【正文】 主體內(nèi)容豐富，集中人氣。 安大魯省的旅游收入達(dá) ，占加拿大整國旅游收入的 40%216。 購物216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。216。 先打造的休閑生態(tài)旅游把住宅的附加值最大化的升華北京新紅資216。 豐富的商業(yè)旅游元素和強有力的推廣手段帶動項目提高知名度云南彝人古鎮(zhèn)深圳中華民俗村 216。 地方文化主題鮮明，建筑風(fēng)格統(tǒng)一216。是先今行業(yè)的先鋒，傳導(dǎo)時尚和先進(jìn)的管理。周邊商業(yè) 項目 的擠壓導(dǎo)致本案的商業(yè)定位在滿足本地 需求的同時更需 獨具特色216。20232023隨著深圳與香港之 間 互動 的 發(fā) 展日益成熟， 漸漸 形成 規(guī) 模；成 為 深圳 “業(yè) 余生活 ”的符號 2023Phase 起步 鼎盛 轉(zhuǎn) 型1980年各種娛樂服務(wù)行業(yè)開始發(fā)展1990年休閑會所概念出現(xiàn)2023年至 1980年前，深圳的休閑會所為空白深圳的休閑會所供不應(yīng)求，各種大小不一的會所陸續(xù)出現(xiàn)。大堂按摩區(qū)的活動豐富，每張按摩椅都安放一個小型電視機，可以讓客戶邊看電視，邊享受按摩服務(wù)，同時供應(yīng)免費的茶水和水果216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。216。多樣的商業(yè)類型 —— 各色餐飲深圳中國民俗文化村 多樣的商業(yè)類型民俗村里的特色餐飲與村寨相結(jié)合，散布在各個角落。深圳中國民俗文化村 區(qū)位中國民俗文化村Page 51216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。充分利用政府大力發(fā)展旅游業(yè)的契機，換取政府、政策的支持，成功打造重慶的旅游商業(yè)的招牌項目；216。 洪崖洞的目標(biāo)消費群定位是重慶本地人和中外游客。擁有各式客房及套房 202間，均備有國際長途、高速寬帶接口、數(shù)字電視、保險箱、 MINI BAR等多項商務(wù)設(shè)施及服務(wù)；216。除了國際型大牌餐廳之外，還會薈萃私坊菜館等時尚類知名餐飲企業(yè)。216。規(guī)劃占地 31453平方米，總建筑面積 46418平方米，沿江全長約 ，總投資約 ；216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 33重慶洪崖洞Page 34案例選取原因216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。通過三谷、三鎮(zhèn)、三部落和三街的豐富主題，引入了以 “ 讓都市人回歸自然 ” 為宗旨，在山海間巧妙規(guī)劃了一系列獨具文化韻味、主題鮮明的旅游項目。售價在 10萬每平方米以上。Page 28大俠谷216。 擁有 15間可容納為舉辦公司年會、婚宴、大型會議、新聞發(fā)布會、展覽會、商務(wù)慶典、研討會和其他不同大小的會議、宴會廳，最大的可同時容納 1000人，擁有各類會議、宴會設(shè)備，主要的客戶定位是企業(yè)團(tuán)體。茶溪谷的旅游元素表達(dá)的非常細(xì)致，充分的利用了其自有的生態(tài)資源，結(jié)合歐洲山地文化、中國傳統(tǒng)的茶文化、當(dāng)下人類對生態(tài)的重視，開發(fā)了一個多元素的山地世界。茶溪谷 云海谷大俠谷茵特拉根小鎮(zhèn)海菲德小鎮(zhèn)茶馬古鎮(zhèn)茵特拉根花街海菲德天街濕地水街天禪之旅花鐘教堂云中部落Page 24茶溪谷216。 鮮明的主題，中西結(jié)合216。 以少數(shù)民族風(fēng)情和特色建筑為主題的旅游房地產(chǎn)項目216。借助政府的支持和幫助，進(jìn)一步擴(kuò)大影響力。重大銷售節(jié)點結(jié)合大型節(jié)慶活動舉行：借助火把節(jié)、 馬櫻花節(jié)、新年長街宴等活動積聚人氣的大型活動，取得良好銷售、招商業(yè)績，同時擴(kuò)大影響力。216。第 3期，楚雄本地客戶約占 40％，外地客戶約占 60％，其中外地客戶來源遍及全國，除了昆明等地，還包括香港和臺灣地區(qū)，甚至來自新加坡和澳大利亞等地。別墅：以云南民居、北京四合院等形式建造， 220400平方米 /戶；216。市外交通：火車：廣大鐵路，往來昆明、大理；客車：楚雄客運站，每天多趟汽車往來昆明、大理；自駕車：楚大高速公路或安楚高速公路在程家壩收費站或楚雄西（達(dá)連壩）收費站下。以古建筑為平臺、彝文化為 “靈魂 ”的大型文化旅游地產(chǎn)項目。楚雄彝族自治州位于云南省中部，東距省會昆明約 138公里，西距大理州首府下關(guān)約178公里 。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 1云南省楚雄 彝人古鎮(zhèn)Page 2案例選取原因216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 主題生動、活潑，有利積聚人氣216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)216。大區(qū)位相似，均位于非省會城市，與省會城市的距離相當(dāng) 。 216。216。216。商業(yè)：水岸商街，連排、獨棟建筑；216。 旅游消費者216。目前 12期的商鋪租金約 15元 /平方米 /月。Page 19案例小結(jié)216。Page 20加拿大尼亞加拉大瀑布主題街216。 將居住、商貿(mào)、旅游較好結(jié)合 ,大力打造商業(yè)旅游 ,加強現(xiàn)金流216。 最大的利用了項目的自然資源，將休閑和生態(tài)的結(jié)合運用216。東部華僑城一期茶溪谷生態(tài)旅游元素豐富，并結(jié)合中西文化，已于 2023年 7月 28日隆重試業(yè)，開業(yè)第一天就達(dá)到了萬人以上的游客 。茶溪谷（續(xù)）Page 26216。216。尚未竣工的二期大俠谷以 “ 森林、陽光、大地、河流、太空 ” 為主要元素的八大之旅、全面打造以紅酒為主題的海菲德紅酒小鎮(zhèn)、人造瀑布、觀音座蓮、擁有 300平方米的全亞洲最大LED屏幕的劇場等多個項目。已售出 15棟。216。 主題生動、活潑，有利積聚人氣216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)216。地段相似，與市中心距離很近；216。擁城市旅游景觀、商務(wù)休閑景觀和城市人文景觀于一體，集餐飲、娛樂、休閑、保健和特色文化購物五大功能為一體；216。修建明清 風(fēng) 格的民俗大 劇 院、 還 原巴渝十二景中 “洪崖滴翠 ”景 觀 ，還設(shè) 置洪崖洞主 題 雕塑、沿江 圖騰 柱，八將 軍炮臺等 諸 多具有 濃 郁巴渝 風(fēng) 情 風(fēng) 貌的城市人文景 觀 。216。餐飲配套有半山花園咖啡廳、洪鼎 .美人美火鍋、時酷吊角樓休閑餐廳等；216。 Page 44經(jīng)營定位經(jīng)營功能定位 ：匯聚了商業(yè)、文化、休閑、運動、旅游等多種功能，使洪崖洞成為商業(yè)與文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)復(fù)合，滿足一站式消費要求的綜合商業(yè)街區(qū)。準(zhǔn)確的項目定位及經(jīng)營策略，大大加快項目的發(fā)展、成熟速度，實現(xiàn)項目的良好運營。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 49案例三 – 深圳中國民俗文化村Page 50216。豐富的文化元素 —— 民居建筑深圳中國民俗文化村 豐富的文化元素云南白塔 納西民居陜西窯洞 藏族民居北京四合院石牌坊群Page 52216。食街 民族風(fēng)味一條街朝鮮族風(fēng)味 傣家燒烤土家風(fēng)味風(fēng)味小吃Page 59216。 各類節(jié)慶活動與表演活動激發(fā)出熱烈的氣氛，給予游客充分的互動空間；216。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 64案例一 .深圳太平洋休閑超市Page 65區(qū)位216。美容區(qū)擁有獨立的習(xí)漱間，服務(wù)內(nèi)容豐富。隨著香港和內(nèi)地之間貫通，會所吸引了大批香港游客，并逐漸成為該行業(yè)的主力消費群2023年目前深圳休 閑娛樂 行 業(yè) 已 處 在新的瓶 緊 期，面 對 人民 幣對 港 幣的日益走 強 ，深圳休 閑 會所失去了很多來自香港的客 戶 ，從鼎盛轉(zhuǎn)為 沒 落的 時 期。本案東南亞風(fēng)情主題突出，給人以爽心、休閑之感216。216。 增強與周邊市場的連接性 ,形成互補216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動深圳太平洋休閑超市 216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。與此同時，我們會建議將紅色文化的渲染力在會議區(qū)域放大。 豐富多彩的業(yè)態(tài)和人文活動盡顯主題文化深圳東部華僑城美國華盛頓德國村主題街216。 推出 “ 一站式 ” 商業(yè)綜合體 , 提供 24小時的娛樂活動216。 亦作為反面教材 , 不益做造型獨特卻空間感閉塞的商業(yè)Page 82美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街與市區(qū)相距 ? 與西雅 圖 相距 約 時車 程? 與溫哥 華 相距 約 4小 時車 程長 度 /占地 約 200米 長主 題 街 產(chǎn)業(yè)組 合 ? 餐 飲? 主 題紀(jì) 念品店? 文 藝 售 賣 店? 廣 場主 題 定位 以德國文化背景 為 主 題 ，配以多 類 型 戶 外活 動周 邊 配套 ? 高 爾 夫球 場? 博物 館 、展 覽館? 植物園? BB、露 營 區(qū)、酒店等住宿服 務(wù)? 攀山、 馬術(shù) 、漁釣 、水上活 動 、滑雪、按摩? 酒莊要點 ? Leavenworth人口 約 有 2200人? 每年 約 吸引 ? 全年 設(shè) 有不同的 藝術(shù) 文化活 動 和 節(jié) 目Page 83美國 華 盛 頓 Leavenworth德國村主 題 街1）住宿服 務(wù)? 整個旅游區(qū)共提供 59個住宿基地，酒店占43%、BB占 27%、旅游性出租 單 位占 22%和露 營 及旅游汽 車 基地占 8%? 酒店的 規(guī) 模 較 一般市區(qū)酒店 較 小，房 間總 數(shù)在 50至 100之 間? 旅游主 題 以德國文化 為