【正文】 1 0 1 1 6 8 2長(zhǎng) 期 負(fù) 債1 6 1 0 5 1 3 5流 動(dòng) 負(fù) 債1 2 9 6 5 0 7 9總 資 產(chǎn)2 1 5 6 3 7 5 5負(fù) 債1 6 1 0 5 1 3 5所 有 者 權(quán) 益5 4 5 8 6 2 0/*營(yíng) 業(yè) 收 入5 0 7 1 3 8 5總 資 產(chǎn)2 1 5 6 3 7 5 5/所 有 者 權(quán) 益5 4 5 8 6 2 0總 收 入5 1 5 4 8 4 6成 本 費(fèi) 用4 2 7 0 8 8 4營(yíng) 業(yè) 成 本3 0 0 7 3 5 0銷 售 費(fèi) 用2 0 7 9 0 9管 理 費(fèi) 用1 8 4 6 3 7財(cái) 務(wù) 費(fèi) 用5 0 4 2 3稅 金5 6 2 4 1 1其 他 支 出 5 1 9 5 9貨 幣 資 金3 7 8 1 6 9 0交 易 性 金 融 資 產(chǎn)0應(yīng) 收 款 項(xiàng)3 4 3 7 0 3 4存 貨1 3 3 3 3 3 4 6其 他 流 動(dòng) 資 產(chǎn)0固 定 資 產(chǎn)8 8 6 2 3長(zhǎng) 期 投 資5 0 2 7 6 9無(wú) 形 資 產(chǎn)3 7 3 9 5遞 延 資 產(chǎn)2 7 3 1 3 1+所 得 稅3 1 0 1 1 42 0 1 0 年 萬(wàn) 科 集 團(tuán) 杜 邦 分 析 圖 （ 單 位 ： 萬(wàn) 元 ） ?凈資產(chǎn)收益率 = % * = % * * ? 企業(yè)凈資產(chǎn)收益率比 09年有所提高，主要是由于權(quán)益乘子的作用，企業(yè)的負(fù)債率從 09年的 67%上升到了 %，進(jìn)一步放大了凈資產(chǎn)收益率，但是與此同時(shí)也增加了企業(yè)經(jīng)營(yíng)的風(fēng)險(xiǎn)。 另一方面，總資產(chǎn)收益率卻比 09年低。 ? 就每股收益而言，金地集團(tuán)較為穩(wěn)定，而萬(wàn)科呈現(xiàn)每年穩(wěn)定上升趨勢(shì)，且值大于金地，萬(wàn)科較于金地盈利能力方面占有優(yōu)勢(shì)。 財(cái)務(wù)報(bào)告分析到此結(jié)束，謝謝 —— By 財(cái)務(wù)管理 014小組 。 總體上來(lái)說(shuō)，萬(wàn)科的銷售狀況比金地稍好。所以總資產(chǎn)收益率比 09年低主要是由于總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率大大減少。但總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率僅為 ，幵不理想，反映了企業(yè)總投入所產(chǎn)生的效率較低，企業(yè)資產(chǎn)的利用效率較低。然而中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)前期所積累的各種泡沫，過(guò)高的房?jī)r(jià)與收入水平的矛盾開(kāi)始爆發(fā)。企業(yè) 應(yīng) 針對(duì)目前的情況，制定相應(yīng)的銷售策略，以改善存貨周轉(zhuǎn)率走低，資產(chǎn)使用效率不高等問(wèn)題。 ? 持續(xù)的增長(zhǎng)和領(lǐng)跑 萬(wàn)科的品牌優(yōu)勢(shì)在于住房本身的設(shè)計(jì)和建筑方面