宿州中升藍水灣住宅小區(qū)內(nèi)部認購認籌設(shè)計方案公寓住宅-文庫吧在線文庫
【正文】 何責(zé)任； 貴賓 如有遺失，請與三日內(nèi)攜帶有效證件、《 貴賓 卡申請確認書》、收款收據(jù)至 藍水灣 售樓處辦理掛失或補辦手續(xù)，否則造成的損失由持卡人承擔(dān)； 每張有效證件僅限申請 貴賓 卡一張，每張 貴賓 卡僅限選購一套產(chǎn)權(quán)單位； 本卡的最終解釋 權(quán)歸 中升 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有。 卡如有遺失，請于三日內(nèi)攜帶有效證件、《 貴賓 卡申請確認書》、收款收據(jù)至發(fā)展商指定地點辦理掛失或補辦手續(xù)，否則造成的損失由持卡人承擔(dān)。） 四、 貴賓 卡申請方式 1 交納 貴賓 卡誠意金 《 中升藍水灣 貴賓 卡申請確認書》 貴賓 卡 五、 貴賓 卡有效期 本卡的有效期限為： 2020 年 12 月 30 日。 四、物料配備總結(jié) 戶型單頁 1. 選房流程須知 2. 銷控表展板 3. 客戶選房流程告示牌 4. 銷控登記冊 5. 選房客戶簽到表 6. 各功能區(qū)域指示牌 7. 室外音響、麥克風(fēng) 8. 室內(nèi)音響、麥克風(fēng) 9. 手執(zhí)式擴音器 10. 飲品、點心等（每隔 2 小時分批補充，專人服務(wù)） 11. 購房客戶紀念品 12. 正式認購書 13. 抽號箱 14. 序號卡 15. 椅子 16. 長條臺 17. 隔離帶 18. 點鈔機 19. 收款收據(jù) 20. 信封 21. 便條紙 22. 紅地毯 五、銷售、財務(wù)、保安等工作人員安排 ? 服務(wù)人員 ? 保安人員 ? 保潔人員 ? 收款人員 ? 攝影攝像人員 ? 記者 ：各報社、電視、電臺； ? 服務(wù)員 ? 樂隊 六、注意事項 1. “選房區(qū)”銷售人員要時刻注意銷控板的銷控狀態(tài)，而且要隨時溝通，基本清楚進入“選房區(qū)”和“交款區(qū)”的客戶購房意向，注意自己的客戶的房號是否被銷控，并及時和客戶反饋意見和建議，以便更好的向客戶推薦，提高成交率。 中升藍水灣 客戶內(nèi)部認購選房活動（解籌）安排 （開盤時） 一、選房安排 選房說明 選房時間： 初步選在開盤當(dāng)日 5 月 10 日 選房 總原則 ： 本著公平公開的原則，所有誠意客戶必須排隊選房；（開發(fā)商內(nèi)部號可提前選房） 認購定金： 1 萬 優(yōu)惠措施 ： 當(dāng)天選房成功額外優(yōu)惠 一 個點 ,一次性付全 款者 優(yōu)惠兩個點 中升藍水灣 客戶選房程序： 提前五天通知客戶選房時間為 5 月 10 日上午 9： 00 ↓ 選房當(dāng)天所有客戶在 8： 30 前到現(xiàn)場排隊 ↓ 按內(nèi)部認購副券號碼到接待臺登記 ↓ 選房開始后，每次抽取 5 位客戶為一批選房 ↓ 確認房號后補足定金，收回認購意向書 ↓ 開收據(jù)，簽正式認購書 ↓ 10 天后開始交首期款簽商品房買賣合同 二、活動配合 和開盤活動相結(jié)合 三、 售樓處內(nèi)、外功能分區(qū) 客戶簽到排隊處 位置 ：售樓處門外前廣場； 功能 ：準備參加選房的誠意客戶在此簽到，填寫《序號卡》并投入抽號箱； 配備 ：長條臺（ 數(shù)量待定），登記表，“簽到處”，隔離帶 2 條； 人員 ：接待人員 3 名，分別負責(zé)簽到、工作；保安人員 1 名 ,負責(zé)維持秩序；銷售人員 1 名，機動，負責(zé)售樓處內(nèi)部與簽到處的溝通。 客戶出示本人身份證及有效證件，簽訂 藍水灣 內(nèi)部認購意向書 。按照保守解籌率為 50%估算，第一批解籌時間定在開盤當(dāng)日，如果認籌數(shù)較多（比如超過 50 個），第二批單位部分拿出，但這一部分客戶只收取認購定金，不簽訂合同（要等到第二批單元拿到預(yù)售許可證之后）。 為保證項目 較 高的內(nèi)部認購率，聚集人氣，建議策略性的調(diào)整內(nèi)部認購金額，增強吸引力： 內(nèi)部認購啟動當(dāng)日內(nèi)部認購的客戶： 3000 元抵 5000 元
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