土地租賃問題-免費閱讀
【正文】 但本次協(xié)議的租賃期限為二十年，二十年期滿后，只要該等土地出讓年限尚未屆滿，雙方可以按《合同法》的規(guī)定續(xù)簽租賃合同。本人認為既然目前我國法律對國有土地使用權(quán)的出租問題還沒有具體規(guī)定，那么土地租賃應該適用《合同法》中有關(guān)租賃的規(guī)定。（刊登于2001年4月5日《上海證券報》） 天津中新藥業(yè)集團股份有限公司招股說明書概要在關(guān)聯(lián)交易中提到：2000年7月6日，經(jīng)公司授權(quán)，公司下屬的非法人分支機構(gòu)第六中藥廠、中藥制藥廠、樂仁堂制藥廠與集團公司簽訂了為期五十年的《土地使用權(quán)租賃合同》。超過二十年的，超過部分無效。 根據(jù)1994年12月3日國家土地管理局、國家體改委發(fā)布的《股份有限公司土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》，股份公司可以通過出讓、租賃、作價入股的方式取得土地使用權(quán)。 。 上市企業(yè)土地使用權(quán)取得中存在的主要問題有： 。 《中華人民共和國土地管理法》第五十四條規(guī)定“建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償使用方式取得”，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費和其他費用后，方可使用土地。 上市公司可直接向國家租賃土地，也可向具有土地出租條件的母體公司或其他擁有土地租賃處置權(quán)者手中租賃使用土地。而在實際操作中，往往是由股份公司的控股股東（通常指集團公司）將合法取得的土地使用權(quán)出租給股份公司使用，由股份公司和集團公司簽訂《土地使用權(quán)租賃合同》。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。2000年7月5日公司控股子公司中央公司與集團公司簽訂了為期五十年的《土地使用權(quán)租賃合同》。實際上20年并不是一個絕對的最高限，如果租賃合同雙方當事人在20年期滿時，仍然希望保持租賃關(guān)系，可以采取兩個辦
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1