寶坻房地產(chǎn)天津金色領(lǐng)地媒介推廣簡案-免費閱讀
【正文】 最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 5． 規(guī)劃促銷活動之二：采用裂變營銷，利用區(qū)域消費心理，對老業(yè)主介紹新業(yè)主并成交者，給與其一定的獎勵。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 2020 年 4 月 —— 2020 年 1 月 收盤期： 2020 年 2 月 —— 2020 年 5 月 以上銷售周期的預(yù)計時間為 18 個月。 目的：持續(xù)維持市場競爭力，爭取大批前階段未購客戶成交 市場情形：此時，發(fā)展商 應(yīng)該 能 完成總銷售額的 60%以上，已無太大銷售壓力，應(yīng)將廣告投放量繼續(xù)壓縮，將主要精力用于已購客戶簽約及后期服務(wù)上，同時，力爭將前階段已有購買意向但未下決心之客戶拉回下定。 2．開盤期 目的：項目全面向市場展現(xiàn)，主要通過 DM 以強大的宣傳攻勢，使其成為當期市場階段的中心點，以最短的時間內(nèi)吸引盡可能多的買家成交，通常開盤期的銷售狀況決定著此項目的成功與否。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 根據(jù)產(chǎn)品自身的屬性，即：規(guī)模、社區(qū)內(nèi)的環(huán)境、 人文思想、物業(yè)管理 等，附以企業(yè)品 牌 、 目標客戶 消費需求， 建議將產(chǎn)品定位于： 都市 化精致生活 領(lǐng)地 。 消費觀念 ： 現(xiàn)在 寶坻 對“按揭消費”已經(jīng)能夠 接受，敢于“花明天的錢，辦今天的事” 。 客群特征 ： 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 經(jīng)濟實力的增強 ，人們收入 自然 增 長 ； 在 人們的需求、 政府的推動下， 城市化進程 加速 ； 從區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展歷程來看 ， 寶坻目前處于城市進程的初始階段，在地產(chǎn)方面，就表 現(xiàn)為一個區(qū)域地產(chǎn)市場的復蘇。 金色領(lǐng)地，作為泰達房產(chǎn)的力作之一，應(yīng)該發(fā)揮自己的品牌、產(chǎn)品優(yōu)勢 ，杜絕 不良現(xiàn)象的產(chǎn)生，最終樹立比較鮮明、良好的企業(yè)形象、產(chǎn)品形象。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 我們的思路 第一部分 由城市藝墅看寶坻的地產(chǎn)市場 第一 順馳及城市藝墅 第二 項目市場分布 第三 看寶坻的市場 第二部分 金色領(lǐng)地客群分析 第一 金色領(lǐng)地的基本情況 第二 客戶分析 第三部分 推廣思想 第四部分 推廣節(jié)奏的控制與執(zhí)行 第一 銷售周期界定 第二 預(yù)計銷售周期 第三 推廣媒介選擇 第四 開盤前營銷計劃 附公司設(shè)計報價 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 第二 項目 市場分布 目前， 寶坻有多個在建 的或在銷的項目， 如京津新城、 春天印象、 寶鑫景苑 、鳴石苑 等等，檔次不一， 大體分布在 逐漸成熟的生活區(qū)內(nèi) 。 人們對進入寶坻市場開發(fā)商的認同以及 對新生活理念樓盤的接受 就從另一個方面證明了這一點。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 傳統(tǒng)的消費觀念已經(jīng)有所更新 ，這主要是由于收入逐漸增多， 還款的能力逐漸提高， 寶坻商品房的熱銷 從側(cè)面 說明了這一點 。 第三部分 推廣思想 建議廣告推廣語為： i. 用精致 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。 項目開盤時，與之配合的一切銷售工具應(yīng)該完全準備到位，包括樣板間，樓書，沙盤等。 5．收盤期 目的：完善后期服務(wù) ， 結(jié)束銷售 。 第三、推廣媒介選擇 在對寶坻市場考察以后，我們建議推廣媒體采用 如下： 1《 天津日報 》 。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國
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