宿州中升藍水灣住宅小區(qū)內部認購認籌設計方案公寓住宅-免費閱讀
【正文】 中升藍水灣 客戶選房須知 選房時采用排隊的形式安排選房順序，選中房號者必須 交齊所有定金并簽署《認購書》，否則所選房號不再保留，而提供給其他客戶備選； 選房當日按以下流程進行： A、 上午 9:00 以前持有序號卡的客戶到 中升藍水灣 售樓處現場簽到，同時領取一張 《選房順序卡》，填寫姓名后投入抽號箱； B、 9:30 開始抽取選房順序，每批抽取 5 名客戶，抽到的客戶先到選房等候處，再憑序號卡、身份證進入選房處選房； C、 選房成功者當場交足定金并簽署《 中升藍水灣 認購書》。 中升 房地產開發(fā)有限公司所有。 七、 貴賓 卡認購注意事項 ，全體 貴賓 客戶通過排隊方式確定選房順序； （ 中升 房地產開發(fā)有限公司）將提前五天按持卡人所填寫的個人資料，以郵寄或電話等形式通知持卡人選房信息。 3. 注意銷售人員和現場工作人員對新老客戶的區(qū)分，分工 明確、提前作現場部署及預演，協(xié)作配合，不要造成客戶怨言。 選房區(qū) 位置 ： 售樓部內 功能 ：客戶 5 人一批進行確定選房的區(qū)域。 等候正式選房通知。 物業(yè)認購定金： 為保證高的誠意度，收取定金： 1 萬 選房成功后， 更名、換房等要收取手續(xù)費 500 元 ，退訂免收手續(xù)費。 籌碼控制 為營造神秘感，特對內部認購籌碼數量進行控制，每個身份證最多只能認 1個籌，而每個籌則僅能認購一套房。 正式發(fā)售前的內部認購對整個項目的作用是不可低估的，其目的在于： 1. 在項目正式開盤前確定意向購房客戶，防止已登記客戶的流失。 內部認購（認籌）基本規(guī)則 內部認購金額 (小訂 )： 宿州 樓盤一般交大訂的比較多，即在選房時交 1 萬元訂金，達到預售條件及價格公布后追加一至兩萬元，或從這日起十日內和客戶簽訂購房 合同 ，收取首付款（包括一次性付款），在十天之 內 不簽訂合同視為違約，扣除一定手續(xù)費后將余款退還 給客戶，這種方式對客戶來說也比較省心，但提前選房會使后期客戶選房的積極性不高，銷售氣氛較為平淡，不能形成銷售蓄水 —— 開閘放水的火爆場面。 解籌時間控制 根據目前市場狀況，解籌時間將視內部認購數量盡早解籌，初步定在開盤時間。 交款區(qū) 位置 ：售樓部財務室 功能 ：正式銷控交款的區(qū)域，由財務人員收款； 客戶現場咨詢， 獲取相關資料，同時填寫 到訪客戶登記表 。 貴賓卡和《確認書》手續(xù)在同一地點同時辦理，以避免出現《確認書》和貴賓 卡號不相符合的情況出現。 新客戶接待區(qū) 位置 ：售樓部門前 功 能 ：新客戶看樓接待（當日未結束選房前不對新客戶計算價格，只是派發(fā)資料和做簡單咨詢）； 人員 ：銷售人員 1 名 注 ： ? 客戶選房時在選房區(qū)駐留不可超過 5 分鐘，未選中房的客戶需到休息區(qū)考慮，或從指定通道離開售樓處。 三、 貴賓 卡認購金額 貴賓 卡誠意金：人民幣 3000 元 （持卡人選房成功，簽訂購房合同后，所繳 3000 元可沖 抵首付款 5000 元使用。 客戶所付誠意金是申請人為優(yōu)先認購 中升藍水灣 而向發(fā)展商自愿交付的，無論任何情況導 致申請人未能成功選房認購，發(fā)展商只需按收據實收金額無息退還所收取的誠意本金給申請人，無須承擔其他任何責任。如選房不成功，可保留其誠意金資格，參與 中升藍水灣 下批推出單位公開選房 ，并享有額外優(yōu)惠 2000 元 。 認購客戶選房流程 9:00 之 前客戶簽到 10:00 按排隊順序選房 (每批 5 人 ) 選中房號客戶交定金 不選房者 15 天后開始退誠意金 簽認購書 2020 年 4 月 。 貴賓 卡認購事項 在選房日，全體 貴賓 貴賓客戶通過排隊方式確定選房順序， 本卡為記名卡，在領卡
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