物業(yè)管理房屋驗(yàn)收常識培訓(xùn)-免費(fèi)閱讀
【正文】 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 24 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 １０、衛(wèi)生間的驗(yàn)收 ? 衛(wèi)生間的驗(yàn)收是整個驗(yàn)收環(huán)節(jié)中最為重要的一點(diǎn)，因?yàn)樾l(wèi)生間的地面在施工過程中已做防水層，但如做的不好將會發(fā)生滲漏現(xiàn)象。 ? 壓條不平整，防水膠不均，要將壓條拆除重新再做，以達(dá)到防水的效果。 ? 處理方法： ? 門的密實(shí)度不好，需重新填充、加固，關(guān)、開門不順暢或門隙過大或過小，則要調(diào)整門的鉸鏈、墊鐵，達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 17 五、具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及處理方法 樓板的驗(yàn)收 ?仔細(xì)觀看室內(nèi)地面上，是否有不同規(guī)則裂 縫，如果發(fā)現(xiàn)不同程度的存在，則要用專用小錘進(jìn)行敲打，聽聽是否有空殼的聲音。 ?空殼則是粉墻時簿、厚不均，灑水時不均勻造成的，于墻體本身質(zhì)量，沒有任何聯(lián)系。 ?天棚 :采用水泥混合砂漿打底抹平。 竣工驗(yàn)收合格后標(biāo)志著物業(yè)可以交付使 用，接管驗(yàn)收一旦完成，標(biāo)志著物業(yè)正式進(jìn) 入使用階段。永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 物業(yè)管理培訓(xùn)課程 房屋驗(yàn)收常識 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 2 前言 ? 做為一名物業(yè)從業(yè)人員不但會管理業(yè)主的物業(yè)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，還要會在空置房移交，驗(yàn)收時發(fā)現(xiàn)問題找出不足。 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 8 二、竣工驗(yàn)收與接管驗(yàn)收的區(qū)別 ?驗(yàn)收主體不同 ? 竣工驗(yàn)收： 施工單位 建設(shè)單位 ? 接管驗(yàn)收： 建設(shè)單位 物業(yè)管理企業(yè) 業(yè)主 永基物業(yè)管理培訓(xùn)教材 9 三、接管驗(yàn)收時應(yīng)交資料 ? 竣工圖 ? 施工中技術(shù)變更，技術(shù)審錄報告 ? 供水，供電，地下管網(wǎng)資料 ? 相關(guān)的設(shè)備，設(shè)施說明書，技術(shù)參數(shù)等等。 以上三種處理方法的好處，是最大限度的 為業(yè)主留出了裝修的空間和
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