【正文】 :47:1006:47:10February 13, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 6時 47分 :47February 13, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 6時 47分 10秒 上午 6時 47分 06:47: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 06:47:1006:47:1006:472/13/2023 6:47:10 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 :利用電媒在某個黃金時段點全城鎖定 。 。但事實證明，體驗導(dǎo)向型客戶往往在實際成交中占據(jù)了最大的比例；特別在高端住宅市場中，這一現(xiàn)象體現(xiàn)尤其明顯。 事業(yè)二部 2023年 3月底 營銷中心開放 2023年 9月 23日 2023年 9月底 6個月客戶積累期 12個月銷售期 尾盤銷售 開盤 事業(yè)二部 【 開售方式 【 購房流程 【 增值服務(wù) 籌劃 3： 事業(yè)二部 集 中 開 盤 利 弊 排隊 選房 》現(xiàn)場氣氛好； 》銷售程序簡單； 》秩序容易亂； 》有安全隱患； 》客戶滿意度差； 抽簽 選房 分組 》銷售秩序控制好； 》客戶滿意度高； 》現(xiàn)場氣氛不濃； 》對銷售人員要求高； 當(dāng)天 》現(xiàn)場氣氛好； 》秩序容易亂； 》客戶滿意度較差； ?集中開盤的方式在市場需求旺盛的背景下主要是利用超高的人氣、火爆的氛圍引發(fā)客戶沖動 ,促成購買（故時間大多選定于周六、日進行），具體采用何種 選房方式與項目當(dāng)時的 客戶積累 、 市場反映 狀況以及項目的 售價 有著直接的關(guān)系。 100000 60000 40000 30000 48層 30層 15層 2層 均價 樓層 高度 開盤銷售率判斷： 事業(yè)二部 共剩余 169套，包括 68套保留單位 低區(qū) 16以下 — 剩余 12套 主要戶型 C 中區(qū) 18 32 — 剩余 45套 主要戶型 C 高區(qū) 34以上 — 剩余 112套 庫存情況（ 2023年 8月 27日） 4703 47034603 留 4606 4602 46034503 4505 4506 4502 4503 4505 4506 45084401 留 4403 4405 4406 4408 4401 留 4402 留 4403 留 4405 留 4406 留 4408 留4301 留 4303 留 4305 留 4306 留 4308 留 4301 4302 4303 留 4305 留 4306 留 4308 留4201 留 4203 留 4205 留 4206 留 4208 留 4201 留 4202 留 4203 留 4205 留 4206 留 4208 留4101 留 4103 留 4105 留 4106 留 4108 留 4101 4102 4103 4105 4106 41084001 留 4003 4005 留 4006 留 4008 留 4001 留 4002 留 4003 留 4005 留 4006 留 4008 留3901 3903 3905 3906 3908 3901 3902 3903 3905 3906 39083801 3803 3805 3806 3808 3801 3802 3803 3805 3806 38083701 留 3703 留 3705 留 3706 留 3708 留 3701 3702 3703 留 3705 留 3706 37083601 3603 3605 3606 3608 3601 3602 3603 3605 3606 36083501 3503 3505 3506 3508 3501 留 3502 留 3503 留 3505 留 3506 留 3508 留3401 3403 3405 3406 3408 3401 留 3402 留 3403 留 3405 留 3406 留 3408 留3201 3203 3205 3206 3208 3201 3202 3203 3205 3206 32083101 3103 3105 3106 3108 3101 3102 3103 3105 3106 31083001 3003 3005 3006 3008 3001 3002 3003 3005 3006 30082901 2903 2905 2906 2908 2901 2902 2903 2905 2906 29082801 2803 2805 2806 2808 2801 2802 2803 2805 2806 28082701 2703 2705 2706 2708 2701 2702 2703 2705 2706 27082601 2603 2605 2606 2608 2601 2602 2603 2605 2606 26082501 2503 2505 2508 2501 2503 2505 2506 25082401 2403 2405 2408 2401 2403 2405 2406 24082301 2303 2305 2308 2301 2303 2305 2306 23082201 2203 2205 2208 2201 留 2203 2205 2206 22082101 2103 2105 2108 2101 2103 2105 2106 21082023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 20231901 1903 1905 1908 1901 1903 1905 1906 19081801 1803 1805 1808 1801 1803 1805 1806 18081601 留 1603 留 1605 留 1606 留 1608 留 1601 1602 1603 1605 1606 16081501 1503 1505 1506 1508 1501 1502 1503 1505 1506 15081401 1403 1405 1406 1408 1401 1402 1403 1405 1406 14081301 1303 1305 1306 1308 1301 1302 1303 1305 1306 13081201 1203 1205 1206 1208 1201 1202 1203 1205 1206 12081101 1103 1105 1106 1108 1101 1102 1103 1105 1106 11081001 1003 1005 1006 1008 1001 1002 1003 1005 1006 1008901 903 905 903 905 906 908801 803 805 806 802 803 805 806 808701 703 705 706 702 703 705 706 708601 603 605 606 602 603 605 606 608501 503 505 506 502 503 505 506 508401 403 405 406 402 403 405 406 408301 303 305 306 302 303 305 306 308201 203 205 206 202 203 205 206 20810 樓 11 棟金域藍灣三期階段銷控表 事業(yè)二部 D E F D1 E1 F1 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5