宿州中升藍(lán)水灣住宅小區(qū)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)認(rèn)籌設(shè)計(jì)方案公寓住宅(更新版)
【正文】 （女士）： 中升 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司現(xiàn)已確認(rèn)閣下自愿成為 中升藍(lán)水灣 貴賓，并保障為閣下提供下述內(nèi)容中第“二”項(xiàng)所示權(quán)益；同時(shí)亦需閣下遵循下述內(nèi)容中第“三”項(xiàng)所示事項(xiàng)。由于持卡人個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)選房日期，責(zé)任由持卡人負(fù)責(zé)。 4. 同一名客戶認(rèn)購(gòu)多份序號(hào)卡者，以第一次抽簽抽到的選房順序?yàn)闇?zhǔn)。由銷售人員向 其推薦單位，作置業(yè)計(jì)劃并指引其進(jìn)入選房確認(rèn)處； 配備 ：隔離帶、“選房區(qū)”導(dǎo)示牌、銷控板； 人員 ：銷售人員 5 名，為客戶推薦單位、計(jì)算價(jià)格；機(jī)動(dòng)人員 2 名（銷售部），負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)處理；保安人員 1 名，維持秩序。 配備 ：工作人員用椅子 3 把、隔離帶、“交款處”導(dǎo)示牌、刷卡機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)3 臺(tái)、收款收據(jù)； 人員 ：收款員 2 名，保安員 1 名，發(fā)卡人員 1 名（銷售部同事）。 宿州中升藍(lán)水灣 項(xiàng)目認(rèn)籌活動(dòng)安排 一、基本設(shè)施和物料準(zhǔn)備 售樓處 項(xiàng)目模型 戶型模型 樓書單張（樓書、宣傳單張、戶型單張） 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)書 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)卡（貴賓 卡） 收款收據(jù) 認(rèn)購(gòu)意向書 上述物料準(zhǔn)備應(yīng)分專人負(fù)責(zé) 二、活動(dòng)配合 4 月 20 號(hào) 內(nèi)部認(rèn)購(gòu) 售樓現(xiàn)場(chǎng) 三、活動(dòng)流程： 〈一〉內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式 ? 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)時(shí)間： 2020 年 4 月 20 日 ? 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)地點(diǎn)：銷售現(xiàn)場(chǎng) ? 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)方式： ? 意向認(rèn)購(gòu)： 公開(kāi)發(fā)售前，客戶通過(guò)認(rèn)購(gòu)選房籌碼獲取公開(kāi)選房當(dāng)天的選房資格，每個(gè)籌碼（內(nèi)部認(rèn)購(gòu)意向書）當(dāng)天享有 一次選房機(jī)會(huì)，一張身份證最多限購(gòu)12 個(gè)籌碼。（現(xiàn)場(chǎng)可適當(dāng)控制，意向非常強(qiáng)烈認(rèn)多個(gè)籌的客戶經(jīng)過(guò)申請(qǐng)后接受。 2. 在正式發(fā)售前取得良好的預(yù)定業(yè)績(jī)，為正式開(kāi)盤打好底氣。 5 進(jìn)一步檢測(cè)客戶需求，為價(jià)格調(diào)整、銷控提供及時(shí)的市場(chǎng)反饋。 第一批推出單位： 5兩 棟約 79 套（預(yù)售證取得時(shí)間，為 2020 年 4 月底） 第二批推出單位： 6兩 棟樓約 76 套。 ? 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)流程： 四、售樓處內(nèi)、外功能分區(qū) 展板及咨詢區(qū) 位置 ：售樓處門外前廣場(chǎng)； 功能 ：指導(dǎo)、解釋認(rèn)籌需知、流程 配備 ： 《認(rèn)籌需知》、《認(rèn)籌流程》《貴賓 卡認(rèn)購(gòu)誠(chéng)意書》展板、 飲水機(jī)一臺(tái)、垃圾桶一個(gè)、遮陽(yáng)傘一把 人員 ：接待人員 2 名，分別負(fù)責(zé) 指導(dǎo)認(rèn)籌、指引路徑及與售樓處內(nèi)部溝通 ；保安人員 1 名 ,負(fù)責(zé)維持秩序； 客戶登記區(qū) 位置 ：售樓處內(nèi) 功能 ：排隊(duì)接待登記誠(chéng)意客戶； 配備 ：擺放椅子 10 把，售樓處內(nèi)飲水機(jī)一臺(tái)； 人員 ：銷售人員 8 名，保安人員 1 名協(xié)助維持秩序。 五、銷售、財(cái)務(wù)、保安等工作人員安排 ? 服務(wù)人員 ? 保安人員 ? 保潔人員 ? 收款人員 ? 攝影攝像人員 ? 記者 ：各報(bào)社、電視、電臺(tái)； ? 服務(wù)員 ? 樂(lè)隊(duì) 六、注意事項(xiàng) 備注說(shuō)明 如一名客戶同時(shí)申請(qǐng)兩張歸并卡，可領(lǐng)取多張貴賓卡，并在《確認(rèn)書》中的至貴賓號(hào)一欄填寫兩個(gè)貴賓 號(hào)碼，以避免客戶多次填寫《確認(rèn)書》。 備注 ：此時(shí)收回認(rèn)購(gòu)協(xié)議 休息區(qū) 位置 ：待定 功能 ：接待未選中房仍在考慮的客戶、有特殊購(gòu)房要求的客戶； 配備 ：休息椅 5 把、茶水飲料、點(diǎn)心； 人員 ：曾接待過(guò)本客戶的銷售員。 二、本卡采用自愿認(rèn)購(gòu)方式，客戶明確知悉本項(xiàng)目尚未取得 宿州 市商品房預(yù)售許可證，本卡認(rèn)購(gòu)僅作為本項(xiàng)目依法正式預(yù)售開(kāi)盤前優(yōu)惠權(quán)益卡。亦可在公開(kāi)選房日起十五天后至 中升藍(lán)水灣 售樓處辦理誠(chéng)意金退款手續(xù)，退款金額按收據(jù)實(shí)收金額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息。由于持卡人個(gè)人原因錯(cuò)過(guò)選房日期， 責(zé)任由持卡人負(fù)責(zé)； 貴賓在 中升藍(lán)水灣 公開(kāi)選房時(shí)選房成功，則誠(chéng)意金即轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)
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