【正文】 收款收據(jù) 20. 信封 21. 便條紙 22. 紅地毯 五、銷(xiāo)售、財(cái)務(wù)、保安等工作人員安排 ? 服務(wù)人員 ? 保安人員 ? 保潔人員 ? 收款人員 ? 攝影攝像人員 ? 記者 ：各報(bào)社、電視、電臺(tái)； ? 服務(wù)員 ? 樂(lè)隊(duì) 六、注意事項(xiàng) 1. “選房區(qū)”銷(xiāo)售人員要時(shí)刻注意銷(xiāo)控板的銷(xiāo)控狀態(tài)，而且要隨時(shí)溝通，基本清楚進(jìn)入“選房區(qū)”和“交款區(qū)”的客戶(hù)購(gòu)房意向，注意自己的客戶(hù)的房號(hào)是否被銷(xiāo)控，并及時(shí)和客戶(hù)反饋意見(jiàn)和建議，以便更好的向客戶(hù)推薦，提高成交率。 卡如有遺失，請(qǐng)于三日內(nèi)攜帶有效證件、《 貴賓 卡申請(qǐng)確認(rèn)書(shū)》、收款收據(jù)至發(fā)展商指定地點(diǎn)辦理掛失或補(bǔ)辦手續(xù)，否則造成的損失由持卡人承擔(dān)。 將意向客戶(hù)轉(zhuǎn)到下一批推盤(pán)潛在客戶(hù)中去。 在 中升藍(lán)水灣 公開(kāi)選房時(shí)選房成功，則誠(chéng)意金即轉(zhuǎn)為認(rèn)購(gòu)金。 房號(hào)確認(rèn)處 即銷(xiāo)控區(qū) 位置 ：售樓部門(mén)前 功能 ：客戶(hù)同意銷(xiāo)售人員向其推薦單位后，由此位置確認(rèn)是否此單位未售出，若未售出可寫(xiě)單據(jù)交給客戶(hù)進(jìn)入交款區(qū)； 配備 ：“房號(hào)確認(rèn)處”導(dǎo)示牌、銷(xiāo)控板； 人員 ：銷(xiāo)售主管人員 1 名，負(fù)責(zé)銷(xiāo)控、確認(rèn)房號(hào)； 交款區(qū) 位置 ：售樓部財(cái)務(wù)室 功能 ：正式銷(xiāo)控交款的區(qū)域，由財(cái)務(wù)人員收款； 配備 ： 工作人員用椅子 5 把、隔離帶、“交款處”導(dǎo)示牌、刷卡機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)2 臺(tái)、收款收據(jù)； 人員 ：收款員 2 名，保安員 3 名，其它工作人員 1 名（銷(xiāo)售部同事）。 ? 收取誠(chéng)意金： 內(nèi)部認(rèn)購(gòu)啟動(dòng)當(dāng)日內(nèi)部認(rèn)購(gòu)的客戶(hù)： 3000 元抵 5000 元 ? 優(yōu)先內(nèi)部認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠： 凡內(nèi)部認(rèn)購(gòu)客戶(hù)，需注明內(nèi)部認(rèn)購(gòu)日期，一旦內(nèi)部認(rèn) 購(gòu)客戶(hù)過(guò)多，內(nèi)部認(rèn)購(gòu)早可以享受分批選房?jī)?yōu)先的權(quán)利。 3. 通過(guò)前期形象廣告 、 房展會(huì)，使 宿州 民眾對(duì) 藍(lán)水灣 及 中 升 房產(chǎn)有一定認(rèn)知， 趁勢(shì)推出部分單元認(rèn)購(gòu)，先到先得的觀念勢(shì)必產(chǎn)生一定的市場(chǎng)轟動(dòng)。 階段性推出計(jì)劃 根據(jù)預(yù)售證取得時(shí)間，我們將分階段推出相關(guān)單位，不斷創(chuàng)造銷(xiāo)售熱潮。 備注 ：獎(jiǎng)副券放入箱中，結(jié)束時(shí)開(kāi)始抽獎(jiǎng) 休息區(qū) 位置 ：售樓部門(mén)前廣場(chǎng) 功能 ：接待未選中房仍在考慮的客戶(hù)、有特殊購(gòu)房要求的客戶(hù)； 配備 ：休息椅 5 把、茶水飲料、點(diǎn)心； 人員 ：曾接待過(guò)本客戶(hù)的銷(xiāo)售員。 中升藍(lán)水灣 貴賓 卡申請(qǐng)須知 一、本卡為 中升藍(lán)水灣 優(yōu)惠權(quán)益卡。 貴賓 卡認(rèn)購(gòu)事項(xiàng) 在選房日，全體 貴賓 貴賓客戶(hù)通過(guò)排隊(duì)方式確定選房順序， 本卡為記名卡，在領(lǐng)卡時(shí)請(qǐng)出示您的有效證件原件； 發(fā)展商（ 中升 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）將提前五天按持卡人所填寫(xiě)的個(gè)人資料，以郵寄或電話方式通知持卡人。如選房不成功，可保留其誠(chéng)意金資格，參與 中升藍(lán)水灣 下批推出單位公開(kāi)選房 ，并享有額外優(yōu)惠 2000 元 。 三、 貴賓 卡認(rèn)購(gòu)金額 貴賓 卡誠(chéng)意金：人民幣 3000 元 （持卡人選房成功，簽訂購(gòu)房合同后，所繳 3000 元可沖 抵首付款 5000 元使用。 貴賓卡和《確認(rèn)書(shū)》手續(xù)在同一地點(diǎn)同時(shí)辦理，以避免出現(xiàn)《確認(rèn)書(shū)》和貴賓 卡號(hào)不相符合的情況出現(xiàn)。 解籌時(shí)間控制 根據(jù)目前市場(chǎng)狀況，解籌時(shí)間將視內(nèi)部認(rèn)購(gòu)數(shù)量盡早解籌，初步定在開(kāi)盤(pán)時(shí)間。 正式發(fā)售前的內(nèi)部認(rèn)購(gòu)對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的作用是不可低估的，其目的在于： 1. 在項(xiàng)目正式開(kāi)盤(pán)前確定意向購(gòu)房客戶(hù)，防止已登記客戶(hù)的流失。 物業(yè)認(rèn)購(gòu)定金： 為保證高的誠(chéng)意度，收取定金： 1 萬(wàn) 選房成功后， 更名、換房等要收取手續(xù)費(fèi) 500 元 ，退訂免收手續(xù)費(fèi)。 選房區(qū) 位置 ： 售樓部?jī)?nèi) 功能 ：客戶(hù) 5 人一批進(jìn)行確定選房的區(qū)域。 七、 貴賓 卡認(rèn)購(gòu)注意事項(xiàng) ，全體 貴賓 客戶(hù)通過(guò)排