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工程管理專業(yè)畢業(yè)設(shè)計(jì)論文-免費(fèi)閱讀

2024-12-12 13:51 上一頁面

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【正文】 如對(duì)少私人投資項(xiàng)目,其體現(xiàn)了政府對(duì)造價(jià)的宏觀管理和間接調(diào)控。這點(diǎn)和定額計(jì)價(jià),平均工資,固定費(fèi)率,總體合理 個(gè)體不合理相比較來說,有較明顯優(yōu)勢(shì)。由于歷史和習(xí)慣的原因,計(jì)算規(guī)則各不相同,分部分項(xiàng) 工程名稱、內(nèi)容也各不相同,給建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)帶來了一定的難度,不利于形成統(tǒng)一、開放、有序的建筑市場(chǎng)。 工程量清單計(jì)價(jià)模式確定工程造價(jià) 的程序?yàn)椋涸诮ㄔO(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)時(shí),招標(biāo)人依據(jù)施工圖紙、招標(biāo)文件要求、統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則和統(tǒng)一的項(xiàng)目劃分規(guī)定,為投標(biāo)人提供工程數(shù)量清單。 傳統(tǒng)的預(yù)算定額計(jì)價(jià) 長(zhǎng)期以來,在我國建筑市場(chǎng)預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式占據(jù)著主導(dǎo)地位,在這種模式下對(duì)工程造價(jià)的編制程序的一般方法是:先計(jì)算工程量,然后套用定額算出基本直接費(fèi)用,再以費(fèi)率的形式計(jì)算直接工程費(fèi)、間接費(fèi)用,加上按國家規(guī)定計(jì)取的利潤(rùn)和稅金,匯總得出總造價(jià)。 (2)間接費(fèi),是由規(guī)費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)組成。 我國工程造價(jià)的費(fèi)用組成 目前我國工程造價(jià)的費(fèi)用組成包括:設(shè)備及工、器具購置費(fèi);建筑安裝工程費(fèi);工程建設(shè)其它費(fèi)用;預(yù)備費(fèi);建設(shè)期貸款利息;固定資產(chǎn)方向調(diào)節(jié)稅。它是在建筑市場(chǎng)通過招投標(biāo),由需求主體—— 投資者和供給主體 —— 承包商共同認(rèn)可的價(jià)格。 第 2章 工程造價(jià)基本理論與確定方法 工程造價(jià)的基礎(chǔ)理論 工程造價(jià)的定義 工程造價(jià)有如下兩種含義 : 第一種含義:工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支實(shí)際開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這給工程造價(jià)管理帶來很多新的特點(diǎn),在信息高速膨脹的今天,工程造價(jià)管理越來越依賴于電腦手段,其競(jìng)爭(zhēng)從某種意義上講已成為信息戰(zhàn)。另一方面,入世后根據(jù)最惠國待遇和國民待遇,我們將獲得更多的機(jī)會(huì),并能更加容易的進(jìn)入國際市場(chǎng)。另一方面,隨著工程造價(jià)管理的逐步標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化,比如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》、《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》等的貫徹實(shí)施,將使工程造價(jià)管理工作越來越具有通用性,將滿足工程造價(jià)管理社會(huì)化大生產(chǎn)的需要。 首先采用實(shí)物量法確定工程的部分主體部分的造價(jià),因?yàn)檫@種方法使投標(biāo)報(bào)價(jià)具有相 對(duì)的可比性,與工程和市場(chǎng)實(shí)際情況以及適合本工程施工的施工企業(yè)水平直接掛鉤,根據(jù)工程施工條件、工程進(jìn)度、施工方法等編制更切合每個(gè)工程具體情況的合理造價(jià)。因此,深化工程造價(jià)管理的改革,熟悉、應(yīng)用和推廣這一國際慣例,已成為當(dāng)務(wù)之急,它是深化工程造價(jià)改革的重要舉措,是工程造價(jià)管理的重大改革。 基于以上及其他各方面原因,過去的建設(shè)工程造價(jià)確定方法尤其是在工程施工投標(biāo)報(bào)價(jià)方面有很多弊端: 1)建設(shè)工程造價(jià)難以反映價(jià)值規(guī)律的客觀要求價(jià)值規(guī)律要求按社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定商品的價(jià) 值量,其傾向表現(xiàn)是成本加盈利的價(jià)格,建設(shè)工程造價(jià)也不例外。 4)認(rèn)識(shí)與實(shí)踐的變化 工程建設(shè)的全過程,實(shí)際上既是工程造價(jià)增減的過程,也是工程造價(jià)逐步接近實(shí)際的過程。 在社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下,建設(shè)工程造價(jià)確定方法越來越重要,它直接關(guān)系到能否有效、合理、準(zhǔn)確地確定工程造價(jià),從而最大程度地發(fā)揮投資效益,隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的日益完善,隨著我國改革的進(jìn)一步深化,隨著我國開放程度的進(jìn)一步提高,目前我國建設(shè)工程造價(jià)確定方法進(jìn)行了進(jìn)一步的深化調(diào)整,目前我國采 用的確定工程造價(jià)的方法多數(shù)為實(shí)物量報(bào)價(jià)與單位估價(jià)法結(jié)合并用。 2)實(shí)物量法在計(jì)算其他各項(xiàng)費(fèi)用,如其他直接費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)、稅金等時(shí)將間接費(fèi)、計(jì)劃利潤(rùn)等相對(duì)靈活的部分,根據(jù)建筑市場(chǎng)的供求情況,隨行就市,浮動(dòng)確定。施工階段工程造價(jià)控制的主要方法是:優(yōu)化施工組織設(shè)計(jì)、優(yōu)選施工方案,合理安排與使用建設(shè)資金,嚴(yán)格控制工程變更,處理好工程索賠等。 研究的目的及意義 工程項(xiàng)目造價(jià)的確定與控制是工程建設(shè)項(xiàng)目管理的重要組成部分,它能夠在工程建設(shè)項(xiàng)目的全過程(投資決策、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)、施工階段)中采取有效措施,把工程項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生的全部費(fèi)用控制在批準(zhǔn)的限額內(nèi),并隨時(shí)糾正發(fā)生的偏差,以保證投資估算、設(shè)計(jì)概預(yù)算和竣工決算等管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn),達(dá)到合理使用人力、物力、財(cái)力,獲得最大投資效益的目的??⒐Q算如何能忠實(shí)地反映整個(gè)工程的實(shí)際造價(jià),也反映了發(fā)包方和承包方對(duì)工程造價(jià)管理的能力,及時(shí)辦好工程竣工決算必須收集、整理竣工結(jié)算資料,包括工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證材料等。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,原來的招投標(biāo)階段實(shí)行預(yù)算定額計(jì)價(jià)模式已不適應(yīng),采用國際上普遍使用的工程量清單報(bào)價(jià) 方式進(jìn)行招投標(biāo)是必然趨勢(shì)。 當(dāng)前我國的工程設(shè)計(jì)也實(shí)行招投標(biāo)制、公平競(jìng)爭(zhēng),把對(duì)設(shè)計(jì)階段有效控制工程造價(jià)作為選擇中標(biāo)單位的主要標(biāo)準(zhǔn)之一,對(duì)全過程造價(jià)進(jìn)行控制的管理。在比較完善的建筑市場(chǎng)和中介組織服務(wù)的條件下,工程價(jià)格由市場(chǎng)定價(jià),而造價(jià)工程師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全過程的造價(jià)控制。此次設(shè)計(jì)旨在加深、鞏固所學(xué)基礎(chǔ)理論及專業(yè)知識(shí),培養(yǎng)充分利用所學(xué)知識(shí)分析問題、解決問題的能力。工程造價(jià)控制是建設(shè)管理的一個(gè)核心部分,它始終貫穿于工程建設(shè)的全過程。 關(guān)鍵詞: 工程造價(jià);工程造價(jià)控制;造價(jià)管理;施工圖預(yù)算 第 1章 緒論 課題背景 隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展,工程造價(jià)在一個(gè)工程項(xiàng)目中擔(dān)當(dāng) 的角色越來越重要,有時(shí)候 工程的盈利與否、利潤(rùn)的多少都與工程造價(jià)密切相關(guān),工程造價(jià)的管理貫穿于工程的施工全過程。 工程造 價(jià)綜述及國內(nèi)外研究現(xiàn)狀 研究現(xiàn)狀 我國工程造價(jià)與國際工程造價(jià)研究現(xiàn)狀的對(duì)比評(píng)價(jià)及存在的問題 合理的確定和有效的控制工程造價(jià),是工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)管理的重要工作,它始終貫穿于工程建設(shè)的全過程,即體現(xiàn)在對(duì)工程建設(shè)前期的可行性研究、投資決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費(fèi)用的確定、控制、監(jiān)督和管理,目的在于使有限的建設(shè)投資產(chǎn)生最佳的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益,而只有在合理確定的前提下,才能通過有效控制的手段,達(dá)到理想效益的目的。 相比之下,我國全過程造假管理存在著一下問題: 1)不夠重視投資決策階段工程造價(jià)的確控 投資決策是產(chǎn)生工程造價(jià)源頭,這一階段耗資約占總投資額的 %~ 3%,但能有效提高項(xiàng)目的投資效益。但目前我國大部分設(shè)計(jì)單位對(duì)工程項(xiàng)目的技術(shù)與經(jīng)濟(jì)進(jìn)行深入分析不夠、在設(shè)計(jì)中大多重技術(shù)輕經(jīng)濟(jì),設(shè)計(jì)人員似乎只對(duì)設(shè)計(jì)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)工程造價(jià)的高低不太關(guān)心。建設(shè)部頒發(fā)了工程量清單計(jì)價(jià)方法,工程量清單計(jì)價(jià)是建設(shè)工程招投標(biāo)工作中,由招標(biāo)人按照國家統(tǒng)一的工程量計(jì)算規(guī)則提供工程數(shù)量,由投標(biāo)人自主報(bào)價(jià),并經(jīng)評(píng)審低價(jià)中標(biāo)的工程造價(jià)計(jì)價(jià)模式。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性,如設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒?;诠こ添?xiàng)目投資運(yùn)動(dòng)的特點(diǎn)和 運(yùn)動(dòng)規(guī)律,工程項(xiàng)目投資的控制涉及到方方面面,其基本控制原理為:全過程、全方位的控制;不同投資主體的控制;合理設(shè)置控制目標(biāo);以主動(dòng)控制為主、技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)
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