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世聯(lián)_私家山體公園產(chǎn)品專題研究_54ppt-wenkub

2023-02-07 03:17:05 本頁(yè)面
 

【正文】 識(shí)感知的雙重價(jià)值體系驗(yàn)證 ,并得以精神升華 因素 客戶能體驗(yàn) 客戶可感知 公園做的好 ! 公園賣的好 ! 獲取好的客戶評(píng)價(jià) 客戶買單緣由 ?價(jià)值傳遞大于主觀體驗(yàn) ?精神挖掘大于產(chǎn)品效應(yīng) ?標(biāo)簽價(jià)值大于功能價(jià)值 私家山體公園打造 初級(jí)成就 可感知 中級(jí)成就 能互動(dòng) 高級(jí)成就 標(biāo)簽的 身份的 精神層面 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。本專題在肯定項(xiàng)目工作組原有山體公園改造方案的前提下,作為視野擴(kuò)充的補(bǔ)充內(nèi)容,對(duì)接開發(fā)商產(chǎn)品后期跟蹤服務(wù)。1 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 優(yōu)秀的私家公園成功因素是什么? 問題 Q1: 針對(duì)私家山體公園,市場(chǎng)一般做法有哪些? Q1: 案例為我們提供哪些價(jià)值? Q1: 關(guān)于公園 ,我們還有多少想象空間? Q1: 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 交通方式與親景結(jié)合 ,放大客戶體驗(yàn) 規(guī)律 ? 山體內(nèi)部交通的設(shè)置以山體自身?xiàng)l件為基礎(chǔ)加以人工修葺 ? 石階設(shè)置的階梯通道多在山腳下,便于出入山 ? 基于山體內(nèi)部自身交通條件,設(shè)置棧道或平鋪道路來提高便捷性及安全性 【 通道結(jié)合林木 】 山體公園的內(nèi)部交通依據(jù)山體情況設(shè)臵,通常為石階、棧道或平鋪道路 ,與原生林木自成景觀 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例借鑒用途 — — 山體公園成功因素的宏觀驗(yàn)證 ?深圳圣莫麗斯 ?深圳半山蘭溪谷 ?大連東方圣荷西 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 日光和暮色下的白色燈塔均可起到引導(dǎo)作用 案例 ? 圣莫麗斯在社區(qū)和棧道的節(jié)點(diǎn)位置建造了一個(gè)白色燈塔,作為社區(qū)標(biāo)志物和引導(dǎo)性建筑。 案例 ? 欄桿的打造使用鐵質(zhì)和原木兩種材質(zhì),相互結(jié)合或交替使用。 圣莫麗斯私人登山道之三:石鋪道路與石質(zhì)臺(tái)階結(jié)合 案例 ? 棧道三:石棧道 ? 更為原生態(tài)的石質(zhì)棧道,配以少量木質(zhì)扶手 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 木橋加強(qiáng)了親水性。但在敢闖敢拼的深圳,任何強(qiáng)者都敢挑戰(zhàn)第一,圣莫麗斯就是這樣一個(gè)樓盤,挑戰(zhàn)深圳第一園林樓盤,不是口號(hào)是實(shí)力 …… “ 標(biāo)簽 ,身份的” 高度決定視界 ,視界掌控全局 ,登頂巔峰 ,君臨天下 ,不爭(zhēng)而天下莫能與之爭(zhēng) ,內(nèi)蔚圣賢德才 ,外施王道韜略 ,是為內(nèi)圣外王的王者之道 .如原山大宅 ,財(cái)富是門檻 ,品味是密碼 ,沒有一定高度 ,進(jìn)步了這個(gè)圈子 …… 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 案例借鑒用途 — — 山的底圖價(jià)值 ?深圳圣莫麗斯 ?深圳半山蘭溪谷 ?大連東方圣荷西 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ? 多樣化利用水景資源,在部分節(jié)點(diǎn)積水成潭,并營(yíng)造微型瀑布,在社區(qū)中央打造噴泉,形成中央水景。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 東方圣荷西山 — 翠微八景 案例 山體公園平面圖 Plan of Mountain Garden 清溪 弄魚 凌虛 觀瀾 楓林 愛晚 晨露香徑 銀杏 知秋 翠微 夕照 歲寒 雅意 香根 煮茶 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 東方圣荷西案例總結(jié) 案例 東方圣荷西山 — 翠微八景 景觀性 → 參與性: ? 東方圣荷西山體公園景觀效果突出但參與性有待提升 ? 可在山體公園上散點(diǎn)或預(yù)留區(qū)域增加不同人群的活動(dòng)設(shè)施 細(xì)水長(zhǎng)流 → 震懾力效果: ? 東方圣荷西山體公園打造各處均勻發(fā)力,讓客戶在細(xì)細(xì)品味中慢慢感動(dòng),但不利于營(yíng)銷推廣 ? 可在設(shè)計(jì)中選取數(shù)個(gè)節(jié)點(diǎn),營(yíng)造震撼效果,讓客戶瞬間感動(dòng) 賣山 → 賣生活: ? 東方圣荷西營(yíng)銷強(qiáng)調(diào)賣山,社區(qū)于生活的作用不突顯 ? 可在山體打造中栽種養(yǎng)生樹木,強(qiáng)調(diào)山體公園之于健康、之于修生養(yǎng)性的功效 從概念意義的翠微八景到真正可提升的參與性 ,震懾力 ,生活方式售賣 ,山體公園的精神需求營(yíng)造重于實(shí)際的產(chǎn)品體系構(gòu)建 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 國(guó)外特色會(huì)所案例 Maritime Youth House,設(shè)計(jì)師無限想象的改
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