室內(nèi)外環(huán)境，并增加私密性； ? 各類門的門距控制較好，保證廳堂墻體的家具的布置； ? 大三房、普通三房平面設(shè)計時，盡量避免廳 堂上布置過多臥室的開門，通過緊湊的過道巧妙過道廳堂動區(qū)與臥室靜區(qū)的空間。 ? 在窗臺或陽臺設(shè)置花槽，營造的與小區(qū)建筑主題、綠化主題想融合的生活氛圍。 （ 4）、滿足居民日常出行以及消防、救護、工程等車的通行要求，并考慮居民小汽車通行需要。規(guī)劃林陰步行道，適當鋪設(shè)健康鵝卵石步道。各廣場的地面直接暴露面積建議不大于綠地面積的 30％。 親合：營建有利于居民社會交往的場地和空間?？沙浞掷眉芸諏幼鐾＼囄?，如利用西區(qū)架空層，則東區(qū)架空層可考慮做園林配套使用，合理分配。 ② 一般設(shè)計為左右
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