xxxx呼和浩特房地產(chǎn)市調(diào)策劃報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 太偉方恒廣場(chǎng) 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 待定 賣(mài) 點(diǎn)： 地段、品質(zhì) 工程狀況： 商業(yè)封頂 自身配套： 家樂(lè)福、商業(yè)、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 待定 推廣主題： 本項(xiàng)目待售。價(jià)格、物業(yè)、綠化共同構(gòu)筑了項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)。 璽園 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 6800（ 住 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 綠化 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 ，總款減 2萬(wàn) 推廣主題： 首付十萬(wàn)搶三居 本項(xiàng)目在售住宅，銷售情況良好。 巨華朗域 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 11000（ 住 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 地段、品牌 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 無(wú) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 該項(xiàng)目在售住宅，銷售情況一般。從前期的商業(yè)銷售情況來(lái)看表現(xiàn)良好，積累了一些顧客，可以在一定程度上拉動(dòng)住宅的銷售。 世紀(jì)春天 位置： 金橋開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 5000（ 住 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 中小戶型、低價(jià)位 工程狀況： 地上 2層 自身配套： 無(wú) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 ，按揭 推廣主題： 該項(xiàng)目在售住宅，去年 11開(kāi)盤(pán)，到目前為止銷售已經(jīng)過(guò)半。本項(xiàng)目在同地段中價(jià)格較高，但優(yōu)質(zhì)的建筑材料提升了樓盤(pán)的質(zhì)量和檔次，彌補(bǔ)了劣勢(shì)，成為新的賣(mài)點(diǎn)。 2023年開(kāi)盤(pán)，銷售情況一般，顧客主要是白領(lǐng)和剛性尋求者。政策和市場(chǎng)環(huán)境變化是影響該項(xiàng)目的一方面原因：另一方面沒(méi)有鮮明的自身特色和賣(mài)點(diǎn)也成為了該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力低的原因。政策和市場(chǎng)環(huán)境變化是影響該項(xiàng)目的一方面原因：另一方面沒(méi)有鮮明的自身特色和賣(mài)點(diǎn)也成為了該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力低的原因。 麥迪遜花園 2期 位置： 如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 13000（ 別墅 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 環(huán)境、配套、材料、景觀 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 會(huì)所、健身館 現(xiàn)有優(yōu)惠： 優(yōu)惠 10萬(wàn) 推廣主題： 沉淀別墅修為 該項(xiàng)目在售平層別墅。政策和市場(chǎng)變化是造成其現(xiàn)狀的主要原因之一，另外后期的宣傳推廣不到位也是造成其滯銷的原因。地段是該項(xiàng)目的賣(mài)點(diǎn)顯得不足，應(yīng)該更加突出精裝修和品位檔次，細(xì)化目標(biāo)客戶。金翡麗 ﹡ 實(shí)力國(guó)企，選擇一次，信任一生 ——金隅 銷售中心要有明確醒目的標(biāo)識(shí)，從項(xiàng)目所在地到銷售中心要有連續(xù)明確的指示標(biāo)志。正面以樓盤(pán)形象為主，文字簡(jiǎn)明扼要又不失文采。 ③交通暢通，周邊餐飲、文化、娛樂(lè)配套齊全。 ② 整套銷售，銷售情況良好，基本沒(méi)有滯銷情況。城市邊緣公寓均價(jià)一般在 7000元以上。緊鄰 3公里小黑河景觀帶，獨(dú)享醇美的生態(tài)自然景觀資源。 有的火爆異常，有的卻無(wú)人問(wèn)津。The real estate market Hohhot survey report 2023年 3月呼市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告 本次市場(chǎng)調(diào)查主要針對(duì)呼和浩特市區(qū)在售及部分待售樓盤(pán)項(xiàng)目進(jìn)行。 下面通過(guò)幾個(gè)實(shí)例來(lái)分析原因 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng) 位 置：新華東街 開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)達(dá)集團(tuán) 總占地： 31萬(wàn)㎡ 總建面： 130萬(wàn)㎡ 工程狀況：在建 交付日期： 主力戶型： 90 ㎡ 、 120 ㎡ 均價(jià)： 7000元 / ㎡ 交通： 3月銷售： 350套 優(yōu)惠：一次性 +總價(jià)減 3萬(wàn) 配套：大型商業(yè)中心，萬(wàn)千百貨、多家餐飲，萬(wàn)達(dá)國(guó)際電影城，大歌星 KTV，大玩家超樂(lè)場(chǎng)， 國(guó)美電器、華潤(rùn)萬(wàn)家超市，室內(nèi)步行街購(gòu)物中心等；幼兒園、小學(xué)；附近南門(mén)外小學(xué)， 14中、 19中、二中分校等 火爆原因 =附近沒(méi)有競(jìng)爭(zhēng)樓盤(pán) +齊全的自身配套 +便利的交通 +自身品牌 +價(jià)格優(yōu)惠 萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)給我印象深刻，銷售中心門(mén)庭若市，展現(xiàn)出一片火爆場(chǎng)面。建筑及景觀設(shè)計(jì)風(fēng)格“ ARTDECO”，建筑物高聳、挺拔，呈現(xiàn)出一種挺拔向上的氣勢(shì)，充分體現(xiàn)了建筑高貴的氣質(zhì)和內(nèi)涵。 三、裝修 根據(jù)調(diào)查結(jié)果來(lái)看，呼市在售公寓項(xiàng)目大部分屬于精裝修，小部分簡(jiǎn)單裝修，幾乎沒(méi)有毛坯的公寓 項(xiàng)目。 ③ 交通狀況良好但不擁堵；周邊設(shè)施齊全但不喧鬧。 ④寫(xiě)字樓等級(jí)普遍較高，物業(yè)基本在甲級(jí)以上，自身配套完善。 背面介紹項(xiàng)目，詳細(xì)具體。因?yàn)轭櫩偷谝谎劭吹降氖窃诮ǖ捻?xiàng)目或動(dòng)工的地塊，順利的找到銷售中心可以使顧客心情舒暢，增加項(xiàng)目的好感度。朗峰 ﹡ 連綿錦繡生活，續(xù)寫(xiě)建筑史詩(shī) ——錦繡嘉苑三期 其他 ﹡ 熱鬧中的非凡居所 ——蒙大 伊利 ?敖東國(guó)際花園 位置：如意開(kāi)發(fā)區(qū) 均價(jià)： 8500（?。? 賣(mài) 點(diǎn)：低密度，高綠化，大環(huán)境 工程狀況：主體封頂 自身配套：幼兒園、商業(yè) 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 ，按揭 推廣主題：如意河畔，悠然人生。 豐泰 ?金翡麗 位置： 回民區(qū) 均價(jià)： 13000（ 公寓 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 地段、配套、物業(yè)、服務(wù) 工程狀況：主體封頂 自身配套： 酒店、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無(wú) 推廣主題： 城市小豪宅 。 2023年 5月開(kāi)盤(pán)，銷售情況良好。 奈倫國(guó)際 位置： 新城區(qū) 均價(jià)： 7300（ 公館 ） 8000（公寓） 賣(mài) 點(diǎn)： 建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)、戶型、地段 工程狀況： 準(zhǔn)現(xiàn)房 自身配套： 商場(chǎng)、酒店、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 特價(jià) 6088 ㎡ 推廣主題： 永不落幕的家族傳奇 該項(xiàng)目在售住宅、公寓。 巨海城 位置： 賽罕區(qū) 均價(jià)： 7800（ 住 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 品牌、質(zhì)量 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 學(xué)校、公園、商場(chǎng) 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 一個(gè)好地方 該項(xiàng)目在售住宅 4期、公寓。政策和市場(chǎng)環(huán)境變化是影響該項(xiàng)目的一方面原因：另一方面沒(méi)有鮮明的自身特色和賣(mài)點(diǎn)也成為了該項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力低的原因。 萬(wàn)錦楓澤灣 位置： 玉泉區(qū) 均價(jià)： 6100（ 住 ） 賣(mài) 點(diǎn)： 戶型、規(guī)劃 工程狀況： 地上 2層 自身配套： 幼兒園、酒店、會(huì)所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性優(yōu)惠 6萬(wàn)； 30%首付 2萬(wàn)， 60%4萬(wàn) 推廣主題： 200萬(wàn)平米景觀國(guó)際住區(qū) 該項(xiàng)目在售住宅，享受情況良好，本月銷售 20套。該項(xiàng)目主要針對(duì) 80后年輕人，中小戶型，低價(jià)位讓它成功的吸引了目標(biāo)顧客
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