南昌聯(lián)發(fā)江岸匯景與聯(lián)發(fā)廣場項目推廣傳播方案_98ppt-免費閱讀
【正文】 （合作單位：汽車經(jīng)銷商）2，音樂系列活動 “ 江岸匯景天音派對 ” （與藝術(shù)劇院合作，周六在 [江岸匯景 ]現(xiàn)場演奏，周日在藝術(shù)劇院公開演出）■“ 江岸天音第一節(jié) ” ：劉詩昆 +孔祥東 +李云迪 = “P3” 鋼琴大師音樂會■“ 江岸天音第二節(jié) ” ： “ 女子十二樂坊 ” 現(xiàn)代民樂■“ 江岸天音第三節(jié) ” ： “ 納西古樂 ”■PR活動：山水音響 09年新品推介會 （合作單位：南昌山水音響專賣店） 四，非常動作： 降低首付款目的：降低置業(yè)門檻，打消客戶顧慮，刺激客戶需求方式：開發(fā)商墊付部分首付款，規(guī)定客戶在一定時間內(nèi)分期償清首付款。 下半年實現(xiàn)住宅年度銷售目標(biāo)和公寓兩次開盤，銷售公寓總量的 30%以上即 300套 以上 n 樹立聯(lián)發(fā) 江岸匯景空間升級 “ 陽臺篇 ”——實現(xiàn)多角度觀景功能空間升級 “ 餐廳篇 ”聯(lián)發(fā) 久違了 大戶型！100㎡ 三房能 滿足嗎 ？是時候考慮給空間做 加法 了。江岸匯景脫穎而出。 完成 280套住宅 與聯(lián)發(fā)廣場 公寓 300套 的銷售任務(wù)。紅角洲品 牌開發(fā)商云集 ，樓盤質(zhì)素普遍價高，除去價格因素外， 各項目在競爭中幾乎勢均力敵。競爭情勢分析（二）Competiton Analysis其中，三個項目各有其優(yōu)勢：216。06—07年，團購客戶、教師群體等地緣性客戶增多。隨著市中心區(qū)域房源的越來越少，明年的放量與成交重點應(yīng)該是紅谷灘與象湖版塊。市場漸露暖色，消費者觀望態(tài)度改變216。會有奇跡產(chǎn)生嗎提案框架SPONSORS FRAMEWORK市場洞察競爭洞察客戶洞察年度目標(biāo)及總策略廣告策略傳播策略市場洞察Market Insight（分析： 從 08年后三個月南昌樓市的整體成交水平來看，政府、銀行的一系列新政策實施后，較大地促進了樓市的交易 ,樓市漸漸回暖。結(jié)論市場洞察CONCLUSION基礎(chǔ)決定價值價值決定價格競爭洞察看完宏觀，看微觀After Reading The Macro , Micro seeMarket Insight〔 知彼 知己 〕 看板塊競爭格局Plate Competiton市中心房源銳減，紅谷灘、象湖成重點板塊今年存量房大概在 120萬㎡左右，預(yù)計 2023年的南昌樓市新增供應(yīng)量和今年持平或少于今年，在 200萬㎡ —230萬㎡左右。紅角洲注定是 2023年市場的熱點。梵頓公館 130 160 一口價 4252萬 否 僅剩少量尾房競爭對手分析Competiton Analysis競爭情勢分析（一）Competiton Analysis主要競爭樓盤：聯(lián)泰 216。09年目標(biāo)客群定位People Analysis 城市主流富裕人群（家庭）企業(yè)、私營業(yè)主（自有資產(chǎn)充沛）政府官員（公積金貸款豐厚） ， 。年度總策略Annual Strategyu 借勢紅谷灘、紅角洲逐步深入人心的 CBD規(guī)劃，以聯(lián)發(fā)集團改善高 端居住的旗幟地位持續(xù)感召并吸納城市主流富裕人群（家庭） —打 造高端地產(chǎn)代言與城市豪宅品質(zhì)生活的名片效應(yīng)。人生大場面 】【 空間做加法，生活更優(yōu)化 】沒錯！ 就是要 “ 大 ” ！以 “ 大 ” 賣 “ 大 ” ，大有大的吆喝，這就是09年本案傳播的差異化核心概念和價值所在。江岸匯景 加法空間 居住時代來臨第二階段示范文案【 報紙廣告部分 】加 1個南向臥房陽光多逗留 3小時雙向朝南臥室，增進陽光時間100㎡ ～ 160㎡ 大空間 兩房、三房，改進城市生活方式聯(lián)發(fā)生活加法年 空間做加法 生活更優(yōu)化【 全方位為生活做加法 】 ★品質(zhì) +★區(qū)位 + ★景觀 +★潛力 +★物管 +加長 2米客廳升級會晤廳近 30㎡ 寬敞客廳，備顯主人身份100㎡ ～ 160㎡ 大空間 兩房、三房，改進城市生活方式聯(lián)發(fā)生活加法年 空間做加法 生活更優(yōu)化【 全方位為生活做加法 】 ★品質(zhì) +★區(qū)位 + ★景觀 +★潛力 +★物管 +加 1處陽臺取景視野延伸 180176。360176。傳播要點：? 推出聯(lián)發(fā)廣場公寓第二批全新房源? 聯(lián)發(fā)廣場成功招商，公寓價值再次提升聯(lián)發(fā)廣場升溫去化期 雙盤目標(biāo)去化期終結(jié)：領(lǐng)袖地位達成，品牌地位認(rèn)同。 18號樓預(yù)約看樓目的： 彰顯 18號樓的尊貴、稀有、唯一，形成市場話題，分解高價抗性。傳播要點：?江岸匯景大尺度生活利益廣告形象展現(xiàn)?五一公關(guān)活動：開展一系列名貴生活體驗，圈層營銷? 傳播高調(diào)、沉穩(wěn)、大氣? 側(cè)重現(xiàn)場整治工程? 樣板層裝修啟動（ 13號樓 2房 2套、 3房 2套）? 傳播大盤、大氣、大手筆? 二期園林竣工，樣板層開放，實景體驗? 江岸匯景、聯(lián)發(fā)廣場同步進行預(yù)約登記蓄客2023年 5月 8月 2023年
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