【正文】 在城市運(yùn)營(yíng)的過(guò)程中，政府需要借助市場(chǎng)的力量，用企業(yè)化的手段來(lái)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)新的城鎮(zhèn)，企業(yè)是市場(chǎng)中最活躍的因素，政府不可能同時(shí)整合成百上千、不同類(lèi)型的企業(yè)資源。如果按“崖州文化”精品文化旅游體驗(yàn)+世界級(jí)養(yǎng)生度假基地的定位去打造崖州灣區(qū)，打造出這種獨(dú)具海南民族歷史文化和鄉(xiāng)村特色的文化+養(yǎng)生的體驗(yàn)旅游產(chǎn)業(yè)，就能跟現(xiàn)有的三亞的灣區(qū)旅游形成產(chǎn)品的差異化，形成區(qū)域功能定位的互補(bǔ)，形成國(guó)際旅游競(jìng)爭(zhēng)力。更高層次的體驗(yàn)旅游是旅游的最高形態(tài)，是知識(shí)經(jīng)濟(jì)時(shí)代旅游消費(fèi)發(fā)展的必然需求，它強(qiáng)調(diào)游客對(duì)文化、生活、歷史的體驗(yàn)，強(qiáng)調(diào)寓教于樂(lè)，注重參與性與精神融入性。觀光旅游在中國(guó)沿襲了近20年，最大的問(wèn)題是“旺丁不旺財(cái)”，有的賠本賺吆喝，結(jié)果是吃祖宗飯、造子孫孽，游客是人看人，人擠人，加上國(guó)人的素質(zhì)，旅游區(qū)的生態(tài)環(huán)境破壞嚴(yán)重，得不償失。綜合以上分析，三亞灣區(qū)旅游開(kāi)發(fā)以一般意義的休閑度假為主，產(chǎn)品體現(xiàn)為星級(jí)酒店和度假住宅。大東海濱海區(qū)的酒店已是鱗次櫛比，只剩一處公共廣場(chǎng)（原有半拉子高層賓館被拆除而建）。、三亞旅游區(qū)域板塊的開(kāi)發(fā)模式和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)分析在三亞的灣區(qū)旅游版圖中，已經(jīng)成型的三個(gè)灣區(qū)分別是亞龍灣、大小東海和三亞灣，三個(gè)旅游灣區(qū)分別代表三亞三種不同的開(kāi)發(fā)模式和特點(diǎn)：亞龍灣——純五星級(jí)酒店和度假村為主，檔次最高，是海南第一個(gè)作為國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)進(jìn)行高起點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)劃和成片開(kāi)發(fā)的。管理服務(wù)中心大樓建筑面積約2000 m2，為酒店的管理辦公樓、服務(wù)樓和職工宿舍樓。清朝光緒十五年,知州唐意源重修,分別取名為“陰陽(yáng)池”與“合德池”,并筑“既濟(jì)亭”。在該景區(qū)將微縮演繹大蛋港所見(jiàn)證的崖州繁榮的歷史遺跡和風(fēng)情，并利用此水面開(kāi)展水上休閑運(yùn)動(dòng)。擬在該區(qū)微縮崖州歷史寧遠(yuǎn)河的古風(fēng)古貌，并利用此河設(shè)置驚險(xiǎn)刺激的漂流運(yùn)動(dòng)。崖城梅山革命老區(qū)共有50多位為國(guó)為人民而犧牲的烈士,他們的事跡都是可歌可泣的,建“梅山抗日戰(zhàn)爭(zhēng)烈士紀(jì)念館”,弘揚(yáng)先烈的革命事跡和那種頂天立地的民族氣節(jié),以及共產(chǎn)黨員不怕?tīng)奚母锩?。她在文、史、哲諸多方面的成就，在明清學(xué)術(shù)界被尊稱(chēng)為“嶺南巨儒”。松江府烏泥涇（今屬上海）人。夜來(lái)雨過(guò)疏藤響，滴落檳榔半樹(shù)花”等。像王仕熙、明知州嵇震、清代崖州學(xué)正鄭懋昌等所描寫(xiě)的那樣，“千樹(shù)檳榔養(yǎng)素村，城南籬落暮云重。興建崖州文化名人園既可展現(xiàn)到崖州的朝宦們的詩(shī)言志抒情著,或凄涼絕望,或忘憂自怡,或悲壯激昂,或贊詠風(fēng)物的可泣詩(shī)篇和珍貴史料,又可展現(xiàn)他們?cè)谘轮莸臍v史足跡,以及曲折的人生經(jīng)歷。塔的結(jié)構(gòu)及磚石仍然保持完整。學(xué)者專(zhuān)家樓，將主要為島內(nèi)外專(zhuān)家研究崖州歷史文化所提供的家庭生活住所，約400套，建筑面積約4萬(wàn)m2。海南文化發(fā)端于三亞人和黎族先民的原始文化，崖州自古是三亞和海南南部的政治經(jīng)濟(jì)文化教育中心，崖州文化既可代表了三亞歷史文化的起源，又在一定程度上代表了海南文化的發(fā)端和見(jiàn)證了海南的歷史文化。其中：一期自主開(kāi)發(fā)用地約200畝，建設(shè)規(guī)模10萬(wàn)平方米。擁有便利的交通樞紐條件。項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：崖州灣擁有十公里的優(yōu)質(zhì)濱海用地和12公里長(zhǎng)的稀有南向海，是南中國(guó)的風(fēng)水寶地。近接西線高速公路三亞進(jìn)出口，可方便進(jìn)出海南其他市縣；緊挨海南西線鐵路客貨運(yùn)站，已開(kāi)通出島的粵海鐵路線，可直達(dá)北京（24小時(shí)）、上海、廣州等主要目標(biāo)市場(chǎng)客源地。品牌銷(xiāo)售：國(guó)際國(guó)內(nèi)知名酒店集團(tuán)已樹(shù)立了良好的品牌形象，在國(guó)際上擁有一定的客戶群，分享集團(tuán)客源。如：亞龍灣的喜來(lái)登和希爾頓的平均房?jī)r(jià)在150美元以上，凱悅酒店集團(tuán)將在太陽(yáng)灣接管的柏悅酒店的平均房?jī)r(jià)將達(dá)到250280美元/日。其中：目前加上已按五星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)建成待報(bào)和在建的五星級(jí)酒店將接近30家。中國(guó)自改革開(kāi)放以來(lái)，旅游飯店業(yè)的發(fā)展規(guī)模是加速、成倍增長(zhǎng)的，其服務(wù)是中國(guó)對(duì)外開(kāi)放程度高、第一個(gè)與國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)接軌的行業(yè)，涉外星級(jí)飯店的服務(wù)質(zhì)量已走向國(guó)際化。％，其中入境過(guò)夜旅游人數(shù)達(dá)5472萬(wàn)人次，％；旅游外匯收入達(dá)419億美元，％；中國(guó)繼續(xù)保持全球第四大入境旅游接待國(guó)地位。自二十世紀(jì)九十年代以來(lái)，%，%，旅游業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重近5%。由于三亞度假旅游迅速成為旅游主流，旅客平均停留時(shí)間將逐年增長(zhǎng)，日均消費(fèi)額逐年加大，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2001年至2006年，、每年春節(jié)黃金周停留時(shí)間更長(zhǎng)和消費(fèi)更高，從20052007年，、游客日均消費(fèi)分別為1234元、1282元和1297元，成為中國(guó)旅游日消費(fèi)最高的地區(qū)。境外客源地由近鄰的港澳臺(tái)地區(qū)和周邊的俄、韓、日向中遠(yuǎn)距離的西歐、北歐地區(qū)拓展。2007年，%。除2003年受“非典”的影響外，近幾年來(lái)無(wú)論是旅游人數(shù)還是旅游收入都保持較大的增長(zhǎng)。崖城鎮(zhèn)古崖州文化資源的開(kāi)發(fā)是三亞可提升到中國(guó)千余年歷史文化的地方文化旅游的靈魂和底色。瓊崖縱隊(duì)在此與敵人英勇斗爭(zhēng),至今仍具有重要的鼓舞和教育作用。一部分人被海島美景所征服，留下大量的著作、詩(shī)詞、歌賦等，形成了最早的“崖州文化”。三亞古稱(chēng)崖州，歷史悠久，源遠(yuǎn)流長(zhǎng)。三、項(xiàng)目建設(shè)的必要性意義：“崖州文化”是海南地域文化的淵源所在，建設(shè)“崖州古鄉(xiāng)鎮(zhèn)文化風(fēng)情旅游景區(qū)”是海南振興區(qū)域文化，創(chuàng)造海南獨(dú)一無(wú)二的旅游文化品牌，提升海南旅游文化國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的必選之路。精品文化日益成為旅游、城市和鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展的持續(xù)推動(dòng)力。以“大美”與“3S+3N+3Y”為三亞旅游確立獨(dú)特優(yōu)勢(shì)。該戰(zhàn)略分為四個(gè)次戰(zhàn)略，即旅游國(guó)際化戰(zhàn)略、區(qū)域聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略、轉(zhuǎn)型增效戰(zhàn)略和生態(tài)興旅戰(zhàn)略，并提出了三亞旅游業(yè)發(fā)展新的總體目標(biāo)：通過(guò)全面推進(jìn)三亞旅游形象國(guó)際化、營(yíng)銷(xiāo)國(guó)際化、產(chǎn)品國(guó)際化、人才國(guó)際化、服務(wù)國(guó)際化、管理國(guó)際化、客源國(guó)際化、品牌國(guó)際化，加快三亞旅游轉(zhuǎn)型升級(jí)的步伐，最終建成國(guó)際一流的熱帶濱海度假旅游目的地。據(jù)統(tǒng)計(jì)，90平方米以下的商品房銷(xiāo)售5967套，占總銷(xiāo)售套數(shù)近六成。% 。城鄉(xiāng)居民居住條件進(jìn)一步改善。共有93重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)，其中59個(gè)實(shí)施建設(shè)，%。人均GDP14558元，%，“十五”%。三亞有一流的沙灘，如亞龍灣、大東海、三亞灣、崖州灣等。二、項(xiàng)目建設(shè)背景：海南省位于中國(guó)最南端，行政區(qū)域包括海南島，西沙群島、中沙群島、南沙群島的島礁及其海域，是我國(guó)面積最大的省。旅游娛樂(lè)商業(yè)服務(wù)區(qū)將包括旅游商業(yè)服務(wù)區(qū)、行政管理服務(wù)區(qū)及寧遠(yuǎn)歷史長(zhǎng)河漂流、大蛋港水上運(yùn)動(dòng)等頗具崖州文化歷史風(fēng)情的休閑娛樂(lè)設(shè)施。項(xiàng)目擬規(guī)劃用地和建設(shè)規(guī)模：“海南崖州文化（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）風(fēng)情旅游景區(qū)”擬規(guī)劃用地約5000畝（包括熱帶瓜果菜農(nóng)業(yè)觀光基地和生態(tài)文明村示范地，約2萬(wàn)畝）。寧遠(yuǎn)河南山港大小洞天南山崖城鎮(zhèn)鳳凰機(jī)場(chǎng)天涯海角南海觀音西線高速公路三亞崖州灣（創(chuàng)意新城）北及東北臨西線高速公路，西南側(cè)近鄰三亞鐵路貨運(yùn)站和海南最大的反季節(jié)瓜菜基地，接壤三亞天涯鎮(zhèn)，西部臨南海，西北部被寧遠(yuǎn)河——海南的母親河之一第四大河環(huán)繞，西南、南部近接海南唯一的兩個(gè)AAAAA景區(qū)南山文化旅游區(qū)和大小洞天旅游景區(qū)。它以一鎮(zhèn)級(jí)政區(qū)承載兩千年州（郡）政區(qū)治所歷史，在海南是唯一的，在全國(guó)范圍內(nèi)也是僅有的，這里居住和停留了中國(guó)歷史上如唐朝名相李德裕、韋執(zhí)誼、唐瑗，宋朝丁謂、趙鼎、盧多遜、胡銓,元朝王仕熙,明朝王個(gè)、趙謙及黃道婆、冼夫人、鑒真和尚等數(shù)十位名人，其對(duì)三亞和海南的文化教育、宗教的發(fā)源、傳播、培育和發(fā)展，對(duì)海南乃至中國(guó)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有不可磨滅的歷史偉績(jī)。l 崖州文化歷史博物館：古城樓、學(xué)宮等唐宋明清古跡建筑崖州歷史文化博覽旅游度假區(qū)，將包括以下功能項(xiàng)目：l 文峰迎望等崖州文化標(biāo)志塔l 崖州文化歷史名人園l 水南移民文化村l 崖州女杰館：展現(xiàn)冼夫人、黃道婆、程芳等對(duì)崖州歷史有重大貢獻(xiàn)的海南女豪杰的豐功偉績(jī)生活館及現(xiàn)代新型農(nóng)民企業(yè)家的新風(fēng)貌。我們將聯(lián)合政府，通過(guò)全球旅游城市運(yùn)營(yíng)的綜合手段，打造一個(gè)世界級(jí)的精品文化旅游景區(qū)和田園鄉(xiāng)村風(fēng)情的養(yǎng)生度假區(qū)，而且與三亞現(xiàn)有的旅游海灣區(qū)形成差異和互補(bǔ)，從而通過(guò)最代表本地旅游文化特色的精品旅游度假設(shè)施開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)提升三亞旅游業(yè)在國(guó)際市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)力，最終達(dá)到政府、民眾、企業(yè)皆滿意，同時(shí)獲得經(jīng)濟(jì)效益、政治效益和社會(huì)效益的多贏局面，實(shí)現(xiàn)土地價(jià)值的最大化和區(qū)域的文化可持續(xù)發(fā)展。三亞位于海南省最南端，是中國(guó)首批優(yōu)秀旅游城市和我國(guó)最南端的熱帶海濱旅游城市。旅游資源得天獨(dú)厚，集熱帶陽(yáng)光、海水、沙灘、海島、氣候、森林、熱帶田園風(fēng)光和名勝古跡于一地，是全國(guó)生態(tài)示范區(qū)。%。%，創(chuàng)下歷史最高水平。%，“十五”%?！笆晃濉睂l(fā)展更快，%，商品房銷(xiāo)售70萬(wàn)平方米，%，約占三亞市財(cái)稅收入的36%。三亞旅游業(yè)十一五期間仍將保持高速增長(zhǎng)。三區(qū)為東部濱海度假旅游區(qū)、西部文化休閑旅游區(qū)和北部山林保育及發(fā)展預(yù)留區(qū)，東部——沿東線高速公路，包括亞龍灣、海棠灣、蜈支洲島、南田溫泉等景區(qū)（點(diǎn)），融合“3S+3N+3Y”等三亞特色的世界頂級(jí)度假旅游區(qū)；西部——沿西線高速公路，包括天涯海角、南山、大小洞天、崖州古城等景區(qū)（點(diǎn)），具有濃郁地方文化特色和中國(guó)傳統(tǒng)文化特色的精品文化型旅游區(qū)。新增高星級(jí)旅游飯店，主要布局在東部濱海度假區(qū)，社會(huì)旅館主要布局在三亞市區(qū)內(nèi)，家庭旅館主要布局在三亞市區(qū)內(nèi)和田獨(dú)鎮(zhèn)、海棠灣鎮(zhèn)、鳳凰鎮(zhèn)、天涯鎮(zhèn)和崖城鎮(zhèn)。品牌的背后是文化，品牌旅游度假景區(qū)的開(kāi)發(fā)也是文化的支撐，細(xì)心觀察中國(guó)乃至世界五百?gòu)?qiáng)的企業(yè)和著名大型旅游景區(qū)（如深圳華僑城），在其品牌個(gè)性的背后，都有一種獨(dú)特的持久的文化在支撐著；回顧世界城市的發(fā)展史，只有那些具有文化沉淀的城市，才不會(huì)被世人所遺忘。越是民族的就越是世界的，具有歷史悠久的千年文化古城——崖城所沉淀的“古崖州文化”，作為海南區(qū)域歷史文化的品牌代表，對(duì)于宣傳和推廣海南旅游文化具有不可替代的意義。從古崖州到古三亞，從崖縣到三亞，根本就是割不斷的歷史傳承。在梅山地區(qū)發(fā)現(xiàn)了大量的伊斯蘭古墓群。三亞旅游要走國(guó)際化道路,就要使三亞旅游具有獨(dú)特性和吸引力,而真正使三亞有別于世界其他海島旅游目的地的,不僅是大海、沙灘,椰子樹(shù),更是本地的文化,以及由此衍生出的藝術(shù)和生活方式。四、市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)：三亞市旅游市場(chǎng)的分析與預(yù)測(cè)、旅游產(chǎn)業(yè)在三亞國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有絕對(duì)的位置三亞旅游總收入占到其國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的70%，%。按照傳統(tǒng)的統(tǒng)計(jì)模式，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能真實(shí)反映來(lái)三亞旅游度假的人次。，%，其中：接待外國(guó)游客 ，%。亞龍灣、大東海、三亞灣、南田溫泉等度假旅游區(qū)，還有西島、蜈支洲島、南山等景區(qū)（點(diǎn)）已成為游客度假休閑的絕好去處。三亞鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)游客吞吐量首次突破500萬(wàn)人次，跨入全國(guó)二十大機(jī)場(chǎng)行列。旅游總收入8935億元人民幣，%。三亞經(jīng)過(guò)近幾年的發(fā)展,旅游接待規(guī)模已接近和即超過(guò)海南省會(huì)城市?？谑?2007年接近600萬(wàn)人次。其中，五星級(jí)賓館7家，四星級(jí)賓館18家，三星級(jí)賓館25家，二星級(jí)賓館22家，一星級(jí)賓館6家，其他待評(píng)賓館82家。、高星級(jí)酒店及國(guó)際酒店集團(tuán)管理的酒店經(jīng)營(yíng)效益最好，三亞及亞龍灣酒店房?jī)r(jià)及經(jīng)營(yíng)效益在海南及中國(guó)酒店中名列前茅。B、國(guó)外客源分析：在國(guó)際市場(chǎng)方面，主要是恢復(fù)港澳臺(tái)市場(chǎng)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)日、韓、澳大利亞、東北亞及歐美、俄羅斯等主要客源市場(chǎng)。企業(yè)及社會(huì)機(jī)構(gòu)投資者購(gòu)買(mǎi)，一方面用于投資，另一方面則用于員工休假/公司年會(huì)、董事會(huì)/接待賓客。即將建成環(huán)島鐵路，西線鐵路已開(kāi)通，東線鐵路輕軌2010年將開(kāi)通，海口到三亞僅70分鐘。擁有可深度挖掘的歷史名人文化和中國(guó)獨(dú)特的流放文化、移民文化，可上升為三亞及海南獨(dú)特的歷史文化旅游品牌。 主要開(kāi)發(fā)崖州歷史文化研究交流會(huì)展旅游、崖州歷史文化觀光旅游、瓊崖紅色旅游及熱帶農(nóng)業(yè)觀光旅游、田園鄉(xiāng)村風(fēng)情的養(yǎng)生度假旅游等四大旅游功能。崖州文化中心演藝區(qū)將包括崖州文化演藝中心、崖州歷史文化影視拍攝基地等功能項(xiàng)目熱帶瓜果菜農(nóng)業(yè)觀光旅游區(qū)將包括熱帶瓜果菜農(nóng)民科技示范園和中國(guó)熱帶反季節(jié)瓜果菜基地農(nóng)業(yè)觀光園等功能項(xiàng)目田園鄉(xiāng)村養(yǎng)生度假旅游區(qū)將建設(shè)崖州黎苗民俗文化村、崖州文明長(zhǎng)壽村、玉井溫泉養(yǎng)生園等鄉(xiāng)村溫泉養(yǎng)生度假設(shè)施。崖州文化研究院和國(guó)際研討中心設(shè)在國(guó)際會(huì)議中心大樓內(nèi)，建筑面積約8000m2,共5層，配備國(guó)際會(huì)議設(shè)施和崖州文化研究辦公設(shè)施設(shè)備。東門(mén)叫陽(yáng)春門(mén)，西門(mén)叫鎮(zhèn)海門(mén)，南門(mén)稱(chēng)文明門(mén)。該景點(diǎn)建成后將成為最具歷史價(jià)值的文化旅游觀光景點(diǎn)和絕好的文化休閑場(chǎng)地。歷代被貶謫、流放到海南來(lái)的朝廷名相、大臣和著名學(xué)士，許多都在這里居住，成就了水南村有名的移民，并在這里建立了輝煌的文明。牽犢笠歸原上草，荷蓑人立渡頭沙。洗夫人豐功偉績(jī)的核心，洗夫人文化的靈魂，就是國(guó)家統(tǒng)一，民族團(tuán)結(jié)。入仕林，當(dāng)過(guò)文官、武官、法官、學(xué)官。用崖州民歌、黎族歌舞等地方民族歌舞、服飾等獨(dú)特藝術(shù)集中演繹崖州千余年的歷史文化，這臺(tái)立體全景式大型歌舞以崖州古城鎮(zhèn)的歷史演變、典故、民族傳說(shuō)、名人故事、民間藝術(shù)等為基點(diǎn)，融合民族歌舞風(fēng)情、現(xiàn)代鄉(xiāng)村文化、現(xiàn)代藝術(shù)于一體，并運(yùn)用高科技手段營(yíng)造如夢(mèng)似幻的意境。其整個(gè)“崖州文化（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）風(fēng)情旅游度假景區(qū)”將作為拍攝基地的外景，并增設(shè)和提供影視制作的配套設(shè)施和服務(wù)，建兩座用于影視拍攝的攝影棚，并配有化妝間、演播廳和整套影視拍攝的制作設(shè)備等。大蛋港也是自漢到唐宋元時(shí)期,中國(guó)福建泉州到南亞諸國(guó)和東南亞國(guó)家之間的海上絲綢之路南海路的重要中轉(zhuǎn)站,一度承擔(dān)著中國(guó)大陸與海外國(guó)家的商貿(mào)往來(lái)與文化交流的任務(wù)。4．1中國(guó)熱帶反季節(jié)瓜果菜基地農(nóng)業(yè)觀光園崖城鎮(zhèn)作為中國(guó)最大的熱帶瓜果菜基地，反季節(jié)瓜菜早已聞名全國(guó)，其有數(shù)萬(wàn)畝熱帶瓜果菜生產(chǎn)基地，尤其是“南山壽果”“南山壽菜”等優(yōu)質(zhì)無(wú)公害綠色系列產(chǎn)品，享譽(yù)國(guó)內(nèi)外，基地還有配套的果蔬儲(chǔ)運(yùn)交易配送中心，這本身可借助此享譽(yù)國(guó)內(nèi)的農(nóng)產(chǎn)品品牌包裝為享譽(yù)國(guó)內(nèi)外的農(nóng)業(yè)觀光園項(xiàng)目，除可提供國(guó)內(nèi)外游客對(duì)基地“南山壽果”“南山壽菜”等綠色無(wú)公害農(nóng)產(chǎn)品的觀賞、品嘗和科技考察外，還可設(shè)置特定區(qū)域供游客自種自摘自買(mǎi)等體驗(yàn)式農(nóng)業(yè)觀光旅游服務(wù)?？偨ㄖ娣e約10萬(wàn)m2,其中：崖州文化研究院（含國(guó)際會(huì)議中心）建筑面積約8000 m2,五星級(jí)酒店建筑面積5萬(wàn)m2,其中：12層為裙樓，含大堂、咖啡西餐廳、酒吧和中餐廳、宴會(huì)廳等設(shè)施，建筑面積約2萬(wàn)m2,312層為主樓。 房產(chǎn)銷(xiāo)售收入：產(chǎn)權(quán)酒店銷(xiāo)售收入：3萬(wàn)m22萬(wàn)元/ m2=6億元酒店式公寓銷(xiāo)售收入：4萬(wàn)m20。海岸西部包括一片紅樹(shù)林保護(hù)區(qū)和一個(gè)擬建的主題公園。此區(qū)域離市區(qū)較近，海水海灘質(zhì)量沒(méi)有優(yōu)勢(shì)，規(guī)劃起點(diǎn)不高，旅游開(kāi)發(fā)屬于中低層次的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)