【正文】 ⑷設(shè)計要點①鄱陽湖歷來都是兵家逐鹿之地，龍喉山又為朱元璋與陳友諒鄱陽湖大戰(zhàn)時的軍事指揮基地。淮王樓作為鄱陽湖文化的標志景觀，將會對長三角、國外游客等對中國傳統(tǒng)文化具有一定傾向的客源市場形成吸引力，是游鄱陽湖節(jié)點中不得不看的一個文化標志。③依托半島度假區(qū)組團開發(fā)宜居別墅群和商務(wù)會所組團是珠湖度假旅游產(chǎn)品的升級版，主要利用地塊是大貝山（用地面積148畝）、板塘徐（用地面積70畝）、蛇山（用地面積130畝）、老獅嶺（用地面積210畝）等地塊。⑵功能定位休閑度假、宜居置業(yè)、商務(wù)會所⑶市場定位江西正在著力打造長三角的后花園，在這樣的大背景下，中距離的度假需求將呈現(xiàn)非常旺盛的態(tài)勢。③游艇俱樂部的主碼頭可提供200艘左右的游艇?？浚酥?，白沙洲外湖、長山島還應(yīng)設(shè)置外湖游艇碼頭，可供?？看髧嵨挥瓮?。但是伴隨著長江國際黃金游線的成型，游艇消費將沿著這條中國最大的黃金河道順延而上，過太湖、鄱陽湖直至三峽。觀鳥點則為更加靠近侯鳥區(qū)域的觀鳥場所，均為原木建造。③觀鳥俱樂部定期舉辦觀鳥活動，在適當時機承辦中國鄱陽湖觀鳥節(jié)。目前，國內(nèi)觀鳥市場正在逐漸形成，尤其是東部沿海地區(qū)如長三角和珠三角區(qū)域，人均GDP已經(jīng)超過或即將超過4000美元，各地均成立了觀鳥協(xié)會或者愛鳥協(xié)會，觀鳥的專業(yè)群體日漸龐大。國際會議中心成為整個鄱陽縣各類政府或企業(yè)的會議、展覽、文化交流、商貿(mào)活動及觀光游覽的大型活動中心。③鑒于以長山島和下山島作為鄱陽湖主題島嶼的這一定位，因此，建議冬天枯水季節(jié)，可對白沙洲外草洲過來的車輛進行封堵，也不修建臨時公路，一方面體現(xiàn)上山島和下山島作為島嶼的景觀概念，同時也確保對外圍的草洲濕地進行更為嚴格的保護?？v觀整個鄱陽湖，長山列島是其中最大的一處島嶼，是浩淼四千里鄱陽湖中最難得的“湖中島嶼”。應(yīng)以“鄱陽湖國際濕地公園”的概念統(tǒng)領(lǐng)該區(qū)的開發(fā)，并力爭將其打造成國內(nèi)濕地旅游開發(fā)的樣板區(qū)域。以獨特的濱湖水體和恬靜的自然風光為資源依托，針對大眾消費者，開發(fā)以漁家樂、水上人家、鄉(xiāng)村俱樂部、分時度假農(nóng)居、野營基地等旅游項目，并結(jié)合鄱陽現(xiàn)有的節(jié)慶活動、挖掘鄱陽漁文化內(nèi)涵，開展龍舟比賽、漁船對歌、水上表演、月光舞會、烹飪大賽等一系列參與型旅游活動。水上歡樂游憩區(qū)——鄱陽湖最大的水上歡樂集中營⑴位置范圍位于規(guī)劃區(qū)的東部，西臨團林鄉(xiāng)，東至四十里街鎮(zhèn)蟠桃嘴村，南抵詹家村一帶的內(nèi)珠湖湖面。⑵功能定位文化感悟、民俗體驗、文化產(chǎn)業(yè)培育⑶開發(fā)思路①經(jīng)由人文觀光跨越至文化產(chǎn)業(yè)的培育，是鄱陽文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)提出的理念基礎(chǔ)。③半島宜居度假區(qū)根據(jù)用地條件劃分出4－5個可利用地塊，包括烏金汊、梅湖、腰子山、虎頭山、板塘徐、蛇山等度假區(qū)用地，實行區(qū)塊包裝招商，引入多家度假區(qū)共同開發(fā)經(jīng)營，形成一片高規(guī)格、上檔次的尊貴度假區(qū)集群。這3個區(qū)域之間相互獨立又彼此聯(lián)系，在總體布局上以鳥島和濕地，以及其周圍水域為中心，其余水域和陸地圍繞其錯落分布、構(gòu)成了培育區(qū)內(nèi)多種濕地地貌，為多種生物提供不同的棲息環(huán)境。印象景觀大道寓意鄱陽縣2200多年悠久的歷史文化，也昭示著鄱陽縣作為鄱陽湖不可替代“史之正源”和“鳥之天堂”地位。⑵功能定位游客接待、第一印象區(qū)、景區(qū)管理⑶開發(fā)思路①游客服務(wù)中心的開發(fā)應(yīng)結(jié)合鄱陽縣“一城三區(qū)”（城區(qū)、景區(qū)、園區(qū)）的城市戰(zhàn)略思想，以旅游公路為交通區(qū)位，形成一軸兩極的“啞鈴式”旅游綜合服務(wù)區(qū)。長三角等東部沿海區(qū)域?qū)τ瓮M的需求非常巨大。修建生態(tài)環(huán)保的觀鳥大道和觀鳥亭，設(shè)置專業(yè)觀鳥設(shè)備，提供專業(yè)的觀鳥咨詢和輔導。觀鳥產(chǎn)業(yè)發(fā)達的地區(qū)一般來說都有完整的產(chǎn)業(yè)鏈條，從一本圖冊到一個玩具，從一項服務(wù)到一個課題，都為觀鳥產(chǎn)業(yè)增添著內(nèi)容。⑵功能定位侯鳥觀鳥基地、科普教育基地⑶開發(fā)思路①目前，國內(nèi)觀鳥市場正在逐漸形成，尤其是東部沿海地區(qū)，各地均成立了觀鳥協(xié)會或者愛鳥協(xié)會，觀鳥的專業(yè)群體日漸龐大。環(huán)湖大道——珠湖的旅游動脈⑴位置范圍環(huán)湖大道以209省道和珠湖周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的縣道為基礎(chǔ)，貫通擴建而成。產(chǎn)業(yè)目標⑶文化之湖——通盤涵蓋大鄱陽湖文化的文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)以“史之正源”為切入點，以強烈的“鄱陽回歸”為文化理念，以重塑鄱陽文化內(nèi)涵和空間載體為目標，通過在鄱陽珠湖區(qū)域打造一個以重現(xiàn)鄱陽文化為目標，以“文化產(chǎn)業(yè)立區(qū)，文化旅游興區(qū)”為導向的鄱陽文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)，從而全面帶動鄱陽文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，更確立了鄱陽作為鄱陽湖“史之正源”的地位。因此，對于珠湖旅游區(qū)的發(fā)展定位，規(guī)劃的著眼點將放在區(qū)域發(fā)展的層面上，結(jié)合珠湖的實際，以“跳出鄱陽看旅游，跳出旅游看旅游”的思路對旅游與經(jīng)濟、旅游與村鎮(zhèn)、旅游與生態(tài)三個方面的關(guān)系進行多元思考，創(chuàng)立新型的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展模式，實行產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動發(fā)展。然而，入口和中心仍有著天壤之別。從湖口的“江湖一色”，到星子的“山湖戰(zhàn)略”，再到新建的“以城興湖”，各縣均欲謀求先發(fā)而動，占據(jù)鄱陽湖開發(fā)的戰(zhàn)略制高點。規(guī)劃核心區(qū)主要指整個珠湖以及濱湖區(qū)域，主要作為近期開發(fā)重點區(qū)域。構(gòu)建鄱陽湖文化產(chǎn)業(yè)中心文化作為旅游景區(qū)的核心資源，是一個旅游目的地不同于其他景區(qū)，形成差異化旅游產(chǎn)品的根本所在，因此文化必然是旅游景區(qū)可持續(xù)發(fā)展的重要元素。中國第一大淡水湖鄱陽湖和中國最長河流長江一體相連，兩大黃金水道承載的游艇商機空間不可估量。鄱陽湖旅游開發(fā)借鑒之經(jīng)驗⑴旅游開發(fā)與環(huán)境保護并舉做為世界六大濕地之一的鄱陽湖，對其的旅游開發(fā)不僅僅要實現(xiàn)經(jīng)濟效益，更重要的是要實現(xiàn)其社會效益和環(huán)境效益；只有鄱陽湖賴以生存的環(huán)境得到了有效的保護，鄱陽湖的旅游事業(yè)才能得到可持續(xù)發(fā)展，因此在鄱陽湖旅游發(fā)展的初期就應(yīng)該注意旅游開發(fā)與環(huán)境的密切關(guān)系，使得開發(fā)與保護齊頭并進。主題明確：娛樂性、康體性、商務(wù)性于一體周邊1 小時車程內(nèi)有機場。波登湖有515 萬艘船只，其中大部分是游艇和游船；有10 個碼頭和35 艘游輪。國與國之間聯(lián)系方便，成為了會議、會展較集中的地方。表 波登湖和嘎達湖旅游開發(fā)一覽表名稱波登湖嘎達湖湖泊環(huán)境政府、企業(yè)、居民等都注意湖泊的環(huán)境保護，如開發(fā)有機農(nóng)產(chǎn)品、利用太陽能技術(shù)等。其成功因素細分為如下幾點：第一章 鄱陽縣珠湖旅游發(fā)展戰(zhàn)略思考一、再論鄱陽——解讀中國湖城鄱陽在新世紀伊始提出了“中國湖城”發(fā)展戰(zhàn)略，鄱陽縣憑借其湖深、湖多、湖美的三大優(yōu)勢來實現(xiàn)其“中國湖城”的戰(zhàn)略目標。珠湖自從筑壩圍堤之后，水位一直保持穩(wěn)定，而且珠湖水質(zhì)清澈，湖面風光極其優(yōu)美，在鄱陽湖域內(nèi)可謂首屈一指。新建縣湖城聯(lián)合新建縣旅游資源主要有汪山土庫、象山、溪霞、小平小道、夢山、厚田沙漠等。星子縣山湖對接星子縣北靠廬山，面臨鄱陽湖，旅游資源十分豐富，文化底蘊深厚，有秀峰、溫泉、落星墩、陶淵明等。第四，環(huán)鄱陽湖區(qū)域之間缺乏區(qū)域旅游合作的經(jīng)濟基礎(chǔ)和溝通。解讀鄱陽湖發(fā)展尷尬的核心因素，可歸納為如下四點原因：首先，長期的政策冷落和缺失。2005年被譽為中國紅色旅游年，江西省借此召開了紅色旅游博覽會，昔日中國革命搖籃，變成了今日的旅游勝地，到2006年止，江西紅色旅游收入達到150個億，%之多，江西旅游進入了井岡山時代；隨著社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，人們對原生態(tài)自然清新旅游環(huán)境的渴望，鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展勢如破竹般的開花結(jié)果，江西省借此推出了中國最美的鄉(xiāng)村——婺源，三清山、龍虎山等生態(tài)旅游景區(qū)，極力打造對接“長珠閩”、聯(lián)通“港澳臺”的綠色花園，江西旅游進入生態(tài)旅游時代。江西省委、省政府提出的“發(fā)展鄱陽湖經(jīng)濟圈”戰(zhàn)略，為鄱陽湖的綜合開發(fā)提供了前所未有的機遇和廣闊的空間。從旅游產(chǎn)品來看，江西省目前共有國家AAAAA級旅游區(qū)（點）2家，分別為：廬山風景旅游區(qū)、井岡山風景旅游區(qū)；國家AAAA級旅游區(qū)（點）17家，包括龍虎山風景旅游區(qū)、滕王閣、三清山風景區(qū)等；另外還有國家3A級旅游區(qū)（點）5家，國家2A級旅游區(qū)（點）17家，國家A級旅游區(qū)（點）1家。其中，世界文化遺產(chǎn)——廬山以其豐富的歷史文化與秀麗的自然風光完美結(jié)合而著稱；井岡山風景區(qū)之絕在于遍地的紅軍勝跡與群巒、奇峰、幽谷、飛瀑等壯麗風景完美統(tǒng)一，紅花與綠葉交相輝映。從而從政策機遇、資金支持、交通保障和先進理念方面提供了有力保障，鄱陽湖的崛起勢必是江西旅游下一步關(guān)注的中心焦點。三大旅游時代的構(gòu)建在一定程度上使得江西旅游取得了前所未有的大發(fā)展，然而仍然存在著本質(zhì)問題，與全國其他省市的旅游發(fā)展相比較，江西省自身的旅游資源豐度、品質(zhì)與其旅游發(fā)展現(xiàn)狀呈現(xiàn)出嚴重的脫節(jié)現(xiàn)象。江西旅游序列從廬山、井岡山、到三清山、龍虎山、婺源、景德鎮(zhèn)、瑞金，旅游政策逐漸轉(zhuǎn)移傾斜，但鄱陽湖一直是旅游政策中缺失的一塊，在政策上一直沒有把鄱陽湖旅游的開發(fā)重視起來。通盤而言，沿湖各縣都沒有能力開發(fā)鄱陽湖，鄱陽湖的開發(fā)需要各個縣的合作，但是鄱陽湖區(qū)域旅游合作的政策、機制遲遲沒有出臺，延誤了鄱陽湖旅游的整體發(fā)展。星子縣北靠廬山，面臨鄱陽湖，受到廬山旅游輻射影響很大。比鄰南昌，交通便捷。史之正源——鄱陽湖歷史文化發(fā)源祖地鄱陽于公元前221年建縣，是秦始皇統(tǒng)一中國實行郡縣制首批建立的縣，也是江西轄區(qū)內(nèi)設(shè)立的第一個縣，已經(jīng)具有2227年的歷史，歷為東漢、三國、吳、晉、唐、宋、元、明、清置郡、州、路、府駐地。毋庸置疑，湖深就是指湖文化深遠，即鄱陽湖的文化源遠流長，在鄱陽湖的文化祖地鄱陽縣來體現(xiàn)其文化含蘊是名至所歸；湖多即指在鄱陽縣內(nèi)星羅密布著大大小小的530多個湖泊，“湖在城中，城在湖中”的格局天然自成；湖美，可以說是鄱陽縣獨具的資源優(yōu)勢，珠湖區(qū)域克服鄱陽湖的限定性水文條件，一年四季風景如畫；最后，縱觀國內(nèi)知名景區(qū)與城市的戰(zhàn)略發(fā)展關(guān)系，武夷山與武夷山市、黃山與黃山市，張家界與張家界市，因旅游景區(qū)而更名的城市也比比皆是，云南迪慶因香格里拉景區(qū)更名帶來的旅游效益無法估量。切實保護湖泊水體資源，水質(zhì)I類；湖區(qū)有151 種鳥類，39 種魚類。徒步旅行、山地自行車、漂流、騎馬旅游、高爾夫等。通火車和可載小車的輪渡；一小時車程內(nèi)可到周邊大城市：維羅納、布雷西亞、米蘭等；在米蘭和維羅納有機場；有規(guī)范的輪渡航班、旅游班車等，滿足不同類型的游客需要。結(jié)合周邊城鎮(zhèn)和地理環(huán)境開發(fā)水、陸、空旅游產(chǎn)品。大量的娛樂、康體、商務(wù)設(shè)施，這包括飲食購物娛樂中心、會議中心、慶州潮山飯店、慶州協(xié)和飯店、慶州希爾頓飯店、寬吳飯店、韓國綜合公寓樓（私人公寓）、三家韓式酒店、東圖拉世界游樂場、波門鄉(xiāng)村俱樂部（十八洞高爾夫球場及俱樂部）、慶州潮山鄉(xiāng)村俱樂部（三十六洞俱樂部成員專用高爾夫球場及俱樂部）、游客休息地慶州新帶飯店、韓式酒店、希拉民俗村、東圖拉世界主題公園；⑵湖泊類旅游開發(fā)不僅僅是以水為開發(fā)資源，應(yīng)該是水、陸、空相結(jié)合的三維層次的旅游開發(fā)組合通過對世界知名湖泊旅游開發(fā)的成功經(jīng)驗的分析，鄱陽湖旅游發(fā)展不能僅僅在水上做文章，更多的應(yīng)該在陸地上，甚至空中做文章，形成其獨具特色的三維空間旅游結(jié)構(gòu)，開發(fā)出多層次立體感的旅游產(chǎn)品。鄱陽湖外湖水位落差大，碼頭等固定岸線設(shè)施難以建設(shè)，由此珠湖建設(shè)游艇基地的天然優(yōu)勢彰顯無疑。鄱陽縣有著2200多年的燦爛文化，鄱陽湖因其而名，作為整個鄱陽湖的史之正源，那么鄱陽縣的旅游發(fā)展一定離不開其厚重的文化底蘊，不但如此，鄱陽必將成為鄱陽湖地區(qū)旅游發(fā)展的文化中心。珠湖分內(nèi)珠湖和外珠湖。鄱陽湖的中心之爭勢必將持續(xù)較長的一段時間。入口戰(zhàn)略往往是以區(qū)位、交通等優(yōu)勢作為開發(fā)優(yōu)勢背景，從而方能在旅游流進入時占據(jù)第一區(qū)域位置。珠湖旅游開發(fā)戰(zhàn)略要素和主題思考圍繞四個核心“要素”：國際濕地、國際珍稀候鳥、鄱陽湖絕佳湖景、鄱陽湖正源人文風俗進行旅游開發(fā)。⑷生態(tài)之湖——承載湖泊持續(xù)發(fā)展的生態(tài)空間從珠湖的誕生與發(fā)展來看，她不僅是生態(tài)的，而且持續(xù)地為鄱陽經(jīng)濟的發(fā)展貢獻著自己的力量，同樣也是珠湖今后進行各種開發(fā)，實現(xiàn)經(jīng)濟破局的生態(tài)基底。鄱陽湖畔自然生態(tài)與人文風情有機結(jié)合的最佳旅游目的地，鄱陽湖旅游的印象旅游區(qū)和增長極。中國重要的游艇基地。成為鄱陽縣旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展引擎以及拉動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的核心組團產(chǎn)品，成為鄱陽湖城市群旅游發(fā)展的重要增長極。使旅游區(qū)成為促進鄱陽縣對外投資的宣傳品牌和鄱陽企業(yè)家和員工休養(yǎng)聚會的場所。使旅游區(qū)成為人與自然共生協(xié)調(diào)發(fā)展的示范教育基地。通過新聞媒體和網(wǎng)上宣傳，加大招商引資力度，營造珠湖旅游度假區(qū)旅游產(chǎn)業(yè)大開發(fā)、大開放的氛圍，提供優(yōu)惠政策和寬松環(huán)境，為開發(fā)商提供無限商機。促進農(nóng)業(yè)、漁業(yè)的產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型與調(diào)整，大力發(fā)展鄱陽漁家、高科技農(nóng)業(yè)園，完善生態(tài)系統(tǒng)建設(shè)。⑵功能定位生態(tài)觀光、通勤道路⑶開發(fā)思路①環(huán)湖大道是融合整個湖區(qū)的形象理念進行景觀風貌設(shè)計，既是連接整個規(guī)劃區(qū)的交通要道，也是環(huán)湖重要的景觀軸線。四川、云南、洞庭湖、黑龍江、青海等地均已發(fā)現(xiàn)觀鳥這一專業(yè)市場存在巨大商機，紛紛著力打造具有影響力的觀鳥基地。有相應(yīng)的規(guī)范和服務(wù)體系，這需要的專門的社會分工來完成。⑷主要項目觀鳥大道、白沙洲觀鳥俱樂部、鄱陽湖侯鳥科技館、珠湖觀鳥賓館鄱陽湖游艇基地——鄱陽湖游艇經(jīng)濟核心區(qū)⑴位置范圍以板塘徐和蛇山中間的湖汊和周邊濱湖地塊為主。除了部分濱海游艇基地外，中國中部還沒有大型的游艇基地。一極是珠湖景區(qū)的游客中心服務(wù)區(qū)，另一極鄱陽縣城旅游服務(wù)區(qū)以及團林鄉(xiāng)旅游服務(wù)區(qū)的城鎮(zhèn)旅游服務(wù)區(qū)域；中間的軸線是城區(qū)至景區(qū)的旅游公路，作為珠湖景區(qū)的印象景觀大道。⑷主要項目鄱陽湖游客服務(wù)中心、鄱陽湖五星級大酒店、國際會議中心、印象景觀大道、入口大門瓢里山侯鳥保護區(qū)——珠湖景觀生態(tài)標志⑴位置范圍瓢里山島及其周邊50米范圍的水域。③瓢里山島侯鳥保護區(qū)是鄱陽湖難得的夏侯鳥觀鳥基地，和外湖的冬候鳥觀鳥基地形成良好的時間互補。在度假區(qū)區(qū)域后方，烏金汊內(nèi)灣區(qū)域修建一標準18洞高爾夫球場。文化產(chǎn)業(yè)培育區(qū)借鑒“曲江模式”，通過對鄱陽的湖文化進行深挖，以現(xiàn)存朱元璋水寨遺址、明淮王陵墓、以及外圍區(qū)域的十里河街、古廟、古府第、古牌坊、范仲淹等文人墨客等遺跡和典故為基礎(chǔ)，通過將這些眾多歷史文化、文物古跡、民俗文化進行整合提升，串連饒河調(diào)、繞州菜、鄱陽漁鼓、髹漆、商會、湖運、鄱陽民俗等，再現(xiàn)鄱陽湖文化的精髓，打造鄱陽文化的產(chǎn)業(yè)培育區(qū)，使之成為打造湖文化名城中最為重要的文化