物業(yè)管理企業(yè)課程講義-免費(fèi)閱讀
【正文】 2)接受管委會(huì)和住宅小區(qū)內(nèi)居民的監(jiān)督； 3)重大的管理措施應(yīng)當(dāng)交管委會(huì)審議，并經(jīng)管委會(huì)認(rèn)可； 4)接受房地產(chǎn)行政主管部門(mén) 、 有關(guān)行政主管部門(mén)及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo) 。 23 2）資質(zhì)審批部門(mén)有下列情形之一的，由其上級(jí)主管部門(mén)或者監(jiān)察機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任 ： （ 1）對(duì)不符合法定條件的企業(yè)頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的； （ 2）對(duì)符合法定條件的企業(yè)不予頒發(fā)資質(zhì)證書(shū)的 （ 3）對(duì)符合法定條件的企業(yè)未在法定期限內(nèi)予以審批的； （ 4）利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的； （ 5）不履行監(jiān)督管理職責(zé)，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的。 （ 5）建立并嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)收費(fèi)等企業(yè)管理制度和標(biāo)準(zhǔn)，建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)，有良好的經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)。 2）專(zhuān)項(xiàng)服務(wù) （ 1）日常生活服務(wù)類(lèi) （ 2）商業(yè)服務(wù)類(lèi) （ 3）文化、教育、衛(wèi)生、體育活動(dòng)服務(wù)類(lèi) （ 4）金融服務(wù)類(lèi) （ 5）經(jīng)紀(jì)代理中介服務(wù) （ 6）社會(huì)福利類(lèi) 10 11 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理 ? 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理部門(mén) ? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的申請(qǐng)和審批 ? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn) ? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的補(bǔ)領(lǐng)、重新核定、變更和注銷(xiāo) ? 物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的監(jiān)督和檢查 12 物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)管理部門(mén) 建設(shè)部 2023年 5月 1日實(shí)施的《物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法》，國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理； 省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理； 直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門(mén)負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書(shū)的頒發(fā)和管理，并接受?chē)?guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)的指導(dǎo)和監(jiān)督。 （ 3）由大中型企事業(yè)單位自行組建的物業(yè)管理企業(yè) （ 4）由街道辦事處組建的物業(yè)管理企業(yè) 2）按物業(yè)管理企業(yè)與物業(yè)的產(chǎn)權(quán)關(guān)系分類(lèi) （ 1）委托服務(wù)型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）自主經(jīng)營(yíng)型物業(yè)管理企業(yè) 5 3）按物業(yè)管理企業(yè)內(nèi)部的運(yùn)作分類(lèi) （ 1）管理型物業(yè)管理企業(yè) （ 2）顧問(wèn)型物業(yè)管理企業(yè) （ 3）綜合性物業(yè)管理企業(yè) （ 4）派員型物業(yè)管理公司 6
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