株洲市xxxx年11月份市房地產(chǎn)市場運(yùn)行報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 從趨勢圖上看，本月小幅下降。已售： 177； 銷 售模式 自己 銷 售主要客群 本地富人，投資商人，公務(wù)員備 注個案名稱： 凱風(fēng)瓏城 ㎡ ， ,總建 :可售： 31； 本月售出 0套。可售 202套 ， 當(dāng)月售 2套銷售模式 自銷主要客群 本地為主，周邊返鄉(xiāng)客及少數(shù)外地客戶備注 143146㎡ 絕版景觀樓王 VIP2萬抵 10萬火爆認(rèn)籌中，買房送車位。 項(xiàng)目定位 中高檔社區(qū)主力戶型 3794m2酒店式公寓， 79160m2湖景樓王 相關(guān)配套 5200㎡ 五星級豪華會所，室內(nèi)恒溫泳池、餐廳、會議室、健身房； 6000㎡ 風(fēng)情商業(yè)街名店云集； 3000㎡ 雙語幼兒園。小區(qū)住宅設(shè) 4個出入口，商業(yè)設(shè) 2個出入口，小區(qū)主干道均為 6米寬，消防車道為 4米，入戶小徑多為 ，小區(qū)分設(shè) 2個大型地下停車庫，總停車位 3942個，滿足小區(qū)內(nèi)停車需求，住宅區(qū)與商業(yè)廣場分開設(shè)置。從趨勢圖上看，本月小幅下降。商品房市場 供求情況分析 商品房市場本月成交面積無數(shù)據(jù)商品房市場成交分析本月株洲商品房成交 1547套，環(huán)比減少 1029套，下降 %；同比減少 1126套，下降 %。1335129880.14云龍示范區(qū)云田鎮(zhèn)云田、五星社區(qū) 131317.4 17334 17334 13202023年 11月 5日 10月份株洲市共有26個樓盤領(lǐng)預(yù)售證 根據(jù)市房產(chǎn)局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示， 10月份株洲市共有 26個樓盤領(lǐng)取了預(yù)售許可證，共有 10654套房源入市，比 8月份增加了 3361套。原本按照省政府有關(guān)規(guī)定，該辦法有效期為兩年，目前已到期失效，但考慮到我市部分繳存職工購房及貸款現(xiàn)狀，該政策將延長至 12月 31日為止。中國房地產(chǎn)及住宅研究會副會長顧云昌在接受中新社記者采訪時解釋稱，三中全會提出加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進(jìn)改革或意味著對整體房地產(chǎn)稅收體系的調(diào)整和改革。2023年株洲 11月株洲市房地產(chǎn)市場月報(bào)目錄一、宏觀政策二、地方政策三、土地市場四、商品房市場五、樓盤動態(tài)六、總結(jié)宏觀政策主題 內(nèi)容 日期中國將加快房稅立法 稱利于樓市回歸平穩(wěn) 中共十八屆三中全會通過的 《 中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定 》15日全文發(fā)布。 天元區(qū)安排再攻堅(jiān)項(xiàng)目31個 預(yù)交地 3757畝 11月 5日，天元區(qū)召開動員大會，下達(dá)全區(qū)征拆征收再攻堅(jiān)的目標(biāo)任務(wù)。這些樓盤分別為磐龍生態(tài)社區(qū)，東鼎紫園，山河錦園，富基濱江公園，領(lǐng)秀香江，銀天廣場，印象華都，金域天下，愛丁堡商住小區(qū)，田心公館，錦繡華都，美的時代廣場，旗濱天泉一品，仁和天城，億都鉑金時代，晉合湘水灣，新華仁家，中瑞曼哈頓花園，栗雨湖住宅小區(qū)，中建御山和苑，高科總部壹號，凱風(fēng)瓏城，宏僑凱旋名門，金爵逸品，神驊龍騰國際，銀天廣場。2023年 11月 18日湖南神驊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 107782.1555063.45 389640.42 146865.2 90122023年 11月 ~2023年 11月株洲商品房成交量對比樓棟座落 住宅套數(shù)（套）非住宅套數(shù)（套） 現(xiàn)可售套數(shù)（套） 已售套數(shù)（套） 銷售率（ %）奧園廣場 1 1 1 18~21棟 1184 0 417 767 楓溪花園 3棟 254 11 209 51 合計(jì) 1438 11 626 818 本月新增預(yù)售項(xiàng)目情況：商品房市場 供求情況本月新增預(yù)售項(xiàng)目：新增預(yù)售住宅套數(shù)總計(jì) 1438套，部分非住宅可售。2023年 11月株洲新建住宅價格為 5107元 /㎡ ，價格比上月下降 16元 /㎡ ，環(huán)比下降 %。五、樓盤動態(tài)樓盤動態(tài)樓盤名稱 促銷細(xì)則三一歌雅郡 項(xiàng)目定位 中高檔社區(qū)主力戶型相關(guān)配套 株洲第二中學(xué)、北師大附中公園：神農(nóng)城商業(yè)：神農(nóng)城，株百超市醫(yī)療：中心醫(yī)院、和睦家婦科 銷售價格 均價： 5300元付款方式推廣方式 戶外廣告 /報(bào)紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 1184， 非 住宅 0，已售 767，可售 417，當(dāng)月售 767套物業(yè)費(fèi)用銷售模式 自銷主要客群 天元區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比備注 奧園把房地產(chǎn)開發(fā)與養(yǎng)生健康元素加以結(jié)合，賦以項(xiàng)目獨(dú)特的養(yǎng)生文化，秉持 “構(gòu)筑健康生活 ” 的開發(fā)理念，打造健康、養(yǎng)生居所，致力于提供集養(yǎng)生、休閑、生活于一體的人居服務(wù)，奧園地產(chǎn)將 “ 居住 +健康 ” 的理念升華到了一個新的高度。 銷售價格 均價： 5700元付款方式 一次性 95折，按揭 98折 推廣方式 戶外廣告 /報(bào)紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 2261， 非 住宅 67，已售 2094，可售 167，當(dāng)月售 39套物業(yè)費(fèi)用銷售模式 自銷主要客群 天元區(qū)為主，其他區(qū)少數(shù)車位配比 1:備注 首付 ，月供 1000元起，送 1600元 /㎡ 精裝。 82126平米臻品房源循眾加推！個案名稱： 荷塘星城規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置 荷塘區(qū)文化路 開盤時間 2023年 05月 20日 開發(fā)企業(yè) 湖南尚格置業(yè)有限公司 項(xiàng)目指標(biāo) 占地：約 ㎡ ；總建筑：約 ㎡；容積率： 1 ；綠化率： 30 %項(xiàng)目規(guī)劃 本項(xiàng)目位于荷塘區(qū)文化路，總建筑面積 ㎡項(xiàng)目定位 高檔社區(qū)主力戶型 別墅 299360平米 相關(guān)配套 學(xué)校：湖南工業(yè)大學(xué) 市十三中等名校 休閑：紅旗商圈 蘆淞商圈輻射范圍內(nèi) 銷售價格 均價： 8000元付款方式 一次性付款 ，按揭 推廣方式 戶外廣告 /報(bào)紙媒體投放 /網(wǎng)站宣傳銷售情況 總套數(shù) 39，已售 32，可售 7，本月售出 0套。銷售模式 自銷主要客群備注290490㎡ CBD鼎級瀾山別墅區(qū)，最高獲贈 70年終身物管費(fèi) ！ 升值無限，尊貴現(xiàn)樓實(shí)景，超值湖居圈層生活。方 ,容積率為 ,綠化率 %項(xiàng) 目 規(guī) 劃社區(qū)服務(wù)用房 ,停車位 170個 ,其中地面停車位 38個 ,地下停車位 132個凱風(fēng) ?瓏城，地處云龍新區(qū)與石峰區(qū)接駁處，矗立于株洲城市發(fā)展的前沿，西南緊鄰紅旗路，西北背依迎賓大道，南接未來大型商業(yè)綜合體樂活城，南車時代集團(tuán)近伺環(huán)繞，龍母河自東向西，貫穿始終，石峰公園、天鵝湖公園左右環(huán)繞。規(guī)劃圖區(qū)位圖地理位置 株洲市天元區(qū)十六區(qū)開 盤時間 2023年 6月開發(fā)企業(yè) 株洲金業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 可售： 388； 本月售出 6套。本月有 40塊土地掛牌，以上面積 1604618平方米，共 ，總建約 ，起始總價格 。比去年同期上升了 442元 /㎡ ，同比上升 %。主力 戶 型銷 售價格 均價： 4088元 /㎡付款方式 一次性、
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