【正文】 體育場(chǎng)地 人均用地大于 含中小學(xué)體育用地 衛(wèi) 生 站 300平方米 500平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 文化活動(dòng)站（青少年、老年活動(dòng)中心） 400600平方米（ 青少年活動(dòng)建筑 2030平方米/千人） 400600平方米（ 青少年活動(dòng)場(chǎng)地 4060平方米/千人） 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、建設(shè)部建規(guī)（ 2020）167號(hào) 居 民 健身設(shè)施 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 社區(qū)辦公 服務(wù)用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計(jì) 原則上安排在 1樓或 2樓 郵電所 100— 150 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 變電室 30— 50 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 路燈配電室 20— 40 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) 800— 1000 平方米 服務(wù)半徑 5001000米 公共廁所 30— 60 平方米 60— 100 平方米 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》 物 業(yè) 服務(wù)用房 建筑面積不足 10萬(wàn)平方米的按照總建筑面積的千分之三配置，最低不低于60平方米，大于10萬(wàn)平方米的按照總建筑面積的千分之二配置，最高可以不超過(guò)500平方米 10000 至 16000 （居住區(qū)） 30000 至 50000 中 學(xué) （初中、高中） 8— 10 平方米 /人 2225 平方米 /人 (舊城改造 18—20 平方米 /人 ) 按照《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》、《中小學(xué)布局規(guī)劃》設(shè)置，千人指標(biāo) 45/千人；每班 50人；服務(wù)半徑不大于1000米；教學(xué)用房冬至日日照不小于 2小時(shí)； 社區(qū)辦公 服務(wù)用房 戶均 方米，每 50戶配套 10平方米 ,不足 50戶按 50戶計(jì)。 （三）花池底板低于室內(nèi)地坪或陽(yáng)臺(tái)地坪 ，或在陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)底板內(nèi)設(shè)置花池的，按陽(yáng)臺(tái)規(guī)定計(jì)入計(jì)容建筑面積。 （三）挑陽(yáng)臺(tái)進(jìn)深（陽(yáng)臺(tái)最外邊至主體結(jié)構(gòu)外緣的垂直距離）不大于 ，不計(jì)算建筑面積；大于 ，計(jì)算一半建筑面積。 （五）建筑物一面臨空且高度大于或等于 ，既從臨空面開(kāi)始計(jì)算第一層至建筑物頂層。層高不大于 。 地上停車庫(kù)或一面臨空的半地下室停車庫(kù)，其建筑面積不計(jì)入容積率，也不計(jì)入建筑密度，但其建筑面積需計(jì)入項(xiàng)目的總建筑面積，同時(shí)應(yīng)滿足與相鄰建筑的間距要求。 （六）商辦及商住綜合樓的容積率按不同性質(zhì)的建筑面積所占比例，根據(jù)（附表一）規(guī)定的指標(biāo)換算合成。 躍層式居住建筑起居室 (廳 )的戶內(nèi)通高部分不超過(guò)該層套內(nèi)面積的 35%且高度不大于，該通高部分的計(jì) 容建筑面積按該層水平投影面積的 1倍計(jì)算；通高部分超過(guò)該層套內(nèi)面積的 35%或高度大于 ，按本條第一款的規(guī)則計(jì)算。 ：指規(guī)劃河道橫斷面的二條控制線。 ：層數(shù)為 79層的住宅。 ：一定地塊內(nèi)，地上建筑面積（除半地下停車庫(kù)和半地下設(shè)備用房）與建設(shè)用地面積的比值。 第九十條 本規(guī)定內(nèi)的附錄、表格與本規(guī)定正文具有同等效力。 屬于舊城改造區(qū)的，可 對(duì)規(guī)定的指標(biāo)降低 5個(gè)百分點(diǎn)。 (二 )居住區(qū)內(nèi)綠地，按相應(yīng)規(guī)模配置包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。舊城改建道路可以酌情降低，但不得低于上述綠地率指標(biāo)的一 半。 （四）不宜在道路中心隔離欄 桿及車輛轉(zhuǎn)彎視距范圍內(nèi)設(shè)置。 第七十五條 工程管線埋設(shè)完畢后，必須作竣工測(cè)量，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)備案。 現(xiàn)有人行道上的架空線桿路和設(shè)施，應(yīng)結(jié)合道路改造，按本條要求逐步規(guī)范埋設(shè)。 110千伏和 220 千伏線路在用地條件允許時(shí)應(yīng)預(yù)留架空走廊。 第三節(jié) 排水設(shè)施 第六十八條 新建開(kāi)發(fā)項(xiàng)目須按以下規(guī)定設(shè)計(jì)雨污分流并配建中水回用設(shè)施。 （三）一些特殊需要的、路口交錯(cuò)復(fù)雜，對(duì)行人有明顯危險(xiǎn)的。 （六）建設(shè)項(xiàng)目機(jī)動(dòng)車出入口開(kāi)在市政道路上距市政道路交叉口的距離須滿足以下規(guī)定：主干道為 70米（《民用建筑設(shè)計(jì)通則 (GB50352— 2020）》）；次干道為 50米；支路為50米。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目若涉及與軌道交通的換乘節(jié)點(diǎn)，應(yīng)規(guī)劃控制和配套建設(shè)公交換乘樞紐，用地面積視具體情況確定，但不得小于 2020平方米。 第六十二條 公交首末站（樞紐站）的設(shè)置原則。 （四）人行過(guò)街天橋及跨街道的建筑物、構(gòu)筑物凈空不得低于 ，人行天橋橋面寬不得小于梯道寬；人行地道凈空不得低于 ；跨越鐵路的人行天橋、建筑物、構(gòu)筑 物凈空不得低于 。各項(xiàng)設(shè)施的規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)要符合國(guó)家規(guī)范要求，公共服務(wù)設(shè)施不應(yīng)設(shè)于地下室。 第五十五條 在航空港、氣象觀測(cè)站、天氣雷達(dá)站、電臺(tái)、電信、微波通信、衛(wèi)星地面站、軍事設(shè)施等有凈空要求的地區(qū)新建、擴(kuò)建建筑物、構(gòu)筑物時(shí)，其高度必須符合有關(guān)規(guī)定 。 第五十一條 靠近機(jī)場(chǎng)、通信、微波等有關(guān)設(shè)施建設(shè)的 ，其建 (構(gòu) )筑物水平避讓距離及其建筑高度按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 （二）德塢支流全線按規(guī)劃的河岸藍(lán)線兩側(cè) 10米。 第四十四條 新建大型影劇院、大型商場(chǎng)、游樂(lè)場(chǎng)、體育館、展覽館等公共建筑，主出入口方向后退市政道路紅線距離不小于 15米，并滿足停車、 迴 車、人流集散等方面的需要。 ，并用作市政管線、城市軌道、道路拓寬車道等市政公用設(shè)施的建設(shè)。 第六章 建筑物退讓距離 第三十六條 建筑物沿城市道路、公路、鐵路、城市軌道、河道、排水干線、人防設(shè)施、文物古跡、電力保護(hù)區(qū)及用地邊界建設(shè)時(shí)，須符合有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范的規(guī)定及本章規(guī)定的退讓距離。 建筑高度大于等于 100米小于 150米的超高層居住建筑原則上不 得拼接，確需拼接的，必須經(jīng)過(guò)專家論證。 (二 )超高層公共建筑與多層、低層公共建筑平行布置時(shí)的間距最小值為 24 米。 ，超高層建筑與東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 30 米。 (四 )高層居住建筑的山墻與高 層及高層以下居住建筑的山墻間距不得小于 13米。 第二十五條 中高層以下點(diǎn)式住宅之間間距之比為 1:； 中高層以下點(diǎn)式住宅與相鄰住宅的間距，按照本規(guī)定第二十三條執(zhí)行。 時(shí)，最窄處間距不得小于 13米。 ）偏東、偏西的方位角； 區(qū)正南向住宅的標(biāo)準(zhǔn)日照間距； 3.本表指標(biāo)僅適用于無(wú)其他日照遮擋的平行布置條式住宅之間； 、東側(cè)建筑高度計(jì)算。 — 30176。對(duì)于一梯四戶以上自身影響的北向戶型，其戶型建筑面積 70平方米以下的戶數(shù)，在冬至日日照不滿足的比例不得大于該棟建筑總戶數(shù)的 20%；舊城改造區(qū)建設(shè)項(xiàng)目申報(bào)的規(guī)劃及單體方案，對(duì)新建住宅日照標(biāo)準(zhǔn)可酌情降低，但不應(yīng)低于日照 1小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)。 第五章 建筑間距 第十九條 建筑間距必須符合日照、消防、衛(wèi)生、安全、工程管線、建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和文物古跡保護(hù)等法律、法規(guī)的規(guī)定。屬商業(yè)或商住綜合樓的，建筑密度按附表一中公共建筑的指標(biāo)執(zhí)行。 第十二條 建設(shè)用地面積小于 5000平方米的居住用地（含居住用地兼容其他用地），或小于 3000平方米的非居住用地，或用地形狀不規(guī)則、與城市道路不相連等原因而不具備單獨(dú)建設(shè)條件的用地不得單獨(dú)建設(shè)，應(yīng)按照有利于城市規(guī)劃整體實(shí)施的原則，與周邊用地 整合使用。 以組群布局的高層建筑，應(yīng)結(jié)合地形和周 邊環(huán)境，形成富于變化的城市天際輪廓線；對(duì)城市天際輪廓線有重大影響的，其高度和體量必須經(jīng)過(guò)專題論證。城鎮(zhèn)個(gè)人建自用房 (包括城市居民建房和農(nóng)村居民建房 )另行規(guī)定。編制分區(qū)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃、修 建性詳細(xì)規(guī)劃、各項(xiàng)專業(yè)規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃、建筑總平面圖及單體設(shè)計(jì)，必須符合本規(guī)定。 第六條 建設(shè)項(xiàng)目色彩應(yīng)結(jié)合六盤(pán)水市的城市定位，以及六盤(pán)水市民族文化及地域文化特色，顏色的明度、彩度，應(yīng)充分考慮與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，并且符合六盤(pán)水市相關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃的相關(guān)規(guī)定。建設(shè)用地的適建范圍按照批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。 第十四條 附表一中未明確控制指標(biāo)的行政、文化、教育、衛(wèi)生、體育、科研機(jī)構(gòu)、工業(yè)廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、軍事設(shè)施 以及為居住小區(qū)、小區(qū)以下配套的公共服務(wù)設(shè)施等的建筑密度和容積率指標(biāo)，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按有關(guān)法規(guī)、規(guī)范執(zhí)行。 建設(shè)項(xiàng)目利用地形高差，消防車能直接進(jìn)入建筑屋面并到達(dá)該建筑消防出入口的，其半地下部分若為停車庫(kù)時(shí)不計(jì)入建筑，但建筑密度不得大于 60%。 。 附表二： 不同方位間距折減系數(shù)表 方 位 0176。（含） 60176。 時(shí)，最窄處間距不得小于 15米。 以內(nèi)的坡地高差時(shí)，視利用地形高差的具體尺寸，對(duì)間距折減，折減后的間距不得小于 13 米； 30176。 ，高層居住建筑山墻面與其東西兩側(cè)居住建筑間距不得小于 20米。 以其他形式布置的公共建筑的間距，按消防間距的規(guī)定控制。 (四 ) 150米以下超高層建筑的山墻與 150米以下居住建筑的山墻間距不得小于 20米。 計(jì)算高度 18米以下，且沿城市道路、廣場(chǎng)或公園綠地布置的居住建筑，需要拼接的，拼接后的建筑面寬不應(yīng)超過(guò) 80米。 （四）建筑與高度大于 1米的堡坎相對(duì)時(shí)，建筑外墻外框線與堡坎底部距離不得小于堡坎高度的 ，且不得小于 3米。 附表三： 道路等級(jí) 建筑退讓 30米以上 大于等于 20米 小于等于 30米 退道路紅線（米） 退道路紅線（米） 高度 24米以下建筑 5 3 高度 24米及 24米以上 50米以下建筑 10 8 高度 50米及 50米以上 100米以下建筑 12 10 高度 100米及 100米以上 150米以下建筑 15 15 高度 150米及 150米以上建筑 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主 管部門(mén)根據(jù)具體情況并報(bào)市人民政府予以確定 路段上建筑物退讓城市道路紅線控制表 備注： 。立交橋范圍按照其進(jìn)出口匝道加減速車道起訖點(diǎn)計(jì)算，包括匝道最外緣投影線。 公路規(guī)劃紅線和隔離帶內(nèi)不得新建、改建任何建筑物，但可耕種或綠化造林；經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，也可開(kāi)挖溝渠 、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開(kāi)辟服務(wù)性車道等。 （二）沿鐵路修建高層建筑、高大構(gòu)筑物（水塔、煙囪等）、危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)和堆場(chǎng)時(shí)，其后退距離會(huì)同鐵路管理部門(mén)審核后方可確定。 (三 )頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)，躍層部分不計(jì)層數(shù)。垃圾堆場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍墻、道路、綠化和管理用房，應(yīng)具備環(huán)境保護(hù)的處理措施，使用時(shí)間不少于 10年。 第二節(jié) 道路交通設(shè)施 第六十條 新建、改建城市道路應(yīng)按照《城市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ372020）及以下規(guī)定執(zhí)行： （一）城市道路的設(shè)計(jì)、施工應(yīng)符合規(guī)劃的道路紅線寬度及豎向標(biāo)高。 第六十一條 新建、改建城市橋梁按照《城市橋梁設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CJJ112020）要求并遵循以下規(guī)定： （一）新建、改建橋梁的凈寬不應(yīng)小于規(guī)劃的道路紅線寬。 大型公共活動(dòng)場(chǎng)所。 （四）停車場(chǎng)出入口應(yīng)距離人行過(guò)街天橋、地道和橋梁、隧道坡道起止線 50米以遠(yuǎn)；與城市道路存 在層差的地下停車庫(kù)出入口，原則上只能設(shè)置在項(xiàng)目?jī)?nèi)部道路上，若確實(shí)因條件限制，經(jīng)規(guī)劃部門(mén)組織論證后可在城市支路上開(kāi)口，但必須設(shè)置不小于 5米的緩坡段，同時(shí)應(yīng)對(duì)道路開(kāi)口進(jìn)行拓寬渠化。 經(jīng)交通影響評(píng)價(jià)批復(fù)須增加的交通工程和交通改善措施，如道路拓寬、增設(shè)人行過(guò)街通道、交通標(biāo)志標(biāo)線、交通信號(hào)系統(tǒng)、停車位配置等，由建筑項(xiàng)目建設(shè)業(yè)主同步設(shè)計(jì)、同步建設(shè)、同步驗(yàn)收、同步投入使用。 （四）在城市建成區(qū)，當(dāng)新建軌道交通處于道路狹窄地區(qū)時(shí)，在規(guī)劃控制保護(hù)界線內(nèi)，其工程結(jié)構(gòu)施工應(yīng)注意對(duì)相鄰建筑的安全影響，并采取必要的拆遷或安全保護(hù)措施。未按要求配建污水處理站的建設(shè)項(xiàng)目，相關(guān)部門(mén)不予審批和驗(yàn)收。 附表七： 城市架空線路走廊寬度控制指標(biāo)（單位：米） 電壓等級(jí)單 單 回 雙 回 同塔四回 導(dǎo) 線 邊 防護(hù)距離 500KV 70 70 75 20 220KV 45 45 45 ～ 60 15 110KV 30 30 30 ～ 50 10 第七十一條 城市道路上的電 力設(shè)施按以下準(zhǔn)則布置： 在城市道路上，除確因條件限制需架設(shè) 110千伏及其以上等級(jí)的電力桿路外，不得新設(shè)其他架空線桿路。 第五節(jié) 管線綜合 第七十三條 城市的各類管線應(yīng)根據(jù)不同管線的特性和設(shè)置要求綜合布置，各類管線相互間的水平與垂直凈距和各種管線與建筑物及構(gòu)筑物之間的最小水平間距，按《城市工程管線綜合規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028998）的要求控制。 第七十九條 戶外廣告設(shè)施設(shè)置應(yīng)符合以下規(guī)定：