xx樓盤項目銷售執(zhí)行報告-免費閱讀
【正文】 :09:1614:09:16March 11, 2023 ? 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 3月 下午 2時 9分 :09March 11, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 下午 2時 9分 16秒 下午 2時 9分 14:09: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 14:09:1614:09:1614:093/11/2023 2:09:16 PM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 階段三 :持續(xù)銷售期 2023年 9月 ~11月 b銷售動作 ? 第二次開售房源客戶告知； ? 老客戶維護(hù)； ? 促成意向客戶迅速成交； ? 客戶檔案登記及整理； 活動現(xiàn)場包裝（條幅，掛布制作、禮品等） 月份工作計劃 9月銷售執(zhí)行 執(zhí)行方案 階段三 :持續(xù)銷售期 2023年 9月 ~11月 ? 強(qiáng)銷、滯銷戶型分析，銷控、價格策略調(diào)整 ? 調(diào)整強(qiáng)銷、滯銷戶型銷售說辭，再次梳理客戶 ? 加強(qiáng)老客戶維護(hù)； ? 積累新的意向客戶； ? 擠壓前期意向客戶達(dá)成成交； 活動現(xiàn)場包裝（彩旗，條幅，掛布制作、禮品等） 10月銷售執(zhí)行 月份工作計劃 執(zhí)行方案 階段三 :持續(xù)銷售期 2023年 9月 ~11月 ? 積累新的意向客戶； ? 擠壓前期意向客戶達(dá)成成交； ? 新一輪價格策略的前期準(zhǔn)備。 廊坊盛通國際項目 — 銷售執(zhí)行報告 第一部分 價格梳理 第三部分 執(zhí)行方案 第四部分 銷售保障 第二部分 推盤策略 目錄 價格依據(jù) 價格變動策略 第一部分 價格梳理 前期我司給出本案整體均價為 5300元 /平方米 . ?依據(jù)廊坊市場整體情況，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌鰸q幅作出的價格判斷； ?依據(jù)盛通國際與盛世豪庭及盛通現(xiàn)代城 (暫定名 )三盤聯(lián)動，可以整體控制其推售產(chǎn)品及價格策略，通過產(chǎn)品差異及價格差異，拉升盛通國際項目整體均價； 定價依據(jù)一 定價依據(jù)二 定價依據(jù) 價格梳理 盛世豪庭現(xiàn)狀 銷售均價： 5000元 /平方米； 在售產(chǎn)品：約有 300套，已經(jīng)銷售約 150套，其中兩居室小戶型產(chǎn)品銷售率較高，而大戶型產(chǎn)品存量較大； 工程現(xiàn)狀：現(xiàn)階段工程已出地面三層； 配套優(yōu)勢：配套設(shè)施較差； 環(huán)境優(yōu)勢：居住環(huán)境較好； 品牌優(yōu)勢：初期市場推廣，品牌成熟度較低。 印刷及制作： 補(bǔ)充消耗完的印刷品和銷售用品； 11月銷售執(zhí)行 月份工作計劃 執(zhí)行方案 階段三 :持續(xù)銷售期 2023年 9月 ~11月 第四階段 第二強(qiáng)銷期 營銷執(zhí)行 階段目標(biāo) 銷售目標(biāo)：完成銷售任務(wù) 19%，完成銷售額 52366840元，累計完成銷售任務(wù) 79% 階段四 :第二強(qiáng)銷期 2023年 12月 ~2023年 2月 執(zhí)行方案 推出房源： 4和 5樓的剩余部分及 3樓的 15% 推盤及價格策略 銷售策略 執(zhí)行方案 階段底價：均價 5459元 /平方米 階段表價：均價 5568元 /平方米 推售樓號 推售套數(shù) 推售面積 3 20 81138 4 39 85135 5 44 87 合計 103 _ 本階段完成銷售任務(wù) 19%，共計 103 套， 實現(xiàn)銷額 52366840元。 :09:1614:09Mar2311Mar23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 , March 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 3月 11日星期六 2時 9分 16秒 14:09:1611 March 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 3月 11日星期六 下午 2時 9分 16秒 14:09: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 。 2023年 3月 11日星期六 2時 9分 16秒 14:09:1611 March 2023 ? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 , March 11, 2023 ? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 開盤活動 月份工作計劃 執(zhí)行方案 7月推廣執(zhí)行 開盤活動形式及安排 舉辦日期： 2023年 6月 26日 活動時間： 全天 舉辦地點： 售樓處活動區(qū) 活動形式： 開盤 +現(xiàn)場選房 活動主題：國際之城 —— 盛通國際盛大開盤 活動人員構(gòu)成： 開發(fā)商領(lǐng)導(dǎo)、已排號客戶 開盤活動 月份工作計劃 執(zhí)行方案 7月推廣執(zhí)行 階段二 :開盤強(qiáng)銷期 2023年 7月 ~8月 開盤活動現(xiàn)場布置 售樓處外部布置： 售樓處門口設(shè)立大型氣拱門；售樓處室外設(shè)立高空氣球； 售樓處內(nèi)部布置： 廣告宣傳易拉寶及展板；樓盤效果展示牌； DM宣傳單及樓書；桌椅沙發(fā)；花籃； 開盤活動 月份工作計劃 執(zhí)行方案 7月推廣執(zhí)行 階段二 :開盤強(qiáng)銷期 2023年 7月 ~8月 銷售動作 ? 已簽約客戶銷售回款工作 ? 已簽約客戶售后服務(wù)，提高客戶滿意度 ? 未購客戶原因分析，再次梳理 ? 老客戶維護(hù)； ? 積累新的意向客戶； ? 擠壓客戶成交，提升意向客戶成交率； 月份工作計劃 8月銷售執(zhí)行 執(zhí)行方案 階段二 :開盤強(qiáng)銷期 2023年 7月 ~8月 第三階段 持續(xù)銷售期 營銷執(zhí)行 階段目標(biāo) 銷售目標(biāo)：實現(xiàn)銷售率 38%，實現(xiàn)銷售額 99649521 元， 累計完成銷售任務(wù) 60% 階段三 :
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