房地產(chǎn)抵押估價報(bào)告書-免費(fèi)閱讀
【正文】 根據(jù)徐州市不同類型的投資及其收益率，按收益率的大小排列，將房地產(chǎn)投資與鄰近風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行比較。京滬、隴海兩大鐵路在此交匯，京杭大運(yùn)河傍城而過貫穿，公路四通八達(dá)，北通京津，南達(dá)滬寧，西接蘭新，東抵海濱，為全國重要水陸交通樞紐和東西南北經(jīng)濟(jì)聯(lián)系的重要“十字路口”。豐縣至北京行車僅需8小時，至西安需8小時，至南京需5小時。24′25″34176。委估對象所在區(qū)域?qū)儇S縣市話服務(wù)范圍，電話交換方式為程控交換，區(qū)域裝機(jī)容量大，通訊狀況好，電訊狀況優(yōu)。十三、本評估報(bào)告的使用有效期限一年（從2011年2月18日起至2012年2月17日止）。要求估價結(jié)果應(yīng)是估價對象在估價時點(diǎn)的客觀合理價格。七、估價依據(jù)1. 評估委托書2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國土地管理法》4. 《中華人民共和國擔(dān)保法》5.《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》6. 《房地產(chǎn)估價規(guī)范》（GB/T502911999） 7. 建設(shè)部頒發(fā)《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》8. 《江蘇省建筑工程綜合預(yù)算定額》9.《江蘇省建筑工程預(yù)算定額文件匯編》《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》以及委托方提供的其他相關(guān)資料、市場調(diào)查及受托方需要收集和所能收集到的資料。，需征得本公司書面同意；本公司承諾未經(jīng)委托方同意，不以任何方式向第三者提供報(bào)告全文或其中內(nèi)容，國家法律有規(guī)定的除外。注冊房地產(chǎn)估價師：（簽章） 二零一一年二月十八日 估價的假設(shè)和限制條件，即在估價時點(diǎn)預(yù)期能夠成交的最好價格，僅適用于本評估報(bào)告之特定目的，它基于如下假設(shè)：（1） 具有一個公開、比較活躍、發(fā)達(dá)的房地產(chǎn)市場；（2） 委估對象能夠在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓；（3） 為使交易完成以及達(dá)成合理成交價格，需有一個合理的談判周期，在這個周期內(nèi)，市場狀況、物理狀態(tài)等是相對靜止不變的；（4） 委估方提供的情況都是完整、真實(shí)的，有關(guān)資料是合法、有效的。，但我們對估價對象的現(xiàn)場勘察僅限于其外觀和使用狀況，對被遮蓋、未暴露及難以接觸到的部分，依據(jù)委托方提供的資料進(jìn)行評估。房地產(chǎn)抵押估價報(bào)告書作者：日期：房 地 產(chǎn) 抵 押 估 價 報(bào) 告估價項(xiàng)目名稱：陳雪梅的房地產(chǎn)委托估價方： 陳雪梅 受托估價方：徐州永信房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司估 價 人 員： 徐偉 張玉東 董亞勝 郭強(qiáng)估價作業(yè)日期：2011年2月16日至2011年2月18日估價報(bào)告編號：永信徐房估字[2011]第415號 目 錄一、致委托方函……………………………………………………2二、估價師聲明……………………………………………………3三、估價的假設(shè)和限制條件…………………………
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