【正文】 由 委托方 或 委托方 上級(jí)單位的紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)約請(qǐng) 項(xiàng)目代建管理 方 或 項(xiàng)目代建管理 方 上級(jí)單位紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)本合同執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出在本合同規(guī)定范圍內(nèi)的裁定意見(jiàn)。 （ 6） 委托方 工作人員要秉公辦事，不準(zhǔn)營(yíng)私辮弊，不準(zhǔn)利用職權(quán)從事各種個(gè)人有償中介活動(dòng)。 （ 4） 建立健全廉政建設(shè)制度，開(kāi)展廉政建設(shè)教育，執(zhí)行廉政建設(shè)規(guī)定，監(jiān)督查處建設(shè)過(guò)程的違法連紀(jì)活動(dòng)。 第七十 條 項(xiàng)目代建人 及其職員不應(yīng)接受本合同規(guī)定以外的與項(xiàng)目有關(guān)的利益和報(bào)酬。 第六十四 條 委托人如果要求 項(xiàng)目代建人 全部或部分暫停執(zhí)行工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)或終止 項(xiàng)目代建管理 合同，則應(yīng)當(dāng)在 15 天前通知 項(xiàng)目代建人 ， 項(xiàng)目代建人 應(yīng)當(dāng)立即停止執(zhí)行相關(guān)的工程 項(xiàng)目代建管理 服務(wù)。同時(shí)對(duì)整體工程提前完成的，委托人將給予 項(xiàng)目代建人 ___5000 元 _/天 __獎(jiǎng)勵(lì)：主要建筑物 (單體建筑超過(guò) 25000 平方米的 )工程質(zhì)量評(píng)上省部級(jí)獎(jiǎng)的給予 單體造價(jià) 2%的獎(jiǎng)勵(lì)、評(píng)上國(guó)家級(jí)獎(jiǎng)的給予 單體造價(jià) 3% 萬(wàn)元的獎(jiǎng)勵(lì)， 項(xiàng)目代建方取得上述獎(jiǎng) 勵(lì)的三分之一。 （ 3） 項(xiàng)目 代建 酬金 結(jié)算 時(shí)，委托人將委托審計(jì)單位進(jìn)行審計(jì)，按審計(jì)結(jié)果進(jìn)行結(jié)算。如果 委托人 要求代建人繼續(xù)履行合同，賠償金從項(xiàng)目管理酬金中扣減，項(xiàng)目代建酬金不足的，委托人 可繼續(xù)向 項(xiàng)目代建人 提出索賠 。 第五十 五 條 賠償與違約金 （ 1） 在本合同履行過(guò)程中， 項(xiàng)目代建管理 單位未履行合同條款 第十三條、第十四條、第十五條、第十七條、第十八條、 第十九條、 第二十條、第二十一條、第二十二條、第二十三條、 第二十四條、 第二十六條、第二十八條、 第三十一條、 第三十三 條， 第三十四條， 同意每違約一次，按簽約 項(xiàng)目代建管理 費(fèi)的 _1_%支付違約金。 違約、違約責(zé)任與免責(zé) 第五十三 條 違約 （ 1） 任何一方宣告破產(chǎn)或無(wú)力清償，視為違約。委托人在前期的籌備工作中已經(jīng)簽訂并正在執(zhí)行的合同，在本合同簽訂后也應(yīng)向 項(xiàng)目代建人 通報(bào)。 第四十 條 委托人有權(quán)要求 項(xiàng)目代建人 更換不稱(chēng)職的工作人員， 項(xiàng)目代建人 應(yīng)立即執(zhí)行并承擔(dān)因更換工作人員而造成的一切責(zé)任。 第 9 頁(yè) 共 18 頁(yè) 第三十四 條 項(xiàng)目代建人 為完成 項(xiàng)目代建管理 任務(wù)應(yīng)盡的其他義務(wù)。按要求完成項(xiàng)目的各項(xiàng)目標(biāo)，其服務(wù)的內(nèi)容包括但不限于本招標(biāo)文件的內(nèi)容和規(guī)定。 項(xiàng)目代建人 應(yīng)承擔(dān)其本身及其人員在本合同確定的范圍內(nèi)因錯(cuò)誤或疏漏以及嚴(yán)重瀆職造成的后果。如 項(xiàng)目代建人 能力不足、不合格、不誠(chéng)實(shí)、不合作或其他原因不能勝任。 第 十七條 項(xiàng)目代建人 使用委托人提供的設(shè)施和物品屬委托人的財(cái) 產(chǎn)，在 項(xiàng)目代建管理 工完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給委托人。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用，限期清理出場(chǎng)；對(duì)不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序，分項(xiàng)分部工程和 不安全的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商進(jìn)行整改或返工。 (4)項(xiàng)目進(jìn)度的檢查、協(xié)調(diào)權(quán)。對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行管理和控制。 （ 2）對(duì)項(xiàng)目各階段進(jìn)行工作策劃、方案分析、及提供實(shí)施建議，根據(jù)需要組織實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)評(píng)價(jià)工作。 委托人按本合同第六十 條條款約定的方式向 項(xiàng)目代建管理 單位支付。 第三條 本合 同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。 (7)“日”是 指任何一天零時(shí)至第二天零時(shí)的時(shí)間段。第 1 頁(yè) 共 18基地 代建 合同 委 托人： 受托人： 第 2 頁(yè) 共 18 頁(yè) 二 OO 八年十二 月 項(xiàng)目建設(shè)單位 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托人” )： 項(xiàng)目代建 單位 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目代建 人” )： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律，法規(guī)以及地方有關(guān)文件規(guī)定，為保證武漢國(guó)家生物 產(chǎn)業(yè)（九峰創(chuàng)新） 基地項(xiàng)目的順利實(shí)施，充分發(fā)揮投資效益，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，經(jīng)委托人、 項(xiàng)目代建人 協(xié)商同意，簽訂本合同。 (8)“月”是指根據(jù)公歷從一個(gè)月份中任何一天開(kāi)始到下一個(gè)月相應(yīng)日期前一天的時(shí)間段。 項(xiàng)目概況 第四條 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目名稱(chēng)： 項(xiàng)目總投資： 100000 萬(wàn)元 建設(shè)地點(diǎn)： 。 組成本合同的文件 第七條 本合同由如下文件組成，構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時(shí)，則按下述排列次序進(jìn)行解釋。 （ 3） 在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中 協(xié)助 委托人 辦理規(guī)劃許可、文件審查等各類(lèi)有關(guān)手續(xù)； （ 4）提出工程設(shè) 計(jì)要求，組織評(píng)審工程設(shè)計(jì)方案，組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行工程設(shè)計(jì)優(yōu)化； （ 5）按技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析方法和價(jià)值工程方法選擇最佳的設(shè)計(jì)方案并進(jìn)行投資控 制；建立各項(xiàng)采購(gòu)管理程序，組織工程勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān) 理、施工、設(shè)備 材料等采購(gòu)招標(biāo) ；組織委托第 5 頁(yè) 共 18 頁(yè) 人方、 項(xiàng)目代建方 與工程總承包企業(yè) 或施工企業(yè)及建筑材料、設(shè)備、構(gòu)配件供應(yīng)等企業(yè)簽訂三方合同并監(jiān)督實(shí)施 。 （ 2）建安工程 (建筑工程、裝飾裝修工程 、安裝工程 (不含 進(jìn)園企業(yè)自行投資的 工藝設(shè)備的安裝、園林綠化工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施等公用工程 )的 項(xiàng)目代建管理 工作以 項(xiàng)目代建人 為主負(fù)責(zé)。 (5)對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃設(shè)計(jì)，生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求有知情權(quán)和建議權(quán)：對(duì)設(shè)計(jì)方案及工程變更的建議權(quán)。 (12)項(xiàng)目質(zhì)量事故的調(diào)查和建議處理權(quán)。 第 十八條在本合同期內(nèi)或合同終止后， 項(xiàng)目代建人 對(duì)本項(xiàng)目的商務(wù)文件、技術(shù)文件、合同及其他與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料均應(yīng)保密， 項(xiàng)目代建人 在未經(jīng)委托人事先書(shū)面同意的條件下，不將與本工程有關(guān)的任何資料和內(nèi)容透露給第三方。 項(xiàng)目代建人 應(yīng)接受委托人提出的對(duì)不合格管理人員的更換，并在接到通知后 5 個(gè)工作日 內(nèi)選派具有相應(yīng)資質(zhì)或資質(zhì)更高的人員替換。 第二十七條 在任何情況下，凡涉及項(xiàng)目變更、索賠、處理事故、改變供貨期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變方案等問(wèn)題， 項(xiàng)目代建人 必須及時(shí)書(shū)面給出合理化建議報(bào)委托人，由委托人決定處理方法。 第三十條 項(xiàng)目代建人 對(duì)項(xiàng)目的設(shè)備、材料質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，對(duì)設(shè)備、材料質(zhì)量出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失， 項(xiàng)目代建管理 單位負(fù)管理的責(zé)任。 委托人的權(quán)利和義務(wù) 委 托人的權(quán)利 第三十五 條 委托人擁有項(xiàng)目建設(shè)的 最終 決策權(quán)和審核確認(rèn)權(quán)，所有與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的文件和資料均應(yīng)經(jīng)委托人簽認(rèn)后生效。 第四十 一 條 委托人擁有對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、項(xiàng)目投資和安全管理的有關(guān)技術(shù)方案及簽證的審核確認(rèn)權(quán)。 第四十七 條 委托人應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與項(xiàng) 目建設(shè)有關(guān)的各政府行政主管部門(mén)的關(guān)系。 （ 2）