20xx中際集團(tuán)岷江國(guó)際項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告(2)-免費(fèi)閱讀
【正文】 周?chē)怀墒斓纳虡I(yè)，也可能在一定程度上影響本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理。W——weakness（弱勢(shì)）雖然項(xiàng)目處于黃金位置，但是受制于都江堰的客觀情況影響，人流量還是偏少。二線(xiàn)租賃價(jià)：150元~250元，店面出現(xiàn)在福路的臨街商鋪當(dāng)中，在天和盛世，都江堰大道等位置也有出現(xiàn)。3800元/月小 結(jié)古城商圈內(nèi)，該地段為旅客必經(jīng)之路，租金價(jià)格區(qū)間在約120200之間。幸福路商業(yè)現(xiàn)狀 目前幸福路的業(yè)態(tài)，主要是以服裝、鞋帽、文具、箱包等傳統(tǒng)的業(yè)態(tài)為主，是都江堰中高端品牌集散地，如：雷迪波爾、勁霸、與狼共舞、七匹狼、鴻星爾克、NKIE、阿迪達(dá)斯等。主要有“聲雨竹”女裝、“路尚”鞋店、“精品家電城”、“德克士”等。再由于管理的不完善，使整個(gè)老啤酒長(zhǎng)廊開(kāi)成了“臟、亂、差”的現(xiàn)狀。部分商業(yè)面積為2萬(wàn)余方，百貨面積為4000余方，目前人人樂(lè)已入駐該項(xiàng)目。 針對(duì)以上各區(qū)段進(jìn)行抽樣調(diào)查216。市場(chǎng)調(diào)研的意義、準(zhǔn)則市場(chǎng)調(diào)研是運(yùn)用科學(xué)的方法，有目的、有計(jì)劃地搜集、整理和分析有關(guān)的各種情報(bào)、信息和資料，為決策提供依據(jù)的信息管理活動(dòng)。其中主力商場(chǎng)達(dá)3萬(wàn)余平方米，經(jīng)營(yíng)時(shí)尚流行百貨和精致量販生活商超；五星級(jí)酒店設(shè)置豪華套房300余間；商業(yè)廣場(chǎng)涵蓋高端休閑、特色美食、時(shí)尚店鋪、高端影院等多種特色元素，能夠極大地滿(mǎn)足都江堰當(dāng)?shù)厥忻褚约奥糜味燃儆慰偷囊徽臼叫蓍e、生活購(gòu)物、文化娛樂(lè)等多方面的需求，同時(shí)也傳遞出都江堰開(kāi)放的、國(guó)際化的城市態(tài)度。 啤酒長(zhǎng)廊租金情況商鋪名稱(chēng)面積租金（元/月）租金（元/月/㎡） 租金（元/月）李氏河鮮約30m21200040012000老王河濱約30m21200040012000啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)分析作為都江堰特色餐飲街區(qū)，夜啤酒長(zhǎng)廊優(yōu)、劣勢(shì)如下：優(yōu)勢(shì)：已形成一定規(guī)模的商業(yè)街，都江堰夜啤酒的代表性經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。 由于2008年地震原因，建設(shè)路損毀嚴(yán)重，目前保存較為完好的一段為“水文化廣場(chǎng)”入口至“天和盛世”入口這一段，其余路段兩側(cè)房屋大多在重建。、幸福路街區(qū)商業(yè)區(qū)分析幸福路街區(qū)圖片幸福路目前狀況幸福路是連接都江堰市區(qū)和景區(qū)的一條商業(yè)街，是都江堰重要的商業(yè)街區(qū)。小 結(jié)天和盛世作為成熟商圈，根據(jù)口岸的不同，人流動(dòng)向的不同，臨街鋪面與內(nèi)街鋪面租金有較大差距，區(qū)間為50300元。 三、商區(qū)商鋪?zhàn)饨鹎闆r分析此次市場(chǎng)調(diào)研樣本共31個(gè)，調(diào)研出來(lái)的價(jià)格區(qū)間段為20元~400元，分布在不同商圈不同鋪面。升值
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