商鋪營銷策劃案-免費閱讀
【正文】 宣傳單頁： （1） 由于宣傳單張的制作成本只需幾毛錢，適合廣范的大量派發(fā)，并且，本項目目前的單張在內(nèi)容、色彩上不具有較強的視覺沖擊力，因此，建議重新制作本項目商鋪的銷售宣傳單張，制作要求能體現(xiàn)本項目的優(yōu)越的地理位置、項目的定位及專業(yè)特色街的經(jīng)營發(fā)展前景，同時附上商鋪的投資分析案例， 如：以業(yè)主投資某一商鋪為例 售價：8000元/ M2 面積： M2 總價：8000=238000元 首期5成：23800050%=11900元 貸款：23800050%=11900元 10年期月供款：11900(月供系數(shù))=：60元/ M2 ，所以月出租可獲得收益為： 60=1785元/月 結(jié)論:月租金月供款 單張建議板開數(shù)可選擇8K或16K雙面制作數(shù)量20000份，掃地式派發(fā)。 （2） 客戶定位 購買本項目商鋪的客戶主要有以下幾類： (1) 本區(qū)域的商鋪投資者或古玩、土特產(chǎn)經(jīng)營者； (2) 看好本區(qū)域地段發(fā)展前景的其他投資者或經(jīng)營者； (3) 經(jīng)營知名特產(chǎn)品牌的加盟者或連鎖店； 營銷推廣策略 （1） 推廣主題 基于以上的分析及本項目的定位，并結(jié)合目前商業(yè)市場的實際情況，在項目的推廣宣傳時，主要圍繞下面幾個方面進(jìn)行： 宣傳本項目商鋪為中衛(wèi)專業(yè)古玩、土特產(chǎn)一條街，突出其市場的發(fā)展前景及投資價值； 宣傳該市區(qū)旅游業(yè)及經(jīng)濟(jì)的蓬勃發(fā)展，必將帶動這類行業(yè)的長期發(fā)展，從而帶出投資該商鋪的的發(fā)展前景與潛力； 交通便捷：本項目位于新老城交界處，交通條件較為便捷，且商鋪前面的步行道空間比較小，對發(fā)展特色類行業(yè)極具潛力； 由于本商鋪三期有一聯(lián)二、一聯(lián)三的，建議可以在價格不變的情況下“買一層送一層”； (2) 項目形象包裝 主題廣告主導(dǎo)語： 項目目前無主題廣告主導(dǎo)語，廣告訴求不明顯，我司建議以“香格里專業(yè)古玩、特產(chǎn)一條街”為主題，進(jìn)行廣告訴求； 項目導(dǎo)視系統(tǒng) 目前項目的導(dǎo)視系統(tǒng)表現(xiàn)手法不理想，未能將本項目的形象及主題表現(xiàn)出來，反而產(chǎn)生負(fù)面影響，建議在香格里商業(yè)街的門頭上懸掛條幅，并在路口處設(shè)導(dǎo)視牌； 現(xiàn)場包裝 1） 條幅： 目前項目現(xiàn)場的樓體噴繪廣告幾乎沒有，無法引起客戶的關(guān)注。 本項目位于新老成交界處，從地理位置這一角度來看，目前地段繁華程度不夠，項目商鋪規(guī)模不夠大，結(jié)合商鋪成功運作模式的分析，我司建議將本項目商場定位為古玩、中衛(wèi)特色一條街。 ⑶ 租金低廉，主題商業(yè)通常以較低租金吸納商家聚集入場的經(jīng)營，這對投資者說是最不愿意看到的情況，于本項目銷售也不利。
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1