某地產(chǎn)蘭喬圣菲前期營(yíng)銷(xiāo)總結(jié)及三期銷(xiāo)售策略方案深入-免費(fèi)閱讀
【正文】 2023年 2月 11日星期六 上午 12時(shí) 36分 19秒 00:36: ? 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過(guò)于提升自我。 2023年 2月 11日星期六 12時(shí) 36分 19秒 00:36:1911 February 2023 ? 1空山新雨后，天氣晚來(lái)秋。 , February 11, 2023 ? 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒(méi)有。 :36:1900:36Feb2311Feb23 ? 1故人江海別，幾度隔山川。網(wǎng)球場(chǎng) 。 2. 05年 11月以來(lái)供應(yīng)量的縮減，市場(chǎng)呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀，但 4月供應(yīng)量上升后，供求即發(fā) 生逆轉(zhuǎn)，呈供大于求狀。社區(qū)優(yōu)勢(shì) —— 國(guó)際教育社區(qū) 國(guó)際精英 該面積段的產(chǎn)品占到所有產(chǎn)品總數(shù)的 49% ? A、 D房型占到所有房型總量的 47%， ? C區(qū)和 D區(qū)房源數(shù)量占到所有房型總量的 71% ? B區(qū)是所有區(qū)域中戶(hù)型分布最為均勻的區(qū)域 區(qū)塊 A3/A3a 戶(hù)數(shù) B3戶(hù)數(shù) C3戶(hù)數(shù) D3/D3a 戶(hù)數(shù) E3戶(hù)數(shù) F3/F3a 戶(hù)數(shù) G3戶(hù)數(shù) 總戶(hù)數(shù) 容積率 覆蓋率 A 1 1 3 3 0 3 0 11 B 5 3 2 4 0 4 0 18 C 8 5 5 10 8 2 1 39 D 10 4 2 6 5 3 2 32 24 13 12 23 13 12 3 100 三期 B區(qū)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 戶(hù)型 A3/A3a戶(hù)數(shù) 地上建筑 面積 地下面積 房型總面積 容積率 A 5 272 1360 B 3 C 2 D 4 F 4 ? B區(qū)為三期容積率最高的區(qū) ? B區(qū)是所有區(qū)域中戶(hù)型分布最為均勻的區(qū)域 三期 B區(qū)戶(hù)型進(jìn)戶(hù)、花園、地下室位置分析 房號(hào) 房型 面積 地下室面積 花園面積 進(jìn)口位置 附加值面積 環(huán)境因素 27 C3 北 5 26 F3a 北 5 23 F3 北 3 24 F3a 630 北 5 25 F3 北 5 15 C3 北 4 17 B3 北 5 16 B3 北 5 18 B3 北 5 12 A3 272 東 5 13 A3a 272 東 4 14 A3 272 東 3 29 A3 272 西 5 28 A3a 272 西 5 20 D3a 南 3 21 D3 南 3 22 D3a 南 3 19 D3 南 3 銷(xiāo)售定價(jià)依據(jù) 每套獨(dú)立別墅的花園面積 說(shuō)明：獨(dú)立別墅的花園面積可以提升別墅的景觀，并且可以增加別墅的獨(dú)立性、隱蔽性和私密性，是別墅購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)首要考慮的因素 每套獨(dú)立別墅的地下室面積 說(shuō)明：?jiǎn)翁讋e墅的地下室面積越大，別墅的使用空間也越大，隨之而來(lái)的是別墅性?xún)r(jià)比的提升 每套獨(dú)立別墅的進(jìn)口位置 說(shuō)明：因別墅主要生活區(qū)域都位于南側(cè)，故而獨(dú)立別墅一層進(jìn)口位置對(duì)別墅的居住和使用環(huán)境造成較為重大的影響 每套獨(dú)立別墅在小區(qū)中的位置 說(shuō)明：由于別墅產(chǎn)品的特性，所以沒(méi)有兩套別墅在同一個(gè)小區(qū)中所占位置而對(duì)居住造成的影響是相同的，故而別墅在小區(qū)中的位置將是每個(gè)業(yè)主所考慮的因素 區(qū)內(nèi)道路對(duì)別墅的影響 說(shuō)明：獨(dú)立別墅區(qū)內(nèi)道路相對(duì)別墅的位置而產(chǎn)生的影響也是別墅業(yè)主購(gòu)房所必需考慮的因素 三期 B區(qū)定價(jià)分析 次好產(chǎn)品 最好產(chǎn)品 最差產(chǎn)品 銷(xiāo)售計(jì)劃安排 銷(xiāo)售計(jì)劃安排進(jìn)度表 銷(xiāo)售時(shí)期 起迄日期 2023年 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 準(zhǔn)備期 06/1/15/31 蓄水期 06/6/17/31 強(qiáng)銷(xiāo)期 06/8/110/31 持續(xù)期 06/11/106/12/31 二期銷(xiāo)售 06/506/9 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 2023年 2月 上午 12時(shí) 36分 :36February 11, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023年 2月 11日星期六 上午 12時(shí) 36分 19秒 00:36: ? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 00:36:1900:36:1900:36Saturday, February 11, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 上午 12時(shí) 36分 19秒 上午 12時(shí) 36分 00:36: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感謝您的下載觀看 專(zhuān)家告訴 。 00:36:1900:36:1900:362/11/2023 12:36:19 AM ? 1越是沒(méi)有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 00:36:1900:36:1900:36Saturday, February 11, 2023
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