招商動(dòng)線設(shè)計(jì)指引-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 3月 22日星期三 上午 5時(shí) 37分 10秒 05:37: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 3月 22日星期三 5時(shí) 37分 10秒 05:37:1022 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 上午 5時(shí) 37分 10秒 上午 5時(shí) 37分 05:37: 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 , March 22, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 海岸城 動(dòng)線量化指標(biāo) —— 可達(dá)性 ，商鋪的可見(jiàn)性和可達(dá)性越高，動(dòng)線設(shè)計(jì)越優(yōu)秀。特例是海岸城（其 L2層的平面動(dòng)線總長(zhǎng)達(dá)到了 900多米，造成回環(huán)度很低，顧客很難逛完整個(gè)樓層的商鋪，而且容易失去位置感）。 萬(wàn)象城 COCO PARK 可達(dá)性 海岸城 避免顧客走重復(fù)的道路，一次性的逛完商城內(nèi)所有的商鋪。 回環(huán)度 公式：如右圖， 可見(jiàn)性回環(huán)度 = 紅 線 100%紅 線 藍(lán) 線 ??可見(jiàn)性即消費(fèi)者的視線范圍的大小，一個(gè)商鋪的可見(jiàn)性強(qiáng)弱與銷售額成正比，商鋪被看見(jiàn)的機(jī)會(huì)越多，銷售量就越好，從而決定了這個(gè)商鋪所在地段的租金價(jià)值，在設(shè)計(jì)中要盡量提高整個(gè)商業(yè)中心內(nèi)商鋪的可見(jiàn)性。 3．在中庭設(shè)立休息區(qū)域，對(duì)不同的顧客進(jìn)行分流。因此，人流動(dòng)線設(shè)計(jì)以直線為主，但在面積足夠的情況下，直線的人流動(dòng)線中，可以規(guī)劃幾個(gè)類似于小中庭的前凸或后凹形式，以提升局部商鋪的租金。 、修理部，最好與營(yíng)業(yè)廳分開 。 ③引導(dǎo)顧客向上購(gòu)物 ①貨人分流 :貨梯與載人梯分開設(shè)置，實(shí)行有效的貨流與人流的分流。在過(guò)渡區(qū)里賣商品或放廣告牌，很難引起顧客的注意。 適于城市綜合體和大型購(gòu)物中心等大型商業(yè)項(xiàng)目。首先，我們從最原始最簡(jiǎn)單的一條走道，兩邊商鋪這種模式出發(fā)。這種通道以商品陳列不重復(fù)，顧客不回頭為設(shè)計(jì)特點(diǎn)，顧客順著通道單向購(gòu)物，使其在最短的線路內(nèi)完成消費(fèi)行為。各個(gè)樓層之間要安裝電動(dòng)扶梯。 客動(dòng)線 顧客在商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)的動(dòng)線，根據(jù)寬窄、作用，分為主動(dòng)線、次動(dòng)線。意指人在室內(nèi)室外移動(dòng)的點(diǎn)，連合起來(lái)就成為動(dòng)線。 概念 主要部分 作用 后場(chǎng)動(dòng)線 從停車卸貨開始經(jīng)過(guò)商品管理，接著上升降貨梯，到進(jìn)入賣場(chǎng)倉(cāng)庫(kù)的這個(gè)過(guò)程是后勤補(bǔ)給動(dòng)線。在此應(yīng)利用照明及裝修等塑造空間張力，使其成為購(gòu)物中心的意象焦點(diǎn) 設(shè)計(jì)要點(diǎn) 在 中庭空間多位于各個(gè)道路形成的動(dòng)線交匯點(diǎn) ，是垂直交通組織的關(guān)鍵點(diǎn)和集散地 這里是步行空間的序列高潮，這里人流集中、流量大，最有可能鼓勵(lì)人流上行。因此，樓層垂直動(dòng)線規(guī)劃在購(gòu)物中心動(dòng)線設(shè)計(jì)規(guī)劃中也是十分重要的，它能提升購(gòu)物中心的整體價(jià)值。 單層商業(yè)區(qū)由一條筆直的主通道貫穿，僅通道兩側(cè)或單側(cè)有商鋪，沒(méi)有其他次通道。 “放射型動(dòng)線”回環(huán)度差，無(wú)法一次性的逛完商場(chǎng)所有的店鋪，要走多條重復(fù)道路，因此一般需要與“環(huán)型動(dòng)線”結(jié)合在一起，組合成“復(fù)合型動(dòng)線”。眼睛、耳朵和神經(jīng)末梢對(duì)周圍環(huán)境因素做出反應(yīng)。 建議：采用“噴淋式客流設(shè)計(jì)”，即在最高樓層想盡辦法，以物美價(jià)廉的商品作“誘餌”，來(lái)吸引顧客直奔最高層選購(gòu)。 設(shè)計(jì)因素： 某購(gòu)物中心在中庭舉辦活動(dòng) 商業(yè)項(xiàng)目?jī)?nèi)部的建筑小品和硬質(zhì)景觀的設(shè)計(jì)，有利于對(duì)設(shè)置在其附近的商鋪，吸引更多的人流在此經(jīng)過(guò)，但多數(shù)商業(yè)項(xiàng)目為了增加收益，將此類可做功能記憶點(diǎn)的位置規(guī)劃為商鋪，從而阻擋或轉(zhuǎn)移了動(dòng)線客流。 設(shè)計(jì)因素： 圖中，“日”“中”“五角星”及其彈性形變，都可以一筆畫出，此類動(dòng)線可以有機(jī)會(huì)一次性走完，不必走重復(fù)路，基本不會(huì)出現(xiàn)死角。 整體設(shè)計(jì)要點(diǎn) 動(dòng)線規(guī)劃方略 —— 動(dòng)線設(shè)計(jì)因素 1．每層樓的人流過(guò)道一般為“ 1主動(dòng)線 2次動(dòng)線 ”。 小結(jié) 動(dòng)線規(guī)劃方略 —— 動(dòng)線設(shè)計(jì)因素 一 、 動(dòng)線概念 二、動(dòng)線分類 三、動(dòng)線規(guī)劃方略 四、動(dòng)線量化指標(biāo) 動(dòng)線量化指標(biāo) —— 回環(huán)度 公式：回環(huán)度 = 100%?一 次 能 走 完 的 最 長(zhǎng) 回 路 長(zhǎng) 度平 面 總 動(dòng) 線 長(zhǎng) 度為了研究動(dòng)線設(shè)計(jì)的好壞程度，我們引入量化指標(biāo)，讓它成為一種數(shù)學(xué)模式，因?yàn)閿?shù)據(jù)能比較大小。 目前商業(yè)項(xiàng)目的面積越來(lái)越大，其動(dòng)線必然為復(fù)合型動(dòng)線。想獲得更多展示面，降低店鋪進(jìn)深，平面動(dòng)線總長(zhǎng)需增加。 所以 ， 平面動(dòng)線總長(zhǎng)一般在 300米 — 450米之間 。 收銀線外的平行動(dòng)線易產(chǎn)生盲區(qū)，需注意稽核口、服務(wù)臺(tái)位置的設(shè)置，盡量使客流松散區(qū)形成強(qiáng)迫性動(dòng)線。 2023年 3月 22日星期三 上午 5時(shí) 37分 10秒 05:37: 1比不了得就
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