某大街建設(shè)工程可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 本項(xiàng)目不僅是必要的， 25 也是可行的。 23 第七章 項(xiàng)目效益分析 一、商業(yè)門面房銷售收入 門面房 銷售收入 2478 萬(wàn)元，商住房售收入 1239 萬(wàn)元。 三、綠化原則 綠化設(shè)計(jì)應(yīng)本著投資少、收 益多、易管理的原則，在選擇樹(shù)種時(shí)，根據(jù)當(dāng)?shù)嘏瘻貛О敫珊档拇箨懠撅L(fēng)氣候的特點(diǎn)，選擇根系發(fā)達(dá)在此地大量生長(zhǎng)、對(duì)土壤要求不高的樹(shù)種，并可抑制粉塵、吸收有害氣體。工程雜填土、耕土等將作為綠化用土加以利用，少量棄土和建筑垃圾將運(yùn)至城市建筑垃圾填埋場(chǎng)處理。 （二）噪聲：施工期的噪聲主要來(lái)自施工機(jī)械和運(yùn)輸車輛。管道應(yīng)與路面工程同步實(shí)施，管道最小埋深一般在 120cm 左右，為了方便線纜出線、方便施工、維護(hù)，弱電管沿道路設(shè)人孔，人孔間距不大于 200m。 （三） 照明及布燈方式 設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：道路照明按“城市道路照明設(shè)計(jì) 標(biāo)準(zhǔn)” 執(zhí)行，標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)下表 項(xiàng)目 平均亮度維持值 (cd/m2) 平均照度 維持值 (Lx) 照度均勻度 (Emin/Emax) 最小照度 (Lx) 眩光控 制指數(shù) 快速路、主干道 ～ 20 8 5 15 照明布燈方式及燈具選擇 采用雙挑燈桿照明方式，雙側(cè)對(duì)稱布置，燈桿高度選用10m 路燈桿，間距約為 40m；光源采用 NG400+NG所以在確定了城市綜合用水量（平均日）以后，就可以根據(jù)城市污水排入系數(shù)確定城市污水量。公頃） p—— 設(shè)計(jì)暴雨重現(xiàn)期，取 1 年 t—— 地面集水時(shí)間，取 10 分鐘 雨水流量公式 Q=ΨqF 式中： Q—— 設(shè)計(jì)流量（升 /秒） Ψ—— 地面綜合徑流系數(shù)，取 13 q—— 設(shè)計(jì)暴雨強(qiáng)度（升 /秒 （二） 排水原則 根據(jù) XX 鎮(zhèn)區(qū) 近期建設(shè)規(guī)劃， XX 路段排水系統(tǒng)應(yīng)采用雨、污水合流制。另外，剛性路面板縫多，行車舒適性較差，行車噪音大。根據(jù)交通流量預(yù)測(cè)分析及規(guī)劃，道路設(shè)雙向四車道，設(shè)計(jì)車速 50km/h，一個(gè) 車道寬為 。 （ 5） 路線及橫斷面 a、平面線形設(shè)計(jì) 道路平面設(shè)計(jì)按城市規(guī)劃紅線進(jìn)行，線形標(biāo)準(zhǔn)按照《城 9 市道路設(shè)計(jì)規(guī)范》（ CTJ37— 90）中的設(shè)計(jì)速度為 50km/h 城市主干道路標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。擬建道路屬該區(qū)的一條東西向主干道路。 設(shè)計(jì)應(yīng)注意節(jié)約用地，合理拆遷房屋。隨著道路的建設(shè)和土地的開(kāi)發(fā)整理，土地 增值空間大，并產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)收益。 XX 大街作為東西向主骨架道路之一，必須盡快實(shí)現(xiàn)東西貫通，以解決垃圾清運(yùn)，污水干管敷設(shè)的基本需要和要求，因此項(xiàng)目建設(shè)勢(shì)在必行。 XX集村及附近的朱孫莊、張魯莊、邱莊、鮑莊等村莊，已經(jīng)成為皮毛購(gòu)銷專業(yè)村。有玻璃鋼瓦封閉大棚 2100 平方米，水泥地面 2310 平方米、水泥路面 2882 平方米、倉(cāng)庫(kù) 21 間416 平方米、飯食小吃 30 間 396 平方米、下水道 241 平方米、市場(chǎng)門樓一個(gè)、市場(chǎng)營(yíng)業(yè)大樓 44 間。 二、項(xiàng)目單位簡(jiǎn)介 法人名稱： 安徽 XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限公司 法人性質(zhì)： 有限責(zé)任公司 法定代表人： 成立時(shí)間： 20xx 年 1 月 27 日 注冊(cè)資金： 1000 萬(wàn)元 業(yè)務(wù)范圍：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房屋租賃、承接室內(nèi)外裝潢工程、建設(shè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)等。 2 公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。使之 XX 集皮毛專業(yè)市場(chǎng)成為全國(guó)聞名的四大皮毛專業(yè)市場(chǎng)之一。全鎮(zhèn)百分之六十五的勞動(dòng)力參加皮毛購(gòu)銷， XX 正走著一條服務(wù)集市、富裕農(nóng)民的新路。 三、創(chuàng)建衛(wèi)生城市，改善城市環(huán)境的需要 為了不斷加快地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展，改善 XX 鎮(zhèn)財(cái)政落后的被動(dòng)局面， XX 鎮(zhèn)委鎮(zhèn)政府多年來(lái)不斷加大招商引資力度，以促進(jìn)帶動(dòng)全鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 （一）設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想 應(yīng)符合 XX 鎮(zhèn)城市總體規(guī)劃，滿足城市交通規(guī)劃及交通流量的需求。 7 堅(jiān)持科學(xué)求實(shí)的態(tài)度，積極推廣并采用新工藝、新技術(shù)、新材料。項(xiàng)目的建設(shè)將顯著提高城市中心區(qū)車輛的運(yùn)行效率和車輛在城市路網(wǎng)中的合理分布。 XX 大街道路全線無(wú)平曲線。 路基填料選擇 據(jù)勘察所有路段表層出現(xiàn)的雜填土、耕土均不能做為天然路基，應(yīng)予以挖除或?qū)穸却蟮牡囟芜M(jìn)行必要的地基處理。 擬建道路兩側(cè)是以商業(yè)、居住和第三產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的現(xiàn)代化區(qū)域，為減少噪聲污染，減少揚(yáng)塵，保持良好的城市生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造優(yōu)越的工作、生活條件，同時(shí)考慮地塊開(kāi)發(fā)與管線埋設(shè)在時(shí)間上存在不同步的情況，推薦采用柔性路面。 12 XX 大街區(qū)域雨水系統(tǒng)按照“分段集中，自成體系，就近排放”的規(guī)劃要求，排入金水溝。公頃） F—— 匯水面積（公頃） 雨水 流量計(jì)算 該工程直接徑流區(qū) 2 個(gè)，雨水匯流面積為 95 萬(wàn) ㎡ 。 14 （七） 給排水用水指標(biāo)的確定 給水用水量指標(biāo) 根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范（ GB5028298）》及合陽(yáng)縣城給水專項(xiàng)規(guī)劃，城市單位人口綜合用 水量指標(biāo)為 萬(wàn) m3/萬(wàn)人 配電線路 10kv 電纜選用 YJV22— 10KV， 335 交聯(lián)電力電纜，道路照明選用等截面 VV— 1KV 電力電纜。弱電管道建成后，可供各電信、廣電運(yùn)營(yíng)商使用。施工期間施工機(jī)械采用有減振消聲裝置的機(jī)械，避免在干擾居民休息的時(shí)間進(jìn)行施工，同時(shí)調(diào)整施工作業(yè)時(shí)間及同時(shí)施工作業(yè)的施工機(jī)械數(shù)量，滿足《建筑施工場(chǎng)界噪聲限值》（ GB12523— 90），施工期的噪聲限值為：推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝載機(jī)：晝間 75dBA，夜間 55dBA；各種混凝土攪拌機(jī)、振 19 搗棒、電鋸；晝間 70dBA，夜間 55dBA。 （五）固體廢物：沿線兩側(cè)所拆房屋的磚塊等垃圾、施工人員的生活垃圾（如蔬菜葉、瓜果皮、廢紙先前主廢料等
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