寶坻房地產(chǎn)天津金色領(lǐng)地媒介推廣簡(jiǎn)案(存儲(chǔ)版)
【正文】 內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 6． 新聞熱點(diǎn)活動(dòng)：請(qǐng)國(guó)內(nèi)著名人士（寶坻籍）來(lái)金色領(lǐng)地參觀并贈(zèng)一套住房，然后讓他（她）把此套 住房拍賣，拍賣的錢捐給‘希望工程’，此一連環(huán)作法，已越出廣告宣傳的界線，成為社會(huì)新聞，可謂一箭三雕之善舉。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。宣傳期刊 600 元 /P； 戶外廣告 設(shè)計(jì)部分 形象路牌設(shè)計(jì) 3500 元 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 4． 促銷活動(dòng)之一：如當(dāng)日訂房可優(yōu)惠一年的物業(yè)費(fèi)。 7 月底10 月初 10 月初開盤 利用內(nèi)部認(rèn)購(gòu)圈定客戶 繼續(xù)積累客戶，為開盤做準(zhǔn)備 媒介 內(nèi)容 覆蓋區(qū)域 投放頻率 為內(nèi)部認(rèn)購(gòu)期 DM 從戶型、投資價(jià)值、居住的綜合環(huán)境方面來(lái)闡釋本案的內(nèi)涵，同時(shí)在本階 重點(diǎn)區(qū)域覆蓋 寶 坻城關(guān)鎮(zhèn) 每月 2 次 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 三： 開盤前 具體 營(yíng)銷計(jì)劃 階段 時(shí)間段 銷售節(jié)奏 任務(wù) 實(shí)現(xiàn)的途徑 備注 4 月 5 月 5月初內(nèi)部咨詢 導(dǎo)入泰達(dá)的企業(yè)形象 媒介 內(nèi)容 覆蓋區(qū)域 投放頻率 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。亦可獲得部分買家先期下定，為開盤引爆市場(chǎng)積累客源。 項(xiàng)目的建筑采用都市流行的神韻設(shè)計(jì)，配以 情緒化 外檐 ， 展現(xiàn) 的 是 一種完全的都市形體； 同時(shí)社區(qū)內(nèi)的園藝設(shè)計(jì) 也不同于大自然的園林， 他 們 經(jīng)過(guò)了 精心的 規(guī)劃 ，呈現(xiàn)的是一種 現(xiàn)代 藝術(shù)之韻味；同時(shí)配以 噴泉、甬路 等人工工藝明顯的 藝術(shù) 小品， 展 現(xiàn)的是一種完 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專 業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 從眾心理 ： 寶坻的信息傳播相對(duì)比較 滯后，接受外界信息的渠道 相對(duì)較少 ， 而內(nèi)部之間的溝通相當(dāng)?shù)幕钴S，公眾的意見(jiàn)或內(nèi)部的示范作用 很大 ， 從眾心理、 口碑效應(yīng) 傳播 現(xiàn)象比較 多 。 第二 客戶分析 主 要 客 群 ： 政府職員、公務(wù)員、教師等有固定收入群體以及當(dāng)?shù)孛駹I(yíng)企業(yè)主、個(gè)體經(jīng)營(yíng)者等收入相對(duì)較多的消費(fèi)群體為主。 從宏觀 經(jīng)濟(jì) 角度來(lái)考 量 ， 寶坻位于京津 唐 三地之間，先天的地 理 優(yōu)勢(shì) 加上政策 的引導(dǎo) 、本身的 自然 資源， 使 寶坻的經(jīng)濟(jì) 近 幾年 迅猛 發(fā)展 。 探究其 深層次 原因 ，源于開發(fā)商在某些環(huán)節(jié)上不能恪守承諾與誠(chéng)信，忽視業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 現(xiàn)在寶坻 市場(chǎng) 、人們的消費(fèi)心理 逐漸成熟， 對(duì)產(chǎn)品的檔次要求也 逐漸提升 ； 地產(chǎn)市場(chǎng)逐步升溫， 同一區(qū)域內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)也 相對(duì) 激烈。 第二部分 金色領(lǐng)地 客群分析 第一 金色領(lǐng)地的基本情況 地理位置： 1. 位于寶坻城關(guān)鎮(zhèn)規(guī)劃中的行政中心 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 住宅檔次： 現(xiàn)在 寶 坻 的 消費(fèi)者 對(duì)住宅的 結(jié)構(gòu) 、層高、環(huán)境等 設(shè)施 要求 都有很大進(jìn)度的 提高，從 一幢幢設(shè)計(jì)新穎別致 、 環(huán)境優(yōu) 美的 都市社區(qū)的興起充分體現(xiàn)了這一點(diǎn)。 將城市化 生
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