世聯(lián)xxxx年下半年禹洲鼓山一號(hào)別墅項(xiàng)目營(yíng)銷方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 :21:2023:21:20March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 11時(shí) 21分 :21March 26, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 下午 11時(shí) 21分 20秒 下午 11時(shí) 21分 23:21: ? 沒有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 23:21:2023:21:2023:213/26/2023 11:21:20 PM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 物管建議 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 老客戶營(yíng)銷 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 建議時(shí)間：中秋節(jié)前后 ? 活動(dòng)方案：待定 ? 活動(dòng)地點(diǎn)： 333樓王 ? 目 的：維護(hù)老業(yè)主關(guān)系宣傳項(xiàng)目口碑，同時(shí)向客戶傳遞二期新組團(tuán)即將開盤等推售信息 ? 費(fèi)用預(yù)算： 15萬 中秋節(jié)在 333樓王丼辦 “ 博餅賞月 ” 夜間活勱，讓客戶體驗(yàn)樓王的壯闊視野及改造升級(jí)后的景觀 推廣計(jì)劃 中型活動(dòng) 1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2200畝鼓山風(fēng)景，成為私家後花園？ 億萬級(jí)原生態(tài)植被，每日呼吸純氧，領(lǐng)略山中無邊極景 大美鼓山，僅此一號(hào) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。金融街萬達(dá)商圈，三環(huán)邊上，交通便利性 ? 8000㎡ 社區(qū)山體公園， 6000㎡ 中央水景 ,350m疊水半山別墅 ? 超性價(jià)比（別墅價(jià)值、土地價(jià)值） 產(chǎn)品推售 三期說辭 18 丼措二： 借勢(shì)鼓嶺開發(fā)社會(huì)熱點(diǎn)，深挖鼓山價(jià)值 。推三期入市，通過老帶新、現(xiàn)場(chǎng)活勱拓展老客新客，促進(jìn)成交 2 ? 借勢(shì)鼓嶺開發(fā)社會(huì)熱點(diǎn)，深挖鼓山價(jià)值 。 4 下半年目標(biāo)梳理 下半年工程節(jié)點(diǎn)安排 下半年?duì)I銷推廣計(jì)劃 項(xiàng)目營(yíng)銷總控及費(fèi)用預(yù)算 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 2023年全年認(rèn)購(gòu)目標(biāo) ，約 53套，面積 16900㎡；簽約目標(biāo) ，約 48套，面積 15510㎡ ，去化量銳減為市場(chǎng)同類競(jìng)品普遍現(xiàn)象，部分樓盤（如安妮女王）甚至處于半封盤狀態(tài)； ，僅依靠每周 20萬條短信，后又縮減為 35萬條，新客上門量較少 56月，在此期間，項(xiàng)目 145附近擋墻出現(xiàn)嚴(yán)重滑坡，工程封閉整治期間影響了正常銷售接待。 項(xiàng)目正對(duì)鼓山大橋，來往車流量巨大，打造夜景燈光工程，在夜晚具有很強(qiáng)昭示性 夜間行道：打造福州首個(gè)夜景看房通道，用絢麗的燈光裝飾整個(gè)項(xiàng)目的各個(gè)行道，震撼全城，讓夜間上門的客戶體會(huì)鼓山的炫目； 要求完成時(shí)間： 2023年 10月 夜景工程 下半年關(guān)鍵工程 關(guān)鍵工程 電話號(hào)碼 8 7 2 7 1 8 8 8 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 三期組團(tuán)雙拼產(chǎn)品較為均質(zhì)，主要選擇雙拼樣板房周邊產(chǎn)品，以樣板帶勱銷售 產(chǎn)品推售 三期推售 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 階段性丌定期通過與業(yè)市場(chǎng)等目標(biāo)客群聚集地派單進(jìn)行攔截 ? 東區(qū)生活圈、馬尾海產(chǎn)品及福興鋼材市場(chǎng)等專業(yè)市場(chǎng)人流較集中，且距離項(xiàng)目有地緣性關(guān)系，轉(zhuǎn)上門可能性較大。 費(fèi)用許可的情況下丼辦 12場(chǎng)小型暖場(chǎng)活勱：環(huán)球美食嘉年華（帶資源） 拓客 活動(dòng) 推廣計(jì)劃 拓客活動(dòng) 5 ? 時(shí)間： 2023年 1112月 ? 地點(diǎn)：天際泳池 ? 對(duì)象：意向客戶、業(yè)主 ? 概況：國(guó)慶 7天，每 2天選取全球不同地域的美食，邀約客戶前來品嘗； ? 目的：借勢(shì)邀請(qǐng)意向客戶上門，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)高人氣，促成成交。 基礎(chǔ)服務(wù)滿足。 48 THE End! Thank you! 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 。 :21:2023:21:20March 26, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :21:2023:21Mar2326Mar23 ? 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 2023年 3月 26日星期日 11時(shí) 21分 20秒 23:21:2026 March 2023 ? 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。 , March 26, 2023 ? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 :21:2023:21Mar2326Mar23 ? 1世間成事，不求其絕對(duì)圓滿，留一份不足，可得無限完美。 :21:2023:21:20March 26, 2023 ? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國(guó)見青山。 46 以上費(fèi)用不包括工程及展示 2023年下半年?duì)I銷費(fèi)用預(yù)算約為 210萬 營(yíng)銷費(fèi)用 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 活動(dòng)時(shí)間： 2023下半年 ? 活動(dòng)目的：挖掘和培育那些在其圈子中擁有話語(yǔ)權(quán)的領(lǐng)袖型客戶，給予其充分的面子和尊貴感，刺激老帶新，促成跟隨他的朋友一起購(gòu)買，目前正在進(jìn)行的團(tuán)購(gòu)客戶很
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