南匯六灶項(xiàng)目分析報(bào)告房市分析-免費(fèi)閱讀
【正文】 ?其它配套從居民生活需求和社區(qū)需求出發(fā) ， 如酒店 、 銀行 、 郵局 、 菜場(chǎng) 、圖書館 、 休閑健身場(chǎng)所等 。 下載 產(chǎn)品篇 本項(xiàng)目思考的幾個(gè)主題 ? 人口與開發(fā)序列 ? 商業(yè)與開發(fā)序列 ? 土地價(jià)值與開發(fā)序列 ? 產(chǎn)品與開發(fā)序列 ? 下載 產(chǎn)品篇 產(chǎn)品 基本構(gòu)想 住宅 住宅： ?住宅以街區(qū)形式（ block）排列，形成相對(duì)獨(dú)立、安全、私密的組團(tuán)，既利于生活又利于管理 ? 住宅區(qū)的建筑形態(tài)按照自東向西依次增高的排列方式布局，逐步提升容積率的使用，同時(shí)也逐步提升樓盤形象檔次 ? 整體住宅布置有層次感，與小區(qū)環(huán)境相結(jié)合，增強(qiáng)視覺效果 ?由于區(qū)域因素決定了整體經(jīng)濟(jì)水平不高，本案房型應(yīng)以經(jīng)濟(jì)房型為主，二房主力面積在 90100㎡ 左右，三房則控制在 110130㎡ 之間 下載 產(chǎn)品篇 產(chǎn)品 基本構(gòu)想 商業(yè) 商業(yè)： ?根據(jù)總建筑面積 600000㎡ ， 每戶 100㎡ 計(jì)算 ， 約有 6000戶 ， 按照每戶三人計(jì)算 ， 那么整個(gè)社區(qū)約有 18000人次左右 ， 加上一些流動(dòng)人口 ， 預(yù)計(jì) 20000人左右 ， 根據(jù)人均商業(yè)面積 ㎡ 計(jì)算得出本社區(qū)商業(yè)面積在 30000㎡ 左右 , 加上引入兩家中型超市 ， 得出本案商業(yè)面積定于 35000㎡ 左右比較合適 。 下載 SWOT OPPORTUNITY機(jī)會(huì) ? 在建中的滬蘆高速公路將使本案直接連接康橋 ， 并直通蘆潮港 。南匯六灶項(xiàng)目分析報(bào)告 2020815 SWOT分析 下載 SWOT STRENGTH優(yōu)勢(shì) ? 項(xiàng)目自身規(guī)模優(yōu)勢(shì)明顯 ， 總建面 60萬㎡ ， 如此大規(guī)模開發(fā)有利于聚集人氣 ， 提升產(chǎn)品知名度 ， 推動(dòng)銷售順利進(jìn)行 。這為本案與康橋之間的價(jià)值可直接對(duì)比 ， 同時(shí)蘆潮港的規(guī)
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