世聯(lián)_私家山體公園產(chǎn)品專題研究_54ppt-文庫(kù)吧
2025-01-09 03:17 本頁(yè)面
【正文】 小品 。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 木棧道因成本較易控制 ,效果可控多為公園發(fā)力重要元素 規(guī)律 從山底直至山頂?shù)摹耙惶菔健蓖ǖ? 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 山水結(jié)合 規(guī)律 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu)秀的私家公園成功因素是什么？ 問(wèn)題 Q1: 私家山體公園市場(chǎng)的一般做法有哪些？ Q2: 案例為我們提供哪些價(jià)值？ Q3: 關(guān)于公園 ,我們還有多少想象空間？ Q4: 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例借鑒用途 — — 山體公園成功因素的宏觀驗(yàn)證 ?深圳圣莫麗斯 ?深圳半山蘭溪谷 ?大連東方圣荷西 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯項(xiàng)目基本情況與山體資源分析 案例 ? 項(xiàng)目位臵：深圳寶安區(qū)塘朗山生態(tài)風(fēng)景區(qū)內(nèi)，龍華街道玉龍路西側(cè) ? 開(kāi)盤時(shí)間： 2023年 3月 28日三期開(kāi)盤 ? 容積率： ? 建筑面積： 33萬(wàn)平米 ? 物業(yè)類型：別墅（一、二期）、小高層（三期）、高層 ? 項(xiàng)目?jī)r(jià)格：三期起價(jià) 14000，目前均價(jià) 35000元 /平米 項(xiàng)目基本情況 資源分解 ?山體：塘朗山 ?海拔： 430米 ?連綿： 50多公里 ?負(fù)離子：超高， 10萬(wàn)個(gè) ?水庫(kù)名稱： 牛嘴水庫(kù) 、 長(zhǎng)嶺陂水庫(kù)、紅木山水庫(kù) ?利用了紅線外山水資源，對(duì)山的控制水平較強(qiáng) ,山體作為本項(xiàng)目的真實(shí)賣點(diǎn) 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯打造 1軸 3臺(tái)地 8宅間庭院 18大美景 案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 半山設(shè)置白色燈塔作為標(biāo)志物與點(diǎn)睛之筆 案例 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 日光和暮色下的白色燈塔均可起到引導(dǎo)作用 案例 ? 圣莫麗斯在社區(qū)和棧道的節(jié)點(diǎn)位置建造了一個(gè)白色燈塔，作為社區(qū)標(biāo)志物和引導(dǎo)性建筑。 ? 日光和夜色、上山和下山時(shí)均清晰可見(jiàn)。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯私人登山道之一：木質(zhì)無(wú)欄桿棧道 案例 ? 棧道一：木質(zhì)無(wú)欄桿棧道 ? 邊框和固定接點(diǎn)使用鐵質(zhì)，棧道平面使用芬蘭木 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例 ? 欄桿的打造使用鐵質(zhì)和原木兩種材質(zhì)，相互結(jié)合或交替使用。欄桿細(xì)節(jié)處理富于變化。 ? 在一定節(jié)點(diǎn)，將棧道延伸出觀景平臺(tái)。 圣莫麗斯私人登山道之二：木質(zhì)帶欄桿棧道 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯私人登山道之三：石鋪道路與石質(zhì)臺(tái)階結(jié)合 案例 ? 棧道三：石棧道 ? 更為原生態(tài)的石質(zhì)棧道，配以少量木質(zhì)扶手 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯社區(qū)內(nèi)部的景觀打造注重坡地與水景結(jié)合 案例 ? 3期景觀以水系為主景觀，由中心湖區(qū)和跌水景觀兩大部分組成。 ? 小區(qū)入口處打造跌水景觀，擺放動(dòng)物雕塑以形成親近自然的意向。 ? 在社區(qū)內(nèi)，通過(guò)延伸至水面的涼亭和在水面上設(shè)置的銅雕塑，形成水面景觀節(jié)點(diǎn)。 ? 木橋加強(qiáng)了親水性。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯山體公園定位出發(fā) ,設(shè)計(jì)發(fā)揮與施工落地堪稱行業(yè)楷模 ,而其廣告與營(yíng)銷更是打出行業(yè)之最口號(hào) 案例 圣莫麗斯園林打造耗資 1億 ,2023萬(wàn)重金打造寸土寸金的私家登山道 ,總體上形成 1軸 3臺(tái)地8宅間庭院 18景點(diǎn)的特德瑞士生態(tài)園林 ,3期中心湖區(qū)與別墅區(qū)湖水相連形成 35000平米私家內(nèi)湖 …… 對(duì)于園林品質(zhì)來(lái)講 ,數(shù)目的選用非常關(guān)鍵 ,尤其是年齡 ,樹(shù)種的年齡越大 ,移栽成本就越高 ,特別是成年樹(shù)種 ,運(yùn)輸費(fèi)用非常高 ,圣莫麗斯圓領(lǐng)中大量樹(shù)種是采自原始森林 ,直徑在 30公分以上 ,在運(yùn)輸途中采用低壓噴霧保濕系統(tǒng) …… 木棧道采用硬度大 ,材質(zhì)貴 ,不易開(kāi)裂 ,防腐強(qiáng) ,進(jìn)口木質(zhì) ,菠蘿格 …… “ 不差錢的 ” “ 講足 100個(gè)小故事 ” 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 圣莫麗斯山體公園定位出發(fā) ,設(shè)計(jì)發(fā)揮與施工落地可堪稱行業(yè)楷模 ,而其廣告與營(yíng)銷更是打出行業(yè)之最口號(hào) 案例 “ 喊第一的” 在園林特色各領(lǐng)風(fēng)騷的深圳樓盤 ,誰(shuí)都不敢輕言自己是第一。但在敢闖敢拼的深圳，任何強(qiáng)者都敢挑戰(zhàn)第一，圣莫麗斯就是這樣一個(gè)樓盤，挑戰(zhàn)深圳第一園林樓盤，不是口號(hào)是實(shí)力 …… “ 標(biāo)簽 ,身份的” 高度決定視界 ,視界掌控全局 ,登頂巔峰 ,君臨
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