世聯(lián)_私家山體公園產(chǎn)品專題研究_54ppt-免費閱讀
【正文】 2023年 2月 7日星期二 上午 12時 34分 9秒 00:34: 1最具挑戰(zhàn)性的挑戰(zhàn)莫過于提升自我。 2023年 2月 7日星期二 12時 34分 9秒 00:34:097 February 2023 1空山新雨后，天氣晚來秋。 上午 12時 34分 9秒 上午 12時 34分 00:34: 沒有失敗，只有暫時停止成功！。 , February 7, 2023 雨中黃葉樹，燈下白頭人。 對峙型山頂會所意向 細(xì)節(jié) 本報告是嚴(yán)格保密的。 ?設(shè)計師決定給地塊覆蓋一個木頭做的蓋子，用柱子撐起；業(yè)主可以隨心升高、降低，可以建池塘、種樹，所有木蓋上面的空間都可以作為兒童活動場地。 東方圣荷西山 — 提高景觀的可參與性 案例 景觀性 → 參與性： ? 東方圣荷西山體公園景觀效果突出但參與性有待提升 ? 可在山體公園上散點或預(yù)留區(qū)域增加不同人群的活動設(shè)施 本報告是嚴(yán)格保密的。 蘭溪谷山體改造的唯一動作 — 400米登山木棧道 案例 ?該項目的山體棧道與圣莫麗斯相比較為短小，僅有400米，但做到了精致化打造。 深圳半山蘭溪谷基本情況與山居資源 案例 ? 項目位臵：深圳 位于南山蛇口半山區(qū)沿山路東側(cè) ? 開盤時間： 2023年 7月 11日（二期） ? 容積率： ? 建筑面積： 25萬平米 ? 物業(yè)類型：高層、townhouse ? 項目價格： 34000元 /平米 項目基本情況 資源情況 ?山體名稱：大南山 ?海拔： 336米 ?負(fù)離子：較好 ?公園名稱： 錦園公園 ?利用了紅線外山體和公園資源，對山的控制水平較弱 ,山體作為本項目的務(wù)虛賣點 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。欄桿細(xì)節(jié)處理富于變化。 圣莫麗斯項目基本情況與山體資源分析 案例 ? 項目位臵：深圳寶安區(qū)塘朗山生態(tài)風(fēng)景區(qū)內(nèi)，龍華街道玉龍路西側(cè) ? 開盤時間： 2023年 3月 28日三期開盤 ? 容積率： ? 建筑面積： 33萬平米 ? 物業(yè)類型：別墅（一、二期）、小高層（三期）、高層 ? 項目價格：三期起價 14000，目前均價 35000元 /平米 項目基本情況 資源分解 ?山體：塘朗山 ?海拔： 430米 ?連綿： 50多公里 ?負(fù)離子：超高， 10萬個 ?水庫名稱： 牛嘴水庫 、 長嶺陂水庫、紅木山水庫 ?利用了紅線外山水資源，對山的控制水平較強 ,山體作為本項目的真實賣點 本報告是嚴(yán)格保密的。 登山道路串聯(lián)景觀節(jié)點 規(guī)律 【 登山通道相關(guān)內(nèi)容 】 ?與交通相結(jié)合的路邊休憩座椅 。 優(yōu)秀的私家公園成功因素是什么？ 問題 Q1: 私家山體公園市場的一般做法有哪些？ Q2: 案例為我們提供哪些價值？ Q3: 關(guān)于公園 ,我們還有多少想象空間？ Q4: 本報告是嚴(yán)格保密的。 前言 2 在完成青島遼陽東路項目的前期定位匯報之后 ,世聯(lián)地產(chǎn)對市場中的私家山體公園價值體系重新作出梳理 ,研究匯編沉淀成專題成果。 主題化套路 ,一句話引領(lǐng)景觀脈絡(luò) 規(guī)律 圣莫麗斯 打造 1軸 3臺地 8宅間庭院 18大美景 半山蘭溪谷 東方圣荷西 翠微八景 建筑在山里 山在建筑里 本報告是嚴(yán)格保密的。 山水結(jié)合 規(guī)律 本報告是嚴(yán)格保密的。 本報告是嚴(yán)格保密的。 ? 小區(qū)入口處打造跌水景觀，擺放動物雕塑以形成親近自然的意向。 圣莫麗斯山體公園操作案例總結(jié) 案例 設(shè)計方案的可執(zhí)行 建筑澳大利亞博濤 。 蘭溪谷山底景觀發(fā)力點 — 震懾力的水主題景觀 ,臺地跌水設(shè)計的極致發(fā)揮 案例 ?利用山地原始地貌，以亭臺樓榭結(jié)合流泉飛瀑營造園林意境。 案例借鑒用途 — — 公園打造中參考改善的細(xì)節(jié) ?深圳圣莫麗斯 ?深圳半山蘭溪谷 ?大連東方圣荷西 本報告是嚴(yán)格保密的。 山頂不是燈塔而是會所，可參考的構(gòu)筑物形式，看看國外的特色案例 Maritime Youth House 案例 ? 地塊臨近景色優(yōu)美的海邊，卻因為重金屬污染被稱為“ shit land” ，多年來因此無人問津。 ?起伏的景觀讓孩子
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