宿州中升藍水灣住宅小區(qū)內(nèi)部認購認籌設計方案公寓住宅(更新版)
【正文】 （女士）： 中升 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司現(xiàn)已確認閣下自愿成為 中升藍水灣 貴賓，并保障為閣下提供下述內(nèi)容中第“二”項所示權(quán)益；同時亦需閣下遵循下述內(nèi)容中第“三”項所示事項。由于持卡人個人原因錯過選房日期，責任由持卡人負責。 4. 同一名客戶認購多份序號卡者，以第一次抽簽抽到的選房順序為準。由銷售人員向 其推薦單位，作置業(yè)計劃并指引其進入選房確認處； 配備 ：隔離帶、“選房區(qū)”導示牌、銷控板； 人員 ：銷售人員 5 名，為客戶推薦單位、計算價格；機動人員 2 名（銷售部），負責現(xiàn)場處理；保安人員 1 名，維持秩序。 配備 ：工作人員用椅子 3 把、隔離帶、“交款處”導示牌、刷卡機、點鈔機3 臺、收款收據(jù)； 人員 ：收款員 2 名，保安員 1 名，發(fā)卡人員 1 名（銷售部同事）。 宿州中升藍水灣 項目認籌活動安排 一、基本設施和物料準備 售樓處 項目模型 戶型模型 樓書單張（樓書、宣傳單張、戶型單張） 內(nèi)部認購書 內(nèi)部認購卡（貴賓 卡） 收款收據(jù) 認購意向書 上述物料準備應分專人負責 二、活動配合 4 月 20 號 內(nèi)部認購 售樓現(xiàn)場 三、活動流程： 〈一〉內(nèi)部認購方式 ? 內(nèi)部認購時間： 2020 年 4 月 20 日 ? 內(nèi)部認購地點：銷售現(xiàn)場 ? 內(nèi)部認購方式： ? 意向認購： 公開發(fā)售前，客戶通過認購選房籌碼獲取公開選房當天的選房資格，每個籌碼（內(nèi)部認購意向書）當天享有 一次選房機會，一張身份證最多限購12 個籌碼。（現(xiàn)場可適當控制，意向非常強烈認多個籌的客戶經(jīng)過申請后接受。 2. 在正式發(fā)售前取得良好的預定業(yè)績，為正式開盤打好底氣。 5 進一步檢測客戶需求，為價格調(diào)整、銷控提供及時的市場反饋。 第一批推出單位： 5兩 棟約 79 套（預售證取得時間，為 2020 年 4 月底） 第二批推出單位： 6兩 棟樓約 76 套。 ? 內(nèi)部認購流程： 四、售樓處內(nèi)、外功能分區(qū) 展板及咨詢區(qū) 位置 ：售樓處門外前廣場； 功能 ：指導、解釋認籌需知、流程 配備 ： 《認籌需知》、《認籌流程》《貴賓 卡認購誠意書》展板、 飲水機一臺、垃圾桶一個、遮陽傘一把 人員 ：接待人員 2 名，分別負責 指導認籌、指引路徑及與售樓處內(nèi)部溝通 ；保安人員 1 名 ,負責維持秩序； 客戶登記區(qū) 位置 ：售樓處內(nèi) 功能 ：排隊接待登記誠意客戶； 配備 ：擺放椅子 10 把，售樓處內(nèi)飲水機一臺； 人員 ：銷售人員 8 名，保安人員 1 名協(xié)助維持秩序。 五、銷售、財務、保安等工作人員安排 ? 服務人員 ? 保安人員 ? 保潔人員 ? 收款人員 ? 攝影攝像人員 ? 記者 ：各報社、電視、電臺； ? 服務員 ? 樂隊 六、注意事項 備注說明 如一名客戶同時申請兩張歸并卡，可領取多張貴賓卡，并在《確認書》中的至貴賓號一欄填寫兩個貴賓 號碼，以避免客戶多次填寫《確認書》。 備注 ：此時收回認購協(xié)議 休息區(qū) 位置 ：待定 功能 ：接待未選中房仍在考慮的客戶、有特殊購房要求的客戶； 配備 ：休息椅 5 把、茶水飲料、點心； 人員 ：曾接待過本客戶的銷售員。 二、本卡采用自愿認購方式，客戶明確知悉本項目尚未取得 宿州 市商品房預售許可證，本卡認購僅作為本項目依法正式預售開盤前優(yōu)惠權(quán)益卡。亦可在公開選房日起十五天后至 中升藍水灣 售樓處辦理誠意金退款手續(xù)，退款金額按收據(jù)實收金額如數(shù)退還，不計任何利息。由于持卡人個人原因錯過選房日期， 責任由持卡人負責； 貴賓在 中升藍水灣 公開選房時選房成功，則誠意金即轉(zhuǎn)為認購
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