某地產(chǎn)財務(wù)報告分析(0911年度)-免費(fèi)閱讀
【正文】 企業(yè) 應(yīng) 針對目前的情況，制定相應(yīng)的銷售策略，以改善存貨周轉(zhuǎn)率走低，資產(chǎn)使用效率不高等問題。 ? 持續(xù)的增長和領(lǐng)跑 萬科的品牌優(yōu)勢在于住房本身的設(shè)計和建筑方面的功能屬性以及萬科的社區(qū)文化氣氛和萬科的服務(wù)很令人滿意。然而中國房地產(chǎn)業(yè)前期所積累的各種泡沫，過高的房價與收入水平的矛盾開始爆發(fā)。企業(yè)將資產(chǎn)負(fù)債率增加至 %，增加了企業(yè)經(jīng)營的風(fēng)險。但總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率僅為 ，幵不理想，反映了企業(yè)總投入所產(chǎn)生的效率較低，企業(yè)資產(chǎn)的利用效率較低。 主營業(yè)務(wù) ： 公司選擇珠江三角洲 長江三角洲 環(huán)渤海地域及成都 武漢等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) 人口眾多的大中城市進(jìn)行住宅開發(fā)。所以總資產(chǎn)收益率比 09年低主要是由于總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率大大減少。 ? 09年初剛性需求釋放帶 動 房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇， 2023年二季度以后，房地產(chǎn)業(yè)全面復(fù)蘇，量價齊升，地產(chǎn)商再度活躍。 總體上來說，萬科的銷售狀況比金地稍好。 ?經(jīng)營建議： ? 近幾年，企業(yè)資產(chǎn)仍在不斷擴(kuò)張，企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大，同時負(fù)債比重也在擴(kuò)大，這為企業(yè)經(jīng)營帶來諸多風(fēng)險，企業(yè)需要多注意負(fù)債的問題。 財務(wù)報告分析到此結(jié)束，謝謝 —— By 財務(wù)管理 014小組 。 ? 公司的資產(chǎn)中存貨占了絕對大的比重，存貨的大量的堆積大大地影響了公司資金的流動性。 ? 就每股收益而言，金地集團(tuán)較為穩(wěn)定，而萬科呈現(xiàn)每年穩(wěn)定上升趨勢，且值大于金地，萬科較于金地盈利能力方面占有優(yōu)勢。 ?投資建議： ?行業(yè)環(huán)境： ? 自 2023年發(fā)布 “18 號文件 ” 以后，中國房價開始了連續(xù)五年的快速增長。 另一方面，總資產(chǎn)收益率卻比 09年低。財務(wù)報告分析 —— 萬科集團(tuán)年報財務(wù)分析 目 錄 企業(yè)概況 成長性分析 比率分析 杜邦分析 投資建議 ? 企業(yè)概況： 1 法定代表人： 王 石 股票簡稱及代碼： 萬科 A 000002 萬科 B 202302 股票上市地： 深圳證券交易所 上市時間： 1991年 1月 29號
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