豪宅項(xiàng)目營銷計(jì)劃銷售推廣策劃-免費(fèi)閱讀
【正文】 24 一月 20235:28:36 上午 05:28:36一月 21? 1最具挑 戰(zhàn) 性的挑 戰(zhàn) 莫 過 于提升自我。 2023/1/24 5:28:3605:28:3624 January 2023? 1空山新雨后，天氣晚來秋。 一月 21一月 21Sunday, January 24, 2023? 很多事情努力了未必有 結(jié) 果，但是不努力卻什么改 變 也沒有。 一月 2105:28:3605:28Jan2124Jan21? 1故人江海 別 ，幾度隔山川。平面表現(xiàn)平面表現(xiàn) —闡述亞洲舒適豪宅生活方式闡述亞洲舒適豪宅生活方式訴訴求求答謝期答謝期2023年引爆勁銷期年引爆勁銷期月份月份亞洲豪宅生活，舒適呈亞洲豪宅生活，舒適呈現(xiàn)！現(xiàn)！同步國際的配套，是同步國際的配套，是 您舒適所在。推廣策略線上線上亞洲舒適豪宅生活品鑒年亞洲舒適豪宅生活品鑒年亞洲舒適豪宅概念的延續(xù)核心訴求核心訴求 領(lǐng)亞洲舒適大宅之先領(lǐng)亞洲舒適大宅之先線下線下 品牌品牌 +圈圈層活動(dòng)層活動(dòng)商業(yè)：商業(yè)開業(yè)，高端品牌引入，通過體驗(yàn)券進(jìn)行私人體驗(yàn)?zāi)甓韧茝V計(jì)劃年度推廣計(jì)劃 —推廣策略核心推廣策略核心物業(yè)：業(yè)主沙龍會(huì)的建立品牌：年末感恩回饋舒適豪宅成熟生活面面觀圈層：私宴活動(dòng)繼續(xù)開啟年度推廣計(jì)劃年度推廣計(jì)劃 —推廣策略核心推廣策略核心階階段段訴訴求求消化庫存第二波高密度造勢(shì)，引爆市場(chǎng)關(guān)注 強(qiáng)化豪宅成熟生活商業(yè)營業(yè)商業(yè)營業(yè) 第二波第二波開盤開盤持續(xù)熱銷期持續(xù)熱銷期國際國際 CBD炒作炒作 +景觀示范景觀示范區(qū)開放區(qū)開放 首波產(chǎn)品開盤首波產(chǎn)品開盤 熱銷熱銷去化庫存去化庫存2023答謝會(huì)景觀示范開放【 推廣第一期高潮 】推廣爆發(fā)新品示范區(qū)開放針對(duì)一期客戶交房，進(jìn)行證言式宣傳2023答謝會(huì)目目的的1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11—12月份月份階階段段 年終回饋年終回饋新品示范區(qū)開放新品示范區(qū)開放第三波開盤第三波開盤第三波造勢(shì) 只求極致，只求極致， 不求其次。 分批推售、搶奪客源 盡早入市，搶奪客戶?？蛻艨剐灾饕性诟邏壕€、恒大建材市場(chǎng)及區(qū)域成熟度、學(xué)區(qū)等問題上，需要加強(qiáng)說辭引導(dǎo)。明年高端市場(chǎng)潛在供應(yīng)量主要集中在長(zhǎng)風(fēng)板塊的雅戈?duì)?、慶隆項(xiàng)目、國浩項(xiàng)目；新江灣板塊的鐵獅門、盛世新江灣、旭輝江灣墅、城投新江灣首府 ——共計(jì)約近 600套? 相較與各競(jìng)品，除中海紫御豪庭產(chǎn)品相對(duì)同類外，其余競(jìng)品均存在一定程度的差異化，故可認(rèn)定五玠坊在主力 240~350m2面積段產(chǎn)品項(xiàng)目中，銷售態(tài)勢(shì)處于領(lǐng)先局面；? 相較各競(jìng)品，可以看出 12年各豪宅項(xiàng)目仍采取以價(jià)換量的手法集中出貨，相較競(jìng)品后期仍有相對(duì)大量貨源上市，五玠坊后期貨量固定，相較 12年在 13年可做一定程度的價(jià)格提升 （建議 13年采取小步快走，分步加推的形式，以實(shí)現(xiàn)價(jià)格提升）。市場(chǎng)總結(jié)Part Part Part 市場(chǎng)情況分析（ 12年回顧， 13年預(yù)判）報(bào)告內(nèi)容Part 復(fù)盤心得及改進(jìn)（ 12年回顧， 13年預(yù)判）營銷計(jì)劃鋪排（ 13年預(yù)判）客戶分析（ 12年回顧）Part 推廣計(jì)劃鋪排及費(fèi)用（ 13年預(yù)判）客戶總結(jié)（重點(diǎn)關(guān)注 10月 27日開盤）——客戶居住區(qū)分析4%靜安區(qū)4%閔行區(qū)4%盧灣區(qū)2%長(zhǎng)寧區(qū)9%徐匯區(qū)2%普陀區(qū) 2%閘北區(qū)54%浦東新區(qū)7%外地區(qū)域 11%三林13%陸家嘴9%花木7%碧云2%北蔡4%其他上海區(qū)域客戶 浦東區(qū)域客戶新標(biāo)產(chǎn)品成交客戶中居住浦東的客戶比例從一期的 7成下降至 5成左右，主要緣于三林周邊客比例下降，同時(shí)陸家嘴、聯(lián)洋、碧云等實(shí)力區(qū)域客戶有部分增加；浦西市區(qū)客比例上升至 4成左右，徐匯、浦江鎮(zhèn)、黃埔、盧灣等過江區(qū)域客戶增加較多?？蛻艨偨Y(jié) ——客戶購買愿意及抗性分析Part Part Part 市場(chǎng)情況分析（ 12年回顧， 13年預(yù)判）報(bào)告內(nèi)容Part 復(fù)盤心得及改進(jìn)（ 12年回顧， 13年預(yù)判）營銷計(jì)劃鋪排（ 13年預(yù)判）客戶分析（ 12年回顧）Part 推廣計(jì)劃鋪排及費(fèi)用（ 13年預(yù)判）時(shí)間節(jié)點(diǎn)工程節(jié)點(diǎn)1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月3月 25日示范區(qū)開放 4月 6日一期 120套取證8月 4日二期 65套取證12月 15日三期取證銷售節(jié)點(diǎn)9月 30日示范區(qū)開放推貨節(jié)奏銷售情況目標(biāo)實(shí)現(xiàn)月度成交13套11套6套39套5月 6日開盤10月 27日開盤12月 15日開盤推出 56套 推出 70套 推出 30套簽約 72套金額 81套，金額 蓄客期 續(xù)銷期 蓄客期 續(xù)銷期17套34套27套分步共加推 59套實(shí)現(xiàn)簽約金額 16億，實(shí)現(xiàn)均價(jià) 37128元 /㎡柯凱樣板房達(dá)觀樣板房6套2023年銷售回顧通過對(duì)戶型、裝修、景觀進(jìn)行升級(jí)，對(duì)比一期，整體產(chǎn)品力得到大大提升，更加貼合市場(chǎng)，塑造五玠坊豪宅新形象。分四次小批量推售，每次推售貨源快速去化！216。不求其次。您舒適
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1