物業(yè)服務(wù)行業(yè)商業(yè)模式研究課件-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年3月21日星期二上午2時(shí)54分50秒02:54:5023.3.21 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。2023年3月21日星期二2時(shí)54分50秒02:54:5021 March 2023 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。上午2時(shí)54分50秒上午2時(shí)54分02:54:5023.3.21 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。23.3.2123.3.21Tuesday, March 21, 2023 雨中黃葉樹(shù)，燈下白頭人。 6.綜合類：指辦公科研（含寫(xiě)字樓、會(huì)展中心、普通辦公樓、科工貿(mào)一體化辦公樓、科研和勘測(cè)設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、停車(chē)場(chǎng)、停車(chē)樓等）的房屋。,返回目錄,二、從物業(yè)服務(wù)企業(yè)相關(guān)主體找盈利點(diǎn),返回目錄,1.前期物業(yè)管理服務(wù)： 建筑物設(shè)計(jì)、規(guī)劃、建設(shè)評(píng)估，小區(qū)交通規(guī)劃評(píng)估，物業(yè)規(guī)劃，保安、清潔及綠化規(guī)劃服務(wù)，項(xiàng)目策劃與管理方案編輯，設(shè)備設(shè)施選型，現(xiàn)場(chǎng)管理支持，接管驗(yàn)收，接待業(yè)主入住等 2.房屋銷售、租賃服務(wù)： 業(yè)主需求分析，房屋銷售市場(chǎng)調(diào)查，銷售策劃與咨詢，物業(yè)銷售、租售代理等 3.其它服務(wù)： 管理與服務(wù)及技能培訓(xùn)，法律法規(guī)咨詢，新建筑和原建筑的改造更新，小區(qū)工程完善服務(wù)，設(shè)備維修服務(wù)，物業(yè)保險(xiǎn)服務(wù)，公眾活動(dòng)服務(wù)等,（一）從房地產(chǎn)公司方面找盈利點(diǎn),返回目錄,廣告公司：電梯廣告、物業(yè)區(qū)域廣告欄、樓頂廣告牌、 分發(fā)宣傳資料等 調(diào)查公司：調(diào)查問(wèn)卷等 保險(xiǎn)公司：代辦住房保險(xiǎn)、車(chē)險(xiǎn)、人壽等服務(wù) 旅游公司：提供景點(diǎn)宣傳、咨詢等，社區(qū)觀光游覽，居民家中做客，品嘗家常便飯，體驗(yàn)家庭生活（住宿）等 票務(wù)公司：火車(chē)票、飛機(jī)票、電影票、劇院票等票務(wù)訂購(gòu)、代售等 房屋租賃公司：提供房源信息等 出租車(chē)公司：提供叫車(chē)等方面的服務(wù),（二）從商業(yè)公司方面找盈利點(diǎn),返回目錄,代理公司：代定牛奶、快餐等，代交水電費(fèi)等 寵物公司：提供寵物寵物出售、寵物醫(yī)療等服務(wù) 汽車(chē)修理公司：汽車(chē)美容、修理等服務(wù) 咨詢公司：購(gòu)房咨詢、租賃咨詢 商業(yè)銀行：存儲(chǔ)，購(gòu)買(mǎi)股票、證券、基金等 商店超市：與商場(chǎng)、連鎖超市等合作，向業(yè)主發(fā)放優(yōu)惠券、代金券等 展覽公司：承接展覽、促銷等活動(dòng) 酒店、飯店：提供預(yù)定等服務(wù) 診所醫(yī)院：組織業(yè)主定期體檢等,（二）從商業(yè)公司方面找盈利點(diǎn),返回目錄,2.增加收益類 電力公司：賺取不同時(shí)間段電力差價(jià) 自來(lái)水公司：建立污水處理循環(huán)系統(tǒng) 裝修公司：材料采購(gòu)，室內(nèi)裝飾、裝修，家庭裝飾裝修服務(wù)等 ……,（三）從專業(yè)化公司方面找盈利點(diǎn),1.控制成本類 保安公司： 保潔公司： 綠化公司： 電梯公司： 設(shè)備設(shè)施及維修公司： ……,返回目錄,1.熱線服務(wù)：定時(shí)叫醒，服務(wù)預(yù)約，電話留言轉(zhuǎn)達(dá)，飛機(jī)航班查詢，電話號(hào)碼查詢，各項(xiàng)便民查詢等； 2.商務(wù)服務(wù)：代收、發(fā)傳真，代收、發(fā)電子郵件，代表翻譯，代收租金，代請(qǐng)律師，復(fù)印，打字，傳真，裝訂，票務(wù)等； 3.車(chē)輛服務(wù)：代客加油，代客洗車(chē)，代客泊車(chē)等； 4.教育服務(wù)：代請(qǐng)家教，開(kāi)辦各類培訓(xùn)班，舉辦健康、養(yǎng)身知識(shí)講座； 5.餐飲服務(wù)：代電話訂餐，代訂座位等； 6.租售服務(wù)：代辦房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃業(yè)務(wù)，物業(yè)估價(jià)等；,（四）從業(yè)主需求方面找盈利點(diǎn),返回目錄,7.保潔服務(wù)：家居清潔服務(wù)，地板打臘，家具保養(yǎng)，玻璃清洗，地毯清洗，抽油煙機(jī)清洗，空調(diào)清洗等； 8.保健服務(wù)：家庭看護(hù)，健康體檢等； 9.綠化服務(wù)：園林設(shè)計(jì)，植物代購(gòu)，植物移植，植物代種植，植物代養(yǎng)護(hù)，植物領(lǐng)養(yǎng)，植物租賃等； 10.生活服務(wù)：保姆服務(wù)，看護(hù)病人，代理購(gòu)物，鐘點(diǎn)工服務(wù)，代定搬家公司等； 11.家居類服務(wù)：代設(shè)立家庭健康檔案，代辦家政保潔，代辦旅游手續(xù)，花卉租擺，代訂報(bào)刊、水、餐、牛奶等，代購(gòu)辦公用品等，代繳話費(fèi)，代訂酒店客房，代辦申請(qǐng)電話，物品寄存、轉(zhuǎn)交，預(yù)訂運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所等；,（四）從業(yè)主需求方面找盈利點(diǎn),返回目錄,（12）維修類服務(wù)：維修家電、汽車(chē)、自行車(chē)及各類生活用品維修點(diǎn)等； （13）便民服務(wù)：開(kāi)鎖， 節(jié)假日、生日提供鮮花服務(wù)，提供生日蛋糕定送服務(wù)，提供婚慶、祝壽專業(yè)服務(wù)，提供代訂報(bào)紙刊物、奶品服務(wù)，提供代請(qǐng)家教服務(wù)，提供搬家服務(wù)，提供家具保養(yǎng)服務(wù)，提供入戶地毯清洗服務(wù)，提供空調(diào)、抽油煙機(jī)清洗服務(wù)，提供蚊蟲(chóng)、蟑螂消殺服務(wù)等； （14）其他服務(wù)：立體化停車(chē)服務(wù)， PARTY策劃服務(wù)， 四點(diǎn)半學(xué)校服務(wù)，VIP商務(wù)秘書(shū)，家政助理服務(wù)，公眾活動(dòng)服務(wù)，私家物業(yè)管理，特別家庭安全服務(wù)，居家環(huán)境質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，家庭理財(cái)。 （2）技術(shù)約束。 集約化管理理論支持物業(yè)服務(wù)企業(yè)在效益高的區(qū)域、業(yè)務(wù)品種和服務(wù)手段上投入較多的經(jīng)營(yíng)要素，并且通過(guò)經(jīng)營(yíng)要素的集中調(diào)整和重新組合來(lái)提高人均效益，并最終增加總效益。,返回目錄,（二）策略性商業(yè)模式,品牌盈利模式 特點(diǎn)：注重品牌效應(yīng)，自己只作產(chǎn)品設(shè)計(jì)和銷售，產(chǎn)品制造統(tǒng)統(tǒng)外包。,返回目錄,一、商業(yè)模式介紹,2.商業(yè)模式的構(gòu)成要素：
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