【正文】 建立新天地會(huì)員消費(fèi)制度，劃分為VIP會(huì)員、金卡會(huì)員、銀卡會(huì)員，通過各種優(yōu)惠活動(dòng)，維護(hù)消費(fèi)者忠誠度。衛(wèi)視《周六樂翻天》演播現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)視《唱唱翻斗星》演播現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)視人文類欄目《開壇》、《中國書畫名家》、《天下寶物》演播現(xiàn)場(chǎng)都市青春頻道《都市女孩》欄目戶外選秀基地體育健康頻道《勇者無畏》合作現(xiàn)場(chǎng)《都市新家園》、《暢游天下》、《美食娛樂天地》、《經(jīng)濟(jì)全方位》欄目合作2007年2月情人節(jié)——青年本色音樂會(huì) 2007年3月元宵節(jié)——《上元賞燈 璀璨焰火晚會(huì)》電影發(fā)布會(huì)行為藝術(shù)展2007年4月愚人節(jié)——《愚人碼頭狂歡夜》2007年5月大唐芙蓉園五一黃金周大型狂歡活動(dòng)青年節(jié)——《快樂青年節(jié) 另類搖滾夜》明星見面會(huì)雕塑藝術(shù)展2007年6月聯(lián)合陜西電視臺(tái)，舉辦“陜西校園搖滾歌手大賽”2007年7月名家版畫展2007年8月七夕——《愛情傳說 浪漫一生》名家書畫展2007年9月中秋節(jié)——《中秋賞月夜 團(tuán)圓新天地》2007年10月大唐芙蓉園十一黃金周大型狂歡活動(dòng)萬圣節(jié)——《炫魅之夜—萬圣節(jié)化妝狂歡舞會(huì)》國際品牌紅酒/洋酒品鑒會(huì)名家攝影展2007年11月光棍節(jié)——《我為單身狂 光棍節(jié)瘋狂派對(duì)》2007年12月圣誕節(jié)——《激情狂歡圣誕節(jié) 歡樂天堂新天地》后現(xiàn)代空間藝術(shù)展備注：除了上述活動(dòng)外，新天地每周都會(huì)舉辦各種小型娛樂活動(dòng)。 費(fèi)用分配計(jì)劃——電視投入80萬（陜西衛(wèi)視、陜西各地方頻道、西安電視臺(tái)）其他投入40萬（戶外、報(bào)紙、網(wǎng)絡(luò)、高端DM雜志）（2）活動(dòng)推廣計(jì)劃（全年計(jì)劃投入60萬元，包括節(jié)日活動(dòng)、暖場(chǎng)活動(dòng)、時(shí)尚娛樂活動(dòng)、藝術(shù)活動(dòng)等。借助于媒體與參加者的宣傳，擴(kuò)大新天地的影響，增加親和力和凝聚力，使街區(qū)的品牌的含金量不斷增值。新天地作為西安第一國際風(fēng)情休閑娛樂街區(qū)，一方面填補(bǔ)了曲江乃至西安高品質(zhì)休閑商業(yè)的空白；另一方面為西安中產(chǎn)階層和廣大國內(nèi)外游客提供了一個(gè)國際化休閑娛樂場(chǎng)所。大唐芙蓉園——進(jìn)駐商戶免物業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)。業(yè)態(tài)比例格局特色休閑娛樂吧占70％，共35家。街區(qū)商業(yè)開發(fā)模式：大唐芙蓉園街區(qū)兼容“流行、休閑、時(shí)尚、娛樂、藝術(shù)”等商業(yè)元素，吸引大批國內(nèi)外一線餐飲、酒吧、服裝品牌商家，2001年9月開業(yè)，僅僅用了一年時(shí)間，迅速享譽(yù)海內(nèi)外，成了中國商業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)桿。市區(qū)300萬人群所具有的強(qiáng)大消費(fèi)潛力。其中西餐3家，東南亞餐2家，特色中餐3家時(shí)尚精品店占15％，共8家。隨后，我成了那里的?？?，不！應(yīng)該說我和我的許多同學(xué)都成了那里的?？汀Ｎ液屠瞎藘杀t酒，在品嘗的過程中欣賞著街區(qū)的美景，看著一對(duì)對(duì)青年男女，讓我回想起我們的過去——依然那么的美好。她如是說：在這樣一個(gè)部門，每天的工作都很多，倒不是很累，關(guān)鍵是一些應(yīng)酬讓我心煩，里面的情況我不說大家也很清楚。藝術(shù)文化——藝術(shù)畫廊、藝術(shù)家工作室。 （二）、街區(qū)商業(yè)性質(zhì)定位商業(yè)地產(chǎn)大致分為以下六類：（1）商鋪（含各種類型店鋪）；（2）商場(chǎng)（含專業(yè)市場(chǎng)）；（3）商業(yè)街（含步行街）；（4）超市/大賣場(chǎng)（含倉儲(chǔ)中心）；（5）購物中心（含shopping mall）；（6）酒店式公寓。n 小資階層：自己并不一定有錢，但絕對(duì)不愁吃喝，關(guān)鍵是他們有自己的圈子，愛玩，會(huì)玩，并且玩的高明，玩的絕對(duì)有品味。n 新信仰——紙醉金迷、物欲橫流的現(xiàn)代都市生活，讓你漸漸迷失了自我，你已經(jīng)被現(xiàn)代都市生活所同化，所迷惑。n 新感受——小橋流水、草坪綠地、迎風(fēng)搖曳的竹林，盡顯新天地園林式街區(qū)的婀娜身姿和風(fēng)情萬種。n 新生活——配合西安“國際大都市”的發(fā)展目標(biāo)，街區(qū)給城市提供休閑化、時(shí)尚化、藝術(shù)化、國際化、娛樂化的生活方式。曲江商業(yè)“200億打造西部第一文化品牌“目標(biāo)及政府政策支持大唐不夜城、大唐新天地、大雁塔北廣場(chǎng)等商業(yè)地產(chǎn)業(yè)已形成的商業(yè)氛圍市區(qū)300萬人口消費(fèi)基數(shù)，曲江30萬高尚住宅人群及衍生10萬人強(qiáng)大消費(fèi)能力大唐芙蓉園、大雁塔及北廣場(chǎng)等所帶來的每年1400萬國內(nèi)外游客所帶來的消費(fèi)現(xiàn)有高質(zhì)量公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和立體化、網(wǎng)絡(luò)化的交通優(yōu)勢(shì)中海地產(chǎn)將投資100億元，承擔(dān)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目曲江商業(yè)所具有的優(yōu)勢(shì) 第二部分 形象定位篇一、街區(qū)背景概況:唐市作為大唐芙蓉園的功能區(qū)之一，分為唐集市、貢品一條街和戲樓廣場(chǎng)，位于大唐芙蓉園的最南部，西鄰鳳鳴九天劇院，北遙芳林苑賓館，緊臨南門，是集觀賞、游樂、消遣、體驗(yàn)、交流、消費(fèi)為一體的反映“眾商云集，內(nèi)外通融”的唐朝風(fēng)俗文化街。為了更好鼓勵(lì)廣大投資者，保證投資者的更本利益，曲江管委會(huì)對(duì)大型商業(yè)項(xiàng)目還設(shè)立了投資風(fēng)險(xiǎn)金，即對(duì)奉獻(xiàn)較大、投資額度較大的項(xiàng)目，新區(qū)管委會(huì)將和你共同出資進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，待項(xiàng)目進(jìn)入正常的收益階段后，曲江管委會(huì)會(huì)則全身退出?！眱蓚€(gè)月前，黨聽到曲江要成立“招商中心”時(shí)，當(dāng)?shù)弥孢M(jìn)行區(qū)域項(xiàng)目招商時(shí)，一位本地商客興奮的說道?；仡櫱聟^(qū)取得的空前成功，正是緣于曲江新區(qū)管委會(huì)營造了一種鼓勵(lì)人們干事業(yè)，支持人們干成事業(yè)的區(qū)域氛圍。除了這幾個(gè)商圈外，西高新紫微MALL為中心的新商業(yè)、西安城東奧韻國際商業(yè)廣場(chǎng)、立豐購物廣場(chǎng)以及城北城市運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)商業(yè)街、韋曲大學(xué)城等商業(yè)項(xiàng)目都將對(duì)西安的商業(yè)發(fā)展起到積極的促進(jìn)作用。2003年12月31日，大雁塔北廣場(chǎng)正式對(duì)外開放，從此，大雁塔北廣場(chǎng)便深深地烙在了西安市民的心里。如此巨大的人流量必然會(huì)帶動(dòng)商業(yè)的全面發(fā)展，多年來小寨形成了僅次于東大街的商業(yè)旺地。人們開始試著到遠(yuǎn)離城市喧囂的地方去——“農(nóng)家樂”的火熱就是一個(gè)很好的例子。據(jù)調(diào)查，有60％的西安人認(rèn)為西安越來越時(shí)尚，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展帶給人們更多的物質(zhì)實(shí)惠，更重要的是使人們的幸福感和自豪感增強(qiáng)。城市居民人均生活消費(fèi)支出7900元，農(nóng)民人均生活消費(fèi)支出2603元，%%，%%；其中用于改善住房條件、旅游、休閑的消費(fèi)支出分別是30%、8％和15％，比2000年分別增加了50％、70％和80％。 商業(yè)街區(qū)運(yùn)營發(fā)展計(jì)劃書第一部分 市場(chǎng)分析篇一、2006年西安市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)（部分）：，按可比價(jià)格計(jì)算，%。，%。二、西安休閑娛樂市場(chǎng)格局：（一）、西安休閑娛樂消費(fèi)趨勢(shì)：自身經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展及西安作為文化古都的優(yōu)勢(shì)，使得西安逐漸邁入國際大都市行列，西安人民的自豪感逐漸上升。鐘樓、鼓樓是十三朝歷史古都的經(jīng)典代表作，也是當(dāng)今西安的重要標(biāo)志。領(lǐng)秀城和百盛強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，為這一區(qū)域增添了大型購物百貨主流店；隨后潮流街區(qū)借勢(shì)發(fā)力，它們共同演繹了一首小寨商業(yè)升級(jí)交響曲，小寨的人脈再度提升。另外，海洋世界、大唐不夜城等項(xiàng)目也都在施工中。為此，曲江新區(qū)特推出區(qū)內(nèi)十幾個(gè)成熟項(xiàng)目：大唐不夜城、大唐新天地、大雁塔北廣場(chǎng)商鋪等文化、旅游、商業(yè)項(xiàng)目目前正在火爆招商；350多畝居住用地、60萬平方米的旅游、辦公、商業(yè)項(xiàng)目也將陸續(xù)面市……“通過資源整合，項(xiàng)目包裝，投資服務(wù)，我們要將約20億的優(yōu)良資產(chǎn)推向社會(huì)，這也是曲江新區(qū)在享受發(fā)展成果，回報(bào)社會(huì)投資的重大舉措。曲江投資文化旅游產(chǎn)業(yè)，是政府拿錢，構(gòu)筑基礎(chǔ)設(shè)施和重大旅游設(shè)施，帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)。更何況便捷的交通條件，四通八達(dá)的道路設(shè)施，更讓曲江商圈與小寨商圈、長(zhǎng)安路文化教育商圈、長(zhǎng)安商圈融為一體。曲江新區(qū)整體運(yùn)營的成功，讓所有人已經(jīng)看到了曲江未來的發(fā)展前景，其區(qū)域內(nèi)項(xiàng)目的投資潛力和提升空間已經(jīng)得到眾多投資者的認(rèn)可。唐市的建筑全部為仿唐風(fēng)格，全現(xiàn)房精裝修，總建筑面積為12,100平方米，共分為A、B區(qū)，商鋪51個(gè)（其中BB11連通，B1B13連通），面積200平方米以上的12個(gè)（）；面積超過100平方米的12個(gè)，－。n 新感受——發(fā)現(xiàn)新天地，發(fā)現(xiàn)西安獨(dú)一無二的體驗(yàn)式商業(yè)步行街區(qū)，發(fā)現(xiàn)匯聚特色休閑娛樂吧、異域異國餐飲、時(shí)尚精品店三大復(fù)合業(yè)態(tài)的休閑娛樂街區(qū)，感受極具國際風(fēng)情的“餐飲、娛樂、休閑、藝術(shù)”的時(shí)尚文化。n 新生活——午后的陽光中飄散