某國際新城市場調(diào)研報告-免費閱讀
【正文】 :40:3002:40:30February 8, 2023 ? 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 上午 2時 40分 :40February 8, 2023 ? 1少年十五二十時，步行奪得胡馬騎。 上午 2時 40分 30秒 上午 2時 40分 02:40: ? 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 02:40:3002:40:3002:402/8/2023 2:40:30 AM ? 1以我獨沈久，愧君相見頻。 ? 幸運之神會光顧世界上的每一個人，但如果她發(fā)現(xiàn)這個人并沒有準備好要迎接她時，她就會從大門里走進來，然后從窗子里飛出去。 ? 在沒出現(xiàn)不同意見之前，不做出任何決策。這樣，才做得有趣味，也就會有收獲。 :40 ? 利人為利已的根基，商業(yè)經(jīng)營上老是為自己著想，而不顧及到他人，利也就可能隨之“飛”了。 2023年 2月 8日星期三 2時 40分 30秒 ? 不只獎勵成功，而且獎勵失敗。 謝 謝 大 家 ！ ? 1在企業(yè)內(nèi)部，只有成本。 （二）住房價格將保持持續(xù)、穩(wěn)定的增長，但增幅不會太快，住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)將明顯趨向合理， 90㎡ 以下的中小戶型所占比例將大幅提高。當(dāng)然這對一樓客戶自身有安全保護的作用。 第八，二期吸取了一期的教訓(xùn)采服的是板式結(jié)構(gòu)，不但采光效果有所提高，且棟間距做到了非常理想的效果（ 40— 60米）。 第六，陽光 100所在區(qū)域的規(guī)劃前景。陽光 100的大手筆引起媒體的追逐報告，為其品牌和形象的樹立打下了堅實的基礎(chǔ)。 陽光 100為何暢銷？ 今年元月 19日，在由長沙市房產(chǎn)局主辦的 “ 中國 該事件入選湖南房地產(chǎn)十大新聞時間，這也標志著陽光 100營銷活動的正是展開。 廣場臨近二環(huán)線處有豎立著幾幅大型的廣告牌，上面有安滕忠雄和 DCM三個設(shè)計大師的畫像，可見，陽光 100主推的是其建筑和園林規(guī)劃設(shè)計。但是結(jié)合該項目的開發(fā)成本和營銷周期，我們可以初步判斷，陽光 100國際新城可以說是河西利潤最高的樓盤。 從客戶的個人特點來說，他們大多是有車一族。除會所之外，社區(qū)其他配套設(shè)施也十分完備，規(guī)劃有游泳池、健身房、幼兒園、九年制義務(wù)學(xué)校等。 優(yōu)美的 “ 花瓣 ” 是兩側(cè)宛如太極的陰陽折線板樓，來自安藤忠雄空間魔術(shù)師式的創(chuàng)造。 該項目的會所建在小區(qū)的東西線的中央位置，兩層。 景觀配套： 陽光 100臨近湘江，江景資源將得到充分的利用，背靠岳麓山，有山、有水、有洲，結(jié)合陽光 100城的概念，在當(dāng)下長沙盛行的山水洲城的概念在這里得到很好的詮釋。 省政府的南遷一方面盤活了長沙南部有其是韶山南路、芙蓉南路一線，同時也縮短了河西（有其是河西南）和河?xùn)|的距離，縮短了河西與政務(wù)中心區(qū)的距離。二期工程已經(jīng)全部封頂，湖南大學(xué)與之合建的教師公寓項目也已經(jīng)建好并交付湖大。北邊臨近規(guī)劃中的大學(xué)城，西邊臨近正在熱銷當(dāng)中的香格里 市 場 調(diào) 研 報 告 陽光 100國際新城 長沙房地產(chǎn)市場的基本特點 （一）商品住房同期供銷總量已基本平衡。麓山別墅，汀湘十里，該項目東邊部分可以享受到江景。 陽光 100國際新城項目的車戶比為 1： 1。 總體而言，該項目位置較為偏遠，但是將來地段的價值正隨著長株潭融城的進程和城市建設(shè)而越來越明顯地體現(xiàn)。 教育配套： 作為唯一臨近大學(xué)城的超級社區(qū)，其享受的外部教育資源將十分豐富。 規(guī)劃設(shè)計和園林景觀 該項目規(guī)劃的產(chǎn)品分布層次分明，整個小區(qū)的空中景觀良好： 世界頂級建筑大師安藤忠雄與澳大利亞 DCM，有感于湖南 “ 芙蓉國 ” 之美譽，以 “ 水芙蓉 ” 又名荷花為題，借鑒中國建筑與規(guī)劃的傳統(tǒng)手法和東方 “ 禪宗 ” 的空間理念，同時學(xué)習(xí)歐洲傳統(tǒng)空間設(shè)計理念。這些花瓣層層綻開，靈動飄逸，給人藝術(shù)享受的同時，使小區(qū)空間富于變化，同時其形成的東南折線在悶熱的夏季還能有效組織江面上吹來的東南風(fēng)在小區(qū)內(nèi)暢快流通。 從以上的描述我們可以看出，陽光 100作為一個大型的社區(qū)，其規(guī)劃大氣磅礴。 作為主力消費客戶群，老師和公務(wù)員有其明顯的特征。 戶型設(shè)計 陽光 100戶型整體偏大，這和他們面向的客戶群有很大的關(guān)系。 銷售部門前有兩個身著制服的保安把守。 隨后，陽光 100總經(jīng)理親自赴日本邀請安滕忠雄參與長沙項目的建筑和規(guī)劃設(shè)計，大手筆營造大社區(qū)。長沙樓市排行榜 ” 2023年度頒獎盛典上傳來消息：陽光 100國際新城以 、 2023年度房地產(chǎn)市場銷售金額和銷售面積雙冠王。 第三，湖南大學(xué)大客戶對一期銷售的影響?，F(xiàn)在的陽光 100與中南大學(xué)還有一定的距離，但是未來中南大學(xué)會擴建，中南大學(xué)校舍將會和陽光 100接壤，屆時陽光 100業(yè)主將會有生活在大學(xué)校園的感覺。 第九，景觀優(yōu)勢：項目倚岳麓山，靠湘江，山、水、洲城盡收眼底。 1期采取的是品字形結(jié)構(gòu)，這與目前市場上倡導(dǎo)的板式是有很大的劣勢的（通風(fēng)、采光都明顯不如后者。由于 2023年長沙商品房純住宅的均價為2691元 /㎡ ，在全國大中城市中仍處于較低的水平，按長沙 2023年人均收入統(tǒng)計數(shù)據(jù)，以國家規(guī)定的 90㎡ 普通商品住房為計算對象，其房價收入比約為 ： 1，長沙房價仍有一定的增長空間。 ? 21世紀，沒有危機感是最大的危機。 ? 一個人想要成功，就要學(xué)會在機遇從頭頂上飛過時跳起來抓住它。 ? 管理就是把復(fù)雜的問題簡單化，把混亂的事情規(guī)范化。 ? 戰(zhàn)略越精煉，就越容易被徹底地執(zhí)行。 上午 2時 40分 30秒 1%的錯誤會導(dǎo)致 100%的錯誤。 ? 一個有信念者所開發(fā)出的力量，大于 99個只有興趣者。 :40:3002:40Feb238Feb23 ?
研究報告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1