某國(guó)際新城市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 :40:3002:40:30February 8, 2023 ? 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 2時(shí) 40分 :40February 8, 2023 ? 1少年十五二十時(shí)，步行奪得胡馬騎。 上午 2時(shí) 40分 30秒 上午 2時(shí) 40分 02:40: ? 沒(méi)有失敗，只有暫時(shí)停止成功！。 02:40:3002:40:3002:402/8/2023 2:40:30 AM ? 1以我獨(dú)沈久，愧君相見(jiàn)頻。 ? 幸運(yùn)之神會(huì)光顧世界上的每一個(gè)人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個(gè)人并沒(méi)有準(zhǔn)備好要迎接她時(shí)，她就會(huì)從大門(mén)里走進(jìn)來(lái)，然后從窗子里飛出去。 ? 在沒(méi)出現(xiàn)不同意見(jiàn)之前，不做出任何決策。這樣，才做得有趣味，也就會(huì)有收獲。 :40 ? 利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營(yíng)上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。 2023年 2月 8日星期三 2時(shí) 40分 30秒 ? 不只獎(jiǎng)勵(lì)成功，而且獎(jiǎng)勵(lì)失敗。 謝 謝 大 家 ！ ? 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。 （二）住房?jī)r(jià)格將保持持續(xù)、穩(wěn)定的增長(zhǎng)，但增幅不會(huì)太快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將明顯趨向合理， 90㎡ 以下的中小戶(hù)型所占比例將大幅提高。當(dāng)然這對(duì)一樓客戶(hù)自身有安全保護(hù)的作用。 第八，二期吸取了一期的教訓(xùn)采服的是板式結(jié)構(gòu)，不但采光效果有所提高，且棟間距做到了非常理想的效果（ 40— 60米）。 第六，陽(yáng)光 100所在區(qū)域的規(guī)劃前景。陽(yáng)光 100的大手筆引起媒體的追逐報(bào)告，為其品牌和形象的樹(shù)立打下了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 陽(yáng)光 100為何暢銷(xiāo)？ 今年元月 19日，在由長(zhǎng)沙市房產(chǎn)局主辦的 “ 中國(guó) 該事件入選湖南房地產(chǎn)十大新聞時(shí)間，這也標(biāo)志著陽(yáng)光 100營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)的正是展開(kāi)。 廣場(chǎng)臨近二環(huán)線(xiàn)處有豎立著幾幅大型的廣告牌，上面有安滕忠雄和 DCM三個(gè)設(shè)計(jì)大師的畫(huà)像，可見(jiàn)，陽(yáng)光 100主推的是其建筑和園林規(guī)劃設(shè)計(jì)。但是結(jié)合該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)成本和營(yíng)銷(xiāo)周期，我們可以初步判斷，陽(yáng)光 100國(guó)際新城可以說(shuō)是河西利潤(rùn)最高的樓盤(pán)。 從客戶(hù)的個(gè)人特點(diǎn)來(lái)說(shuō)，他們大多是有車(chē)一族。除會(huì)所之外，社區(qū)其他配套設(shè)施也十分完備，規(guī)劃有游泳池、健身房、幼兒園、九年制義務(wù)學(xué)校等。 優(yōu)美的 “ 花瓣 ” 是兩側(cè)宛如太極的陰陽(yáng)折線(xiàn)板樓，來(lái)自安藤忠雄空間魔術(shù)師式的創(chuàng)造。 該項(xiàng)目的會(huì)所建在小區(qū)的東西線(xiàn)的中央位置，兩層。 景觀(guān)配套： 陽(yáng)光 100臨近湘江，江景資源將得到充分的利用，背靠岳麓山，有山、有水、有洲，結(jié)合陽(yáng)光 100城的概念，在當(dāng)下長(zhǎng)沙盛行的山水洲城的概念在這里得到很好的詮釋。 省政府的南遷一方面盤(pán)活了長(zhǎng)沙南部有其是韶山南路、芙蓉南路一線(xiàn)，同時(shí)也縮短了河西（有其是河西南）和河?xùn)|的距離，縮短了河西與政務(wù)中心區(qū)的距離。二期工程已經(jīng)全部封頂，湖南大學(xué)與之合建的教師公寓項(xiàng)目也已經(jīng)建好并交付湖大。北邊臨近規(guī)劃中的大學(xué)城，西邊臨近正在熱銷(xiāo)當(dāng)中的香格里 市 場(chǎng) 調(diào) 研 報(bào) 告 陽(yáng)光 100國(guó)際新城 長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)的基本特點(diǎn) （一）商品住房同期供銷(xiāo)總量已基本平衡。麓山別墅，汀湘十里，該項(xiàng)目東邊部分可以享受到江景。 陽(yáng)光 100國(guó)際新城項(xiàng)目的車(chē)戶(hù)比為 1： 1。 總體而言，該項(xiàng)目位置較為偏遠(yuǎn)，但是將來(lái)地段的價(jià)值正隨著長(zhǎng)株潭融城的進(jìn)程和城市建設(shè)而越來(lái)越明顯地體現(xiàn)。 教育配套： 作為唯一臨近大學(xué)城的超級(jí)社區(qū)，其享受的外部教育資源將十分豐富。 規(guī)劃設(shè)計(jì)和園林景觀(guān) 該項(xiàng)目規(guī)劃的產(chǎn)品分布層次分明，整個(gè)小區(qū)的空中景觀(guān)良好： 世界頂級(jí)建筑大師安藤忠雄與澳大利亞 DCM，有感于湖南 “ 芙蓉國(guó) ” 之美譽(yù)，以 “ 水芙蓉 ” 又名荷花為題，借鑒中國(guó)建筑與規(guī)劃的傳統(tǒng)手法和東方 “ 禪宗 ” 的空間理念，同時(shí)學(xué)習(xí)歐洲傳統(tǒng)空間設(shè)計(jì)理念。這些花瓣層層綻開(kāi)，靈動(dòng)飄逸，給人藝術(shù)享受的同時(shí)，使小區(qū)空間富于變化，同時(shí)其形成的東南折線(xiàn)在悶熱的夏季還能有效組織江面上吹來(lái)的東南風(fēng)在小區(qū)內(nèi)暢快流通。 從以上的描述我們可以看出，陽(yáng)光 100作為一個(gè)大型的社區(qū)，其規(guī)劃大氣磅礴。 作為主力消費(fèi)客戶(hù)群，老師和公務(wù)員有其明顯的特征。 戶(hù)型設(shè)計(jì) 陽(yáng)光 100戶(hù)型整體偏大，這和他們面向的客戶(hù)群有很大的關(guān)系。 銷(xiāo)售部門(mén)前有兩個(gè)身著制服的保安把守。 隨后，陽(yáng)光 100總經(jīng)理親自赴日本邀請(qǐng)安滕忠雄參與長(zhǎng)沙項(xiàng)目的建筑和規(guī)劃設(shè)計(jì)，大手筆營(yíng)造大社區(qū)。長(zhǎng)沙樓市排行榜 ” 2023年度頒獎(jiǎng)盛典上傳來(lái)消息：陽(yáng)光 100國(guó)際新城以 、 2023年度房地產(chǎn)市場(chǎng)銷(xiāo)售金額和銷(xiāo)售面積雙冠王。 第三，湖南大學(xué)大客戶(hù)對(duì)一期銷(xiāo)售的影響?，F(xiàn)在的陽(yáng)光 100與中南大學(xué)還有一定的距離，但是未來(lái)中南大學(xué)會(huì)擴(kuò)建，中南大學(xué)校舍將會(huì)和陽(yáng)光 100接壤，屆時(shí)陽(yáng)光 100業(yè)主將會(huì)有生活在大學(xué)校園的感覺(jué)。 第九，景觀(guān)優(yōu)勢(shì)：項(xiàng)目倚岳麓山，靠湘江，山、水、洲城盡收眼底。 1期采取的是品字形結(jié)構(gòu)，這與目前市場(chǎng)上倡導(dǎo)的板式是有很大的劣勢(shì)的（通風(fēng)、采光都明顯不如后者。由于 2023年長(zhǎng)沙商品房純住宅的均價(jià)為2691元 /㎡ ，在全國(guó)大中城市中仍處于較低的水平，按長(zhǎng)沙 2023年人均收入統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，以國(guó)家規(guī)定的 90㎡ 普通商品住房為計(jì)算對(duì)象，其房?jī)r(jià)收入比約為 ： 1，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)仍有一定的增長(zhǎng)空間。 ? 21世紀(jì)，沒(méi)有危機(jī)感是最大的危機(jī)。 ? 一個(gè)人想要成功，就要學(xué)會(huì)在機(jī)遇從頭頂上飛過(guò)時(shí)跳起來(lái)抓住它。 ? 管理就是把復(fù)雜的問(wèn)題簡(jiǎn)單化，把混亂的事情規(guī)范化。 ? 戰(zhàn)略越精煉，就越容易被徹底地執(zhí)行。 上午 2時(shí) 40分 30秒 1%的錯(cuò)誤會(huì)導(dǎo)致 100%的錯(cuò)誤。 ? 一個(gè)有信念者所開(kāi)發(fā)出的力量，大于 99個(gè)只有興趣者。 :40:3002:40Feb238Feb23 ?
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1