xxxx呼和浩特房地產(chǎn)市調(diào)策劃報告-免費閱讀
【正文】 太偉方恒廣場 位置： 新城區(qū) 均價： 待定 賣 點： 地段、品質(zhì) 工程狀況： 商業(yè)封頂 自身配套： 家樂福、商業(yè)、會所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 待定 推廣主題： 本項目待售。價格、物業(yè)、綠化共同構(gòu)筑了項目優(yōu)勢。 璽園 位置： 新城區(qū) 均價： 6800（ 住 ） 賣 點： 綠化 工程狀況： 準現(xiàn)房 自身配套： 會所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 ，總款減 2萬 推廣主題： 首付十萬搶三居 本項目在售住宅，銷售情況良好。 巨華朗域 位置： 賽罕區(qū) 均價： 11000（ 住 ） 賣 點： 地段、品牌 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 該項目在售住宅，銷售情況一般。從前期的商業(yè)銷售情況來看表現(xiàn)良好，積累了一些顧客，可以在一定程度上拉動住宅的銷售。 世紀春天 位置： 金橋開發(fā)區(qū) 均價： 5000（ 住 ） 賣 點： 中小戶型、低價位 工程狀況： 地上 2層 自身配套： 無 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 ，按揭 推廣主題： 該項目在售住宅，去年 11開盤，到目前為止銷售已經(jīng)過半。本項目在同地段中價格較高，但優(yōu)質(zhì)的建筑材料提升了樓盤的質(zhì)量和檔次，彌補了劣勢，成為新的賣點。 2023年開盤，銷售情況一般，顧客主要是白領和剛性尋求者。政策和市場環(huán)境變化是影響該項目的一方面原因：另一方面沒有鮮明的自身特色和賣點也成為了該項目競爭力低的原因。政策和市場環(huán)境變化是影響該項目的一方面原因：另一方面沒有鮮明的自身特色和賣點也成為了該項目競爭力低的原因。 麥迪遜花園 2期 位置： 如意開發(fā)區(qū) 均價： 13000（ 別墅 ） 賣 點： 環(huán)境、配套、材料、景觀 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 會所、健身館 現(xiàn)有優(yōu)惠： 優(yōu)惠 10萬 推廣主題： 沉淀別墅修為 該項目在售平層別墅。政策和市場變化是造成其現(xiàn)狀的主要原因之一，另外后期的宣傳推廣不到位也是造成其滯銷的原因。地段是該項目的賣點顯得不足，應該更加突出精裝修和品位檔次，細化目標客戶。金翡麗 ﹡ 實力國企，選擇一次，信任一生 ——金隅 銷售中心要有明確醒目的標識，從項目所在地到銷售中心要有連續(xù)明確的指示標志。正面以樓盤形象為主，文字簡明扼要又不失文采。 ③交通暢通，周邊餐飲、文化、娛樂配套齊全。 ② 整套銷售，銷售情況良好，基本沒有滯銷情況。城市邊緣公寓均價一般在 7000元以上。緊鄰 3公里小黑河景觀帶，獨享醇美的生態(tài)自然景觀資源。 有的火爆異常，有的卻無人問津。The real estate market Hohhot survey report 2023年 3月呼市房地產(chǎn)市場調(diào)查報告 本次市場調(diào)查主要針對呼和浩特市區(qū)在售及部分待售樓盤項目進行。 下面通過幾個實例來分析原因 萬達廣場 位 置：新華東街 開發(fā)商：萬達集團 總占地： 31萬㎡ 總建面： 130萬㎡ 工程狀況：在建 交付日期： 主力戶型： 90 ㎡ 、 120 ㎡ 均價： 7000元 / ㎡ 交通： 3月銷售： 350套 優(yōu)惠：一次性 +總價減 3萬 配套：大型商業(yè)中心，萬千百貨、多家餐飲，萬達國際電影城，大歌星 KTV，大玩家超樂場， 國美電器、華潤萬家超市，室內(nèi)步行街購物中心等；幼兒園、小學；附近南門外小學， 14中、 19中、二中分校等 火爆原因 =附近沒有競爭樓盤 +齊全的自身配套 +便利的交通 +自身品牌 +價格優(yōu)惠 萬達廣場給我印象深刻，銷售中心門庭若市，展現(xiàn)出一片火爆場面。建筑及景觀設計風格“ ARTDECO”，建筑物高聳、挺拔，呈現(xiàn)出一種挺拔向上的氣勢，充分體現(xiàn)了建筑高貴的氣質(zhì)和內(nèi)涵。 三、裝修 根據(jù)調(diào)查結(jié)果來看，呼市在售公寓項目大部分屬于精裝修，小部分簡單裝修，幾乎沒有毛坯的公寓 項目。 ③ 交通狀況良好但不擁堵；周邊設施齊全但不喧鬧。 ④寫字樓等級普遍較高，物業(yè)基本在甲級以上，自身配套完善。 背面介紹項目，詳細具體。因為顧客第一眼看到的是在建的項目或動工的地塊，順利的找到銷售中心可以使顧客心情舒暢，增加項目的好感度。朗峰 ﹡ 連綿錦繡生活，續(xù)寫建筑史詩 ——錦繡嘉苑三期 其他 ﹡ 熱鬧中的非凡居所 ——蒙大 伊利 ?敖東國際花園 位置：如意開發(fā)區(qū) 均價： 8500（?。? 賣 點：低密度，高綠化，大環(huán)境 工程狀況：主體封頂 自身配套：幼兒園、商業(yè) 現(xiàn)有優(yōu)惠：一次性 ，按揭 推廣主題：如意河畔，悠然人生。 豐泰 ?金翡麗 位置： 回民區(qū) 均價： 13000（ 公寓 ） 賣 點： 地段、配套、物業(yè)、服務 工程狀況：主體封頂 自身配套： 酒店、會所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 無 推廣主題： 城市小豪宅 。 2023年 5月開盤，銷售情況良好。 奈倫國際 位置： 新城區(qū) 均價： 7300（ 公館 ） 8000（公寓） 賣 點： 建筑風格、結(jié)構(gòu)、戶型、地段 工程狀況： 準現(xiàn)房 自身配套： 商場、酒店、會所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 特價 6088 ㎡ 推廣主題： 永不落幕的家族傳奇 該項目在售住宅、公寓。 巨海城 位置： 賽罕區(qū) 均價： 7800（ 住 ） 賣 點： 品牌、質(zhì)量 工程狀況： 現(xiàn)房 自身配套： 學校、公園、商場 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性 推廣主題： 一個好地方 該項目在售住宅 4期、公寓。政策和市場環(huán)境變化是影響該項目的一方面原因：另一方面沒有鮮明的自身特色和賣點也成為了該項目競爭力低的原因。 萬錦楓澤灣 位置： 玉泉區(qū) 均價： 6100（ 住 ） 賣 點： 戶型、規(guī)劃 工程狀況： 地上 2層 自身配套： 幼兒園、酒店、會所 現(xiàn)有優(yōu)惠： 一次性優(yōu)惠 6萬； 30%首付 2萬， 60%4萬 推廣主題： 200萬平米景觀國際住區(qū) 該項目在售住宅，享受情況良好，本月銷售 20套。該項目主要針對 80后年輕人，中小戶型，低價位讓它成功的吸引了目標顧客
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