【正文】 收款收據(jù) 20. 信封 21. 便條紙 22. 紅地毯 五、銷售、財(cái)務(wù)、保安等工作人員安排 ? 服務(wù)人員 ? 保安人員 ? 保潔人員 ? 收款人員 ? 攝影攝像人員 ? 記者 ：各報社、電視、電臺； ? 服務(wù)員 ? 樂隊(duì) 六、注意事項(xiàng) 1. “選房區(qū)”銷售人員要時刻注意銷控板的銷控狀態(tài)，而且要隨時溝通，基本清楚進(jìn)入“選房區(qū)”和“交款區(qū)”的客戶購房意向，注意自己的客戶的房號是否被銷控，并及時和客戶反饋意見和建議，以便更好的向客戶推薦，提高成交率。 卡如有遺失，請于三日內(nèi)攜帶有效證件、《 貴賓 卡申請確認(rèn)書》、收款收據(jù)至發(fā)展商指定地點(diǎn)辦理掛失或補(bǔ)辦手續(xù)，否則造成的損失由持卡人承擔(dān)。 將意向客戶轉(zhuǎn)到下一批推盤潛在客戶中去。 在 中升藍(lán)水灣 公開選房時選房成功，則誠意金即轉(zhuǎn)為認(rèn)購金。 房號確認(rèn)處 即銷控區(qū) 位置 ：售樓部門前 功能 ：客戶同意銷售人員向其推薦單位后，由此位置確認(rèn)是否此單位未售出，若未售出可寫單據(jù)交給客戶進(jìn)入交款區(qū)； 配備 ：“房號確認(rèn)處”導(dǎo)示牌、銷控板； 人員 ：銷售主管人員 1 名，負(fù)責(zé)銷控、確認(rèn)房號； 交款區(qū) 位置 ：售樓部財(cái)務(wù)室 功能 ：正式銷控交款的區(qū)域，由財(cái)務(wù)人員收款； 配備 ： 工作人員用椅子 5 把、隔離帶、“交款處”導(dǎo)示牌、刷卡機(jī)、點(diǎn)鈔機(jī)2 臺、收款收據(jù)； 人員 ：收款員 2 名，保安員 3 名，其它工作人員 1 名（銷售部同事）。 ? 收取誠意金： 內(nèi)部認(rèn)購啟動當(dāng)日內(nèi)部認(rèn)購的客戶： 3000 元抵 5000 元 ? 優(yōu)先內(nèi)部認(rèn)購優(yōu)惠： 凡內(nèi)部認(rèn)購客戶，需注明內(nèi)部認(rèn)購日期，一旦內(nèi)部認(rèn) 購客戶過多，內(nèi)部認(rèn)購早可以享受分批選房優(yōu)先的權(quán)利。 3. 通過前期形象廣告 、 房展會，使 宿州 民眾對 藍(lán)水灣 及 中 升 房產(chǎn)有一定認(rèn)知， 趁勢推出部分單元認(rèn)購，先到先得的觀念勢必產(chǎn)生一定的市場轟動。 階段性推出計(jì)劃 根據(jù)預(yù)售證取得時間，我們將分階段推出相關(guān)單位，不斷創(chuàng)造銷售熱潮。 備注 ：獎副券放入箱中，結(jié)束時開始抽獎 休息區(qū) 位置 ：售樓部門前廣場 功能 ：接待未選中房仍在考慮的客戶、有特殊購房要求的客戶； 配備 ：休息椅 5 把、茶水飲料、點(diǎn)心； 人員 ：曾接待過本客戶的銷售員。 中升藍(lán)水灣 貴賓 卡申請須知 一、本卡為 中升藍(lán)水灣 優(yōu)惠權(quán)益卡。 貴賓 卡認(rèn)購事項(xiàng) 在選房日，全體 貴賓 貴賓客戶通過排隊(duì)方式確定選房順序， 本卡為記名卡，在領(lǐng)卡時請出示您的有效證件原件； 發(fā)展商（ 中升 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）將提前五天按持卡人所填寫的個人資料，以郵寄或電話方式通知持卡人。如選房不成功，可保留其誠意金資格，參與 中升藍(lán)水灣 下批推出單位公開選房 ，并享有額外優(yōu)惠 2000 元 。 三、 貴賓 卡認(rèn)購金額 貴賓 卡誠意金：人民幣 3000 元 （持卡人選房成功，簽訂購房合同后，所繳 3000 元可沖 抵首付款 5000 元使用。 貴賓卡和《確認(rèn)書》手續(xù)在同一地點(diǎn)同時辦理，以避免出現(xiàn)《確認(rèn)書》和貴賓 卡號不相符合的情況出現(xiàn)。 解籌時間控制 根據(jù)目前市場狀況，解籌時間將視內(nèi)部認(rèn)購數(shù)量盡早解籌，初步定在開盤時間。 正式發(fā)售前的內(nèi)部認(rèn)購對整個項(xiàng)目的作用是不可低估的，其目的在于： 1. 在項(xiàng)目正式開盤前確定意向購房客戶，防止已登記客戶的流失。 物業(yè)認(rèn)購定金： 為保證高的誠意度，收取定金： 1 萬 選房成功后， 更名、換房等要收取手續(xù)費(fèi) 500 元 ，退訂免收手續(xù)費(fèi)。 選房區(qū) 位置 ： 售樓部內(nèi) 功能 ：客戶 5 人一批進(jìn)行確定選房的區(qū)域。 七、 貴賓 卡認(rèn)購注意事項(xiàng) ，全體 貴賓 客戶通過排