年房地產(chǎn)萬科南京光明城市項目分析報告房市分析-免費閱讀
【正文】 這里面也夾雜這拆遷后補償而經(jīng)濟實力大增的一部分人。同時，隨著周邊配套的完善，購房者對區(qū)域居住環(huán)境的認可，預(yù)計 07年河西片區(qū)奧體板塊樓盤將迎來一個真正的“入住年”，而這反過來又將進一步促進銷售情況的好轉(zhuǎn)， 可比性樓盤去化情況對比050000100000150000200000250000300000中海塞納麗舍 銀城西堤國際 嘉業(yè)陽光城 萬達華府 順馳濱江奧城0 . 0 0 %1 0 . 0 0 %2 0 . 0 0 %3 0 . 0 0 %4 0 . 0 0 %5 0 . 0 0 %6 0 . 0 0 %7 0 . 0 0 %8 0 . 0 0 %9 0 . 0 0 %1 0 0 . 0 0 %成交量 推案量 銷售率 成交價格： 根據(jù)對可比性樓盤的統(tǒng)計，最近幾個月，各樓盤都有不同程度的提提價行為 ，使得河西片區(qū)整體銷售均價向上邁了一臺階，呈現(xiàn)出“過六奔七”的發(fā)展態(tài)勢。 據(jù)了解，隨著現(xiàn)代化新城區(qū)的漸成，河西奧體板塊將逐步“ 完善中部、提升北部、啟動南部”，引導(dǎo)商務(wù)商業(yè)及房地產(chǎn)等產(chǎn)業(yè)進一步發(fā)展。 南京市 01 － 06 年 G D P 及第三產(chǎn)業(yè)增加值走勢05001000150020002500300001年 02年 03年 04年 05年 06年4 3 . 0 0 %4 4 . 0 0 %4 5 . 0 0 %4 6 . 0 0 %4 7 . 0 0 %4 8 . 0 0 %4 9 . 0 0 %5 0 . 0 0 %5 1 . 0 0 %5 2 . 0 0 %第三產(chǎn)業(yè)增加值 GDP 第三產(chǎn)業(yè)所占比重 行業(yè)： 南京房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了 03 年“地產(chǎn)春天”后，房地產(chǎn)開發(fā)投資在 04 年有了大幅的增加，所占全社會固定資產(chǎn)投資的比重一度達到 ％，此后，受宏觀經(jīng)濟政策影響，房地產(chǎn)開發(fā)投資所占比重開始逐步回落，但出于對房地產(chǎn)市場預(yù)期的看好，房地產(chǎn)開發(fā)投資仍保持了強勁的增長勢頭， 2020 年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資達到 億元，同比增長 ％，高于 GDP增幅三個百分點。 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 萬科 南京市 01 － 06 年房地產(chǎn)開發(fā)及所占比重02004006008001000120014001600180001年 02年 03年 04年 05年 06年0 . 0 0 %5 . 0 0 %1 0 . 0 0 %1 5 . 0 0 %2 0 . 0 0 %2 5 . 0 0 %3 0 . 0 0 %房地產(chǎn)開發(fā)投資 全社會固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)開發(fā)投資比重 中國最大管理資源中心 中國最大管理資源中心 市場： 在“國八條”等一系列旨在穩(wěn)定房價的宏觀調(diào)控政策出臺的背景下，南京市房地產(chǎn)市場曾在 202
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