【正文】 2023/2/72023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 2023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 2023/2/72023/2/7February 7, 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 通過有品位的 PR活動，吸引目標消費群參與 ?如極品酒會、名人沙龍、名車展示等 系列活動： “ 上逸生活，名車沙龍 ” —— 名車鑒賞會 與其它著名品牌如手表、銀行信用卡、時裝、等聯(lián)合舉行活動，利用合作伙伴的數(shù)據(jù)庫或者是客戶資源來進行聯(lián)合推廣 ?如主題時裝 SHOW 系列活動： “ 上逸生活，世界名裝 ” —— 主題時裝 SHOW 謝謝 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。仁和春天項目的開盤活動，將集結一系列的主題，用 “ 組團 ” 性質 的全面活動，從各個角度詮釋 “ 上逸生活 ” 的氣質。同時，也借助這些事件、活動營銷提升項目的影響力。調整客戶市場，培育、挖掘新客戶群，以 “ 文火 ” 預熱市場，為后續(xù)銷售做好準備。 ?嘉聯(lián)客戶資源 嘉聯(lián)進入市場六年來，已經開始積累客戶資源和網絡， 并長期有專業(yè)銷售人員為多次置業(yè)投資的客戶群提供跟蹤式投資服務，深入了解本區(qū)域客戶群的消費需求，并長期與客戶保持良好關系。 將智能化融入到產品中 ， 使本 項目全面超越競爭對手，真正成為 光華大道高端住宅的代表作 。 優(yōu)質產品啟動，樹立項目產品標竿和高端形象，奠定項目市場地位。而僅僅停留在 高品質大型高尚生態(tài)社區(qū) 是不具備競爭力的 。生態(tài)花園的集合優(yōu)勢 項目價值挖掘 大量高素質人員的需求必將刺激各種高質量配套的衍生。 目標群分析 — 生活渴求 他們擁有財富，或者擁有創(chuàng)造財富的財富 追求對于他們來說是用無止盡 他們在拼搏，在前進 他們自主而不跟從 他們是城市里不可缺少的人物 他們帶動了城市的進步 但是他們依然在尋找，真正的“家” 那是他們的 歸屬感 所在 用一個詞可以概括這些人 主人 目標群分析 — 核心目標群 主人的要求 區(qū)位 社區(qū)形態(tài) 服務 出則紅塵，入則自然，進退自如 自然的地塊，但不以都市脫節(jié)。 隨著各知名開發(fā)商及代理公司紛紛進入，區(qū)域整體營銷水平不斷提升，引進先進的營銷觀念及手法，對區(qū)域整體樓盤品質具有推進重用； 在目前城西的眾多已建成或正在建設中樓盤中可以發(fā)現(xiàn)，提出 “ 健康 ” 、“ 綠 ” 、 “ 天然 ” 等概念的不在少數(shù)。 面積斷需求變化情況 客戶來源區(qū)域 65%23%12%成都溫江外地容積率012上林寬境金域.香洲 七彩花都 都市水岸安納西時光怡和茗居 嘎那河畔容積率容積率 樓盤容積率 已知明年上市的項目約 8個 ， 開發(fā)總量約 200萬平米 。120平方米 140平方米的需求量相對 120平方米 140平方米相對較小，但是在開發(fā)商強推的基礎下，還是能夠成為主力銷售戶型?；ú鲌鲳^所起到的生態(tài)效應對成都置業(yè)者吸引力很大。 城西分為幾個典型片區(qū)，也造就了整體區(qū)域高中低樓盤并存。 城西 城西無論是自然環(huán)境 ， 還是生活環(huán)境 ， 或是人文環(huán)境 ， 都是非常適合居住的區(qū)域 ， 自古 “ 上風上水 ” 。 強大的需求市場為該區(qū)域房地產的發(fā)展起到了很好的支撐作用 。既有高檔樓盤，如成都花園，錦城豪庭、御都花園別墅、金林半島別墅、蜀風花園城等，也有千和馨城、金沙歲月、光華歲月等中檔樓盤。據(jù)統(tǒng)計，目前光華大道板塊已知（含進入前期市場研究流程）的項目約 15個。 140平方米以上的面積斷，被接受的力度較弱。其中主要以和記黃埔集團 、 金瑞泰房產公司 、 邁普網絡公司 、 花樣年房產公司項目為主 ， 預計供應總體量在 166萬平米左右 ， 占到總供應體量的 ％ 。 光華大道做為成都與溫江連接的紐帶，有著無與倫比的人居條件必將在未來吸引大量的追求生活品質的人！ 先天決定著后天 血統(tǒng)影響日后的成長軌跡 在市場和數(shù)據(jù)的背后 意味著我們必須用心 ? 市場研究 ? 項目定位 ? 物業(yè)發(fā)展建議 ? 營銷推廣 成都，最古老而又最現(xiàn)代化的一個城市，天造一半、人造一半，無論是地理環(huán)境、還是城市氛圍，都仿佛受到上天的特別寵愛。其獨特性，珍貴性滿足成功人士對地位的要求，是真正“尊貴”所在 擁有珍稀、絕版自然資源：空氣、江景、生態(tài)公園 社區(qū)人文環(huán)境的純度，完美度，不受雜質干擾。 人文提純 高知識含量 +高修養(yǎng) +高品味 +精英化人群，對生活、格調、健康的共同需求。 正是仁和春天大道項目 最關鍵的附加值 所在。 啟動區(qū)產品組合 ? 院落組團式布局，建筑尺度與人的尺度和諧，保證私密性，同時便于推售。全面提升 整個物業(yè)的價值。 事件、活動營銷 仁和客戶名單 嘉聯(lián)客戶網絡 上逸人群 行業(yè)、企業(yè) 客戶公關 打造高效復合型營銷平臺 項目的整體推廣策略，就是一條完整而嚴謹?shù)乃悸?，而推廣中每個時間點的工作重點是不一樣的。 媒體選擇及公關活動可采用戶外（候車亭、路牌）等可長時間保留品牌視覺存在的非主流媒體形式；配合展銷會，投放適當?shù)钠矫鎻V告；結合公關活動，報紙軟文等。 各類活動 —— 圍繞核心概念組織活動形式 ： 只有體現(xiàn)樓盤定位與獨有內涵的活動，才能產生最為強烈的張力。讓消費者真正體驗尚上生活的感覺，也是把消費者目光從相對較差的市區(qū)轉移到光華大道項目優(yōu)越的手段。 2023/2/72023/2/7Tuesday, February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 2023/2/72023/2/72023/2/72023/2/7 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 2023/2/72023/2/7February 7, 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 2023年 2月 7日星期二 2023/2/72023/2/72023/2/7 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。勝人者有力，自勝者強。 2023年 2月 7日星期二 2023/2/72023/2/72023/2/7 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 2023/2/72023/2/72023/2/72/7/2023 1行動出成果，工作出財富。而作為汽車王國里的驕子，MINI COOPER本身就代表著一種生活的驕傲，迎合了消費者的心態(tài)。因此我們的活動不僅要主題明確，更注重組合效應。 充分發(fā)揮每一次公關活動的機遇，將其價值發(fā)揮