房地產(chǎn)市場調(diào)研研究-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 11日星期六 下午 8時 4分 47秒 20:04: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 11日星期六 8時 4分 47秒 20:04:4711 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 :04:4720:04Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。 幼兒園 正規(guī)、大型雙語幼兒園 餐廳 一定規(guī)模的中高檔餐飲群 廣場 休閑場所距離適中 15 分鐘 車程 活動 范圍 大型購物、休閑區(qū) 大型休閑、購物中心場所 功能服務(wù)區(qū) 高檔酒店（ 4星）、美食街、電信大廳 銀行、郵政 多家銀行業(yè)務(wù)辦公廳、郵局 大型醫(yī)院 大型醫(yī)院，值得信賴 學(xué)校 有重點中小學(xué)校 書城 大型書城、圖書館 體育活動中心 大型體育活動中心 主要市政職能部門 主要市政職能部門基本齊全 項目配套分析 注： 權(quán)重及評分標準根據(jù)常規(guī)的消費者抽樣調(diào)查統(tǒng)計所得；需要時會根據(jù)項目不同情況，確定目標消費群后，做針對性調(diào)查。 城市總體規(guī)劃 市政規(guī)劃 房產(chǎn)規(guī)劃 經(jīng)濟規(guī)劃 本項目所在區(qū)域的規(guī)劃 市政規(guī)劃 小結(jié) **城市規(guī)劃 城 市 規(guī) 劃 包 括 通過上述規(guī)劃了解本城市的定位、發(fā)展方向，結(jié)合城市整體規(guī)劃及項目所在區(qū)域規(guī)劃，判斷項目預(yù)期發(fā)展?jié)摿Α? ?教育系統(tǒng)構(gòu)成；大、中、小學(xué)校數(shù)量及分布；整體或人均教育水平等。 房地產(chǎn)的銷售環(huán)節(jié)同樣需要市場調(diào)研報告的支持，通過對市場信息的分析判斷，制定出更加準確的營銷策略。 小 結(jié) 在市場調(diào)研階段，需注意： 房地產(chǎn)調(diào)研報告撰寫 一切經(jīng)濟行為都是建立在市場之上，房地產(chǎn)也不例外。 總結(jié)每日工作 實地調(diào)研階段 確立報告寫作思路、模式及框架。 實地調(diào)研階段 ?城區(qū)商業(yè)中心，調(diào)查商業(yè)中心的消費水平、消費人群、地理位置等情況。 實地調(diào)研階段 按計劃開展工作。 為本次調(diào)研定向 調(diào)研準備階段 ? 根據(jù)出差人數(shù)及外出天數(shù)進行經(jīng)費預(yù)算，報領(lǐng)導(dǎo)審批。 確立報告寫作思路、模式及框架。 需著重調(diào)查的方向有： 政府機關(guān)（包括統(tǒng)計局、規(guī)劃局、建設(shè)局等）、 在售樓盤 、 已成小區(qū) 、 商業(yè)中心 等。并擬定調(diào)研計劃，報部門經(jīng)理審批。對企業(yè)的進駐與否提供依據(jù)，且可為后期專項調(diào)研提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。 ?城市基礎(chǔ)信息 調(diào)研準備階段 （包括 人口結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城市規(guī)劃、經(jīng)濟水平、房地產(chǎn)發(fā)展 等）。具體周期根據(jù)城市不同而定（如半個月、一個月、一個季度等），調(diào)研所獲得信息應(yīng)及時輸入數(shù)據(jù)庫，予以信息更新。 專項調(diào)研流程 實地調(diào)研階段 調(diào)研準備階段 報告寫作階段 根據(jù)工作量及緊迫性，設(shè)立市場調(diào)研小組，選出調(diào)研組長，并確定小組人數(shù)。 ?通過對項目地塊的了解，可以增強對本調(diào)研的認識，并有目的性的開展工作。 ?區(qū)域商業(yè)中心，大型生活配套。 實地調(diào)研階段 要求調(diào)研人員在進行調(diào)研時盡可能詳細紀錄樓盤或相關(guān)信息，建議與被調(diào)研者建立良好的人際關(guān)系，方便為后期數(shù)據(jù)、信息取得支持。形式包括：調(diào)研小組進行討論，確定報告主線，由主筆人員完成；小組成員根據(jù)分工，每人負責(zé)某一專項寫作，再由主筆人員進行貫穿、融合。目前，我們的市場調(diào)研報告主要為以下幾個環(huán)節(jié)服務(wù) 公司通過調(diào)研報告所提供的信息，判斷該城市的成熟程度，決定是否進駐。 內(nèi)容包括： 調(diào)查的 目的 ，調(diào)查的 組織 及具體 實施方案 。 **城市經(jīng)濟 20020居住類 食品類 娛樂教育服務(wù)類衣著類 交通通訊類 煙酒及用品類醫(yī)療保健和個人用品類 家庭設(shè)備用品類?某市的恩格爾系數(shù)為 %，屬于 富裕 /貧困 地區(qū)，其房地產(chǎn)方面 …… 城市居民的消費結(jié)構(gòu) [附圖 ]—— 如： **城市經(jīng)濟 主要分析該城市的經(jīng)濟發(fā)展水平、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)、購買力水平等，根據(jù)城市經(jīng)濟判斷房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展環(huán)境及前景。 房產(chǎn)市場發(fā)展 城區(qū)總述 總述城區(qū)地產(chǎn)開發(fā)狀況 在售樓盤情況 項目簡介 樓盤戶型價格分析 樓盤配套分析 樓盤定位分析 樓盤營銷策略分析 樓盤廣告投放分析 小結(jié) 成熟小區(qū)情況統(tǒng)計分析 部分成熟小區(qū)建筑形式及入住情
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