【正文】 二、投資利潤率 投資利潤率 =凈利潤 /總投資 100%=539/ 100% =% 經(jīng)測算投資回收期為 年。 該項目的建設(shè)將設(shè)置專用帳戶，按實施進度編制詳細的資金使用安排計劃，并嚴格地執(zhí)行?？顚Ｓ玫脑瓌t，建立使用審 批及財務(wù)報帳制度，確保資金使用合理。為了使本項目建 成后的經(jīng)營管理建立在服務(wù)規(guī)范，管理科學(xué)，市場發(fā)展有序的基礎(chǔ)上，需在項目建設(shè)期對員工進行業(yè)務(wù)技術(shù)，服務(wù)素質(zhì)及經(jīng)營管理知識的培訓(xùn)，實行員工培訓(xùn)和工程建設(shè)同步，經(jīng)過業(yè)務(wù)技術(shù)培訓(xùn)，形成一支高水平經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)技術(shù)骨干隊伍，為項目建成后高水平經(jīng)營管理奠定扎實基礎(chǔ)。 第五章 項目經(jīng)營管理與勞動定員 第一節(jié) 項目經(jīng)營管理 本項目建成后將按照現(xiàn)代企業(yè)制度進行運作和經(jīng)營管理。 員工宿舍住宿架子床及配套設(shè)施。 鍋爐房一座。 購置電影放映機及其配套設(shè)備。 羽毛球器材 18 套。 13 四、采用會員制，并建立無限制會員俱樂部，對會員提供一站式、量販式體育休閑、健身咨詢、文化服務(wù)項目，走品牌經(jīng)營之路。 特點主 要表現(xiàn)在： 一、挖掘競技體育和全民健身運動的強大生命力，創(chuàng)建市場社會中體育產(chǎn)業(yè)社會化新的經(jīng)營業(yè)態(tài)。 三、傳統(tǒng)影院限制太強，觀眾在欣賞影片的同時，不能隨意說話、吃東西、抽煙、自由度小，壓制了人的個性和娛樂的自由度。東郊以各高校體育場館為主要形式，西郊則相對薄弱。但城市中的體育活動場所與鍛煉設(shè)施已遠遠不能滿足人們?nèi)找嬖鲩L的文化生活需求，特別是后非典時期，體育休閑成為人們追求的一個休閑潮流，這將推動我國體育 產(chǎn)業(yè)向著市場化規(guī)范化發(fā)展，是我國經(jīng)濟發(fā)展到現(xiàn)階段的一種必然。 1998 年 20xx 年，公司依靠高效農(nóng)業(yè)，主要經(jīng)營種子、種苗、樹苗及花卉等產(chǎn)品，年銷售收入達1047 萬元，利潤 105 萬元 /年。本項目建設(shè)地點選定在西安市雁塔區(qū)魚化寨西晁村建設(shè)，其社會環(huán)境資源條件十分有利，一是該項目建設(shè)由于其獨特的市場定位會得到省市有關(guān)部門及雁塔區(qū)政府的高度重視和大力支持，使建設(shè)項目地點選擇以及使用土地等工作將會順利進行；二是新建項目由于規(guī)模較大，距高新開發(fā)區(qū)不足五公里，在區(qū)位 優(yōu)勢方面有著得天獨厚的優(yōu)勢，有利于在本項目的帶動下，拉動其它相關(guān)產(chǎn)業(yè)；三是生態(tài)園林和景觀式的項目建設(shè)與緊鄰項目建設(shè)地西安市政府兩大千畝花卉基地以及千畝果木基地相得益彰，形成一個優(yōu)越的生態(tài)康體勝地；四是項目建設(shè)區(qū)和實施地點 6 的供水電、郵電通信、道路交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件都很完善，為本項目建設(shè)提供了良好的基礎(chǔ)設(shè)施保障。該項目的開發(fā)，和目前西安市的城市開發(fā)，特別是高新開發(fā)區(qū)的周邊環(huán)境相配套，對我市的發(fā)展戰(zhàn)略有著非常重要的意義?，F(xiàn)代的文化活動和體育休閑 4 產(chǎn)業(yè)既是全面提高全民素質(zhì)的重要手段，也是全民奔小康的一個重要指標，同時也將是第三產(chǎn)業(yè)中一個主流的產(chǎn)業(yè)支柱。 壁球館：含六套標準壁球場。大面積的綠化與園林建設(shè)背景下是場地設(shè)施燈光一流的網(wǎng) 球館、羽毛球館、乒乓球館、壁球館及高爾夫練習(xí)場等，在輕松的背景音樂里暢快的揮拍，接受專業(yè)的健身指導(dǎo)與知識培訓(xùn)，強身健體、放松自我，配套的洗浴、餐飲、客房、棋牌室、茶藝、健身房、會員活動中心等，使人們的體育休閑完全溶入到大自然當中。 一、 項目名稱： XX 體育文化發(fā)展中心 二、 項目實施單位：陜西 XX 科工貿(mào)發(fā)展有限 公司 三、 項目實施地點：西安市雁塔區(qū)魚化寨西晁村陜西 XX 科工貿(mào)發(fā)展有限公司產(chǎn)業(yè)基地 四、 項目建設(shè)內(nèi)容： XX 體育文化中心項目的構(gòu)思以生態(tài)運動、體育健身、培訓(xùn)咨詢和奧林匹克文化為核心，強調(diào)全新的都市綠色生態(tài)運動和體驗式服務(wù)、體育文化相互融合與鏈接的新理念。乒乓球區(qū)，可擺十張標準比賽球臺。隨著市場經(jīng)濟的發(fā)展，體育改革的深入，體育社會化、產(chǎn)業(yè)化程度不斷提高，體育市場也逐步由過去零星單一、主次不清，向主體清晰，層次分明全面發(fā)展推進。西安作為世界和中國最具發(fā)展?jié)摿Φ某鞘兄?，在城市的基礎(chǔ)配套設(shè)施中，文化活動和體育休閑的設(shè)施所占發(fā)展比例尤為重要，特別是充分運用市場化手段來運作則是未來的必然趨勢。黨和國家越來越重視精神文明建設(shè)和人民的健康生活水平，特別是該項目完全依靠市場化機制運作，給政府辦了一件好事，減輕了政府的負擔(dān)。公司位于西安市魚化寨，占地一百三十畝，總資產(chǎn) 8400 萬元。隨著該體育文化發(fā)展中心項目的實施，未來的 XX 公司必將在這一新的領(lǐng)域成為引領(lǐng)西部體育文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向的專業(yè)化公司。 二、西安的體育場館、設(shè)施集中在南郊、北郊靠近開發(fā)區(qū)和城市新建區(qū)的范圍內(nèi)，如北郊的市體育館和市體育公園，體育公園占地800 畝，已經(jīng)立項，目前處于引資階段，將建成一個大型高檔社區(qū)的配套，同時以 SHOPINGMALL 的經(jīng)營形式對外開放。目前，全國只有北京楓花園一家，自開業(yè)五年來，經(jīng)營狀況非常好，上海、深圳、沈陽等大城市的汽車電影城項目都正在建設(shè)中，在西安市場尚為空白。 目前，西安市的 小車擁有量已達數(shù)十萬輛，而且每年以幾何數(shù)字在迅速增長。所謂體驗，即企業(yè)以服務(wù)為舞臺，以商品為道具，圍繞消費者，創(chuàng)造出值得消費者回憶的活動。 建標準壁球館一座，內(nèi)設(shè)六個標準場地。 第三節(jié) 汽車電影城建設(shè)方案 擬建可容納 200 輛小轎車同時觀看的