房地產(chǎn)營銷與策劃方案分析-免費閱讀
【正文】 一月 21一月 2109:33:3209:33:32January 27, 2023? 1意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 219:33 上午 一月 2109:33January 27, 2023? 1少年十五二十 時 ，步行 奪 得胡 馬騎 。 9:33:32 上午 9:33 上午 09:33:32一月 21? 沒有失 敗 ，只有 暫時 停止成功！。 09:33:3209:33:3209:331/27/2023 9:33:32 AM? 1以我獨沈久，愧君相 見頻 。朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群是誰）朗潤園 ’ 客群 5大置業(yè)原則讓建筑贊美生命 朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群是誰）朗潤園 ’ 客群 AIO量表分析Action活動l事業(yè)成長期，業(yè)余時間較少，安排無規(guī)律l夜生活較為豐富，追求品牌l十分依賴網(wǎng)絡(luò)，喜歡有特點的讀物l朋友圈較廣，隨波逐流，活動半徑大l基本不在家吃飯，三餐在外Interest興趣l喜歡新鮮事物，向往富足安逸的生活，文化取向國際化l穿戴較為講究，追求品牌，附庸高雅l身份標(biāo)識，愛面子，喜歡顯示品味l及時行樂，生活隨意，不愿意受到束縛l較為懶惰，喜歡干洗店，喜歡別人為自己打理一切Opinion觀點l講求性價比，對產(chǎn)品創(chuàng)新接受度高l在生活事業(yè)方面都希望得到認(rèn)同l依賴配套，較為看重產(chǎn)品品質(zhì)和樓盤品牌l注重小區(qū)能為自己的生活便利l喜歡挑戰(zhàn)，喜歡接受新的事物讓建筑贊美生命 朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群是誰）朗潤園 ’ 客群抽象：闖族青年闖族青年Tags Young Generation人生需要闖我是精英敢闖贏天下 他們比較年青，大多在 2539歲之間，他們是社會的新生力量，他們對事業(yè)有著很強(qiáng)烈的闖蕩愿望，不希望落后于人。區(qū)外競爭重點為產(chǎn)品品質(zhì)和總價，以品牌和精裝修突圍。潛在的新進(jìn)入者“雙低 ”現(xiàn)實競爭者 “雙低 ”購買者 ！?。。。杭卸?，價格敏感度，購買規(guī)模等至為關(guān)鍵。位置：某一類的第一，或唯一。廚房便捷系統(tǒng) 智能化系統(tǒng) 衛(wèi)浴集成系統(tǒng) 玄關(guān)整合系統(tǒng)收納系統(tǒng)衛(wèi)浴集成系統(tǒng)U5設(shè)計表現(xiàn)CONTENTS目錄營銷執(zhí)行要點MARKETING EXECUTIVEPart Six月度計劃WORK PLANPart Seven附件ANNEXPart Eight營銷難點及關(guān)鍵點THEPROBLEM Part Four營銷戰(zhàn)略及策略 MARKETINGBREAKOUTPart Five營銷環(huán)境研判外部環(huán)境研判SUMMARYPart Three目標(biāo)、任務(wù)與問題THE PORBLEM Part One項目 /產(chǎn)品解讀內(nèi)部環(huán)境研判INTERNAL ENVIRONMENTPart Two本部分詳見： 附件一、朗潤園項目競爭環(huán)境研究報告讓建筑贊美生命 營銷環(huán)境研判總結(jié) 一、 09年整體環(huán)境：容量巨大，競爭激烈2023年兩路區(qū)域?qū)⒂屑s ；江北及北部新區(qū)約有 。二、選址原則：基于青年人群工作與生活切換的關(guān)系 —— 可以依靠周圍軌道交通或者快速干道便利出（不強(qiáng)調(diào)工作與居住的物理位置屬性，突出心理位置屬性）位置考慮 —— 近城不離城，周邊擁有較成熟配套。區(qū)域外競爭策略：突出項目差異化產(chǎn)品形象，小戶型、一站入住、高性價比，配合區(qū)域交通便利、小配套相對完善的價值點，結(jié)合萬科品牌的號召力搶奪區(qū)域外客戶。 。 一月 21一月 2109:33:3209:33:32January 27, 2023? 1意志 堅 強(qiáng) 的人能把世界放在手中像泥 塊 一 樣 任意揉捏。 一月 2109:33:3209:33Jan2127Jan21? 1越是無能的人，越喜 歡 挑剔 別 人的 錯 兒。 2023/1/27 9:33:3209:33:3227 January 2023? 1一個人即使已登上 頂 峰，也仍要自 強(qiáng) 不息。 一月 21一月 21Wednesday, January 27, 2023? 閱讀 一切好 書 如同和 過 去最杰出的人 談話 。 一月 2109:33:3209:33Jan2127Jan21? 1世 間 成事，不求其 絕對圓滿 ，留一份不足，可得無限完美。 一月 21一月 2109:33:3209:33:32January 27, 2023? 1他 鄉(xiāng) 生白 發(fā) ，舊國 見 青山。所以，我們定義我們的目標(biāo)客群為：創(chuàng)業(yè)青年白領(lǐng)技術(shù)人員自由職業(yè)者闖族青年靈魂屬性：敢闖敢拼 創(chuàng)新進(jìn)取 積極樂觀 對未來充滿信心闖族青年朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群在哪）尋找案例客戶，她 /他們是 ……朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群在哪）從案例客戶中探尋客戶來由 ……朗潤園項目目標(biāo)客群分析（客群在哪）“ 兩路因緣 ” 客戶以外的其他客戶探尋 ……朗潤園項目目標(biāo)客戶的兩大誘因萬科老業(yè)主向往萬科品質(zhì)生活的人看重萬科樓盤保值增值的投資客…… ……工作居住都在兩路工作在兩路、居住不在兩路工作不在兩路，居住在兩路工作居住都不在兩路本案客群定位描述本案客群定位描述大兩路
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