【正文】 3) 轉(zhuǎn)換層上部的豎向抗側(cè)力構(gòu)件（墻、柱）宜直接落在轉(zhuǎn)換層的主結(jié)構(gòu)上。轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)布置1) 底部帶轉(zhuǎn)換層的高層建筑結(jié)構(gòu)的布置應符合以下要求：a. 落地剪力墻和筒體底部墻體應加厚；b. 轉(zhuǎn)換層上部結(jié)構(gòu)與下部結(jié)構(gòu)的側(cè)向剛度比應符合下面規(guī)定；底部大空間為1層時，可近似采用轉(zhuǎn)換層上、下層結(jié)構(gòu)等效剪切剛度比γ表示轉(zhuǎn)換層上、下層結(jié)構(gòu)剛度的變化，γ宜接近1，非抗震設(shè)計時γ不應大于3，抗震設(shè)計時γ不應大于2。4) 轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)應傳力直接，盡量避免多級復雜轉(zhuǎn)換。普通鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和預應力鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)通常采用剛接節(jié)點，當支座水平力較大時可以放松水平約束采用滑動支座。荷載及作用在滿足建筑功能、防水、隔熱等要求前提下應盡量減輕大跨度樓蓋、屋蓋自重。較長的剪力墻宜開設(shè)洞口，將其分成長度較為均勻的若干墻段，墻段之間宜采用弱連梁連接，每個獨立墻段的總高度與其截面高度之比不應小于2。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件截面尺寸構(gòu)造要求1) 框架結(jié)構(gòu)的主梁截面高度hb可按（1/10～1/18）lb確定，lb為主梁計算跨度；梁凈跨與截面高度之比不宜小于4。主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料要求1) 現(xiàn)澆框架梁、柱、節(jié)點的混凝土強度等級，按一級抗震等級設(shè)計時，不應低于C30；按二～四級和非抗震設(shè)計時，不應低于C20。當樓層計算水平地震剪力不滿足剪重比要求時，可相應調(diào)整增加樓層的地震剪力來滿足剪重比要求。B級高度高層建筑、?？蚣苤S壓比規(guī)定如下表。位移由風載控制時取≥，為保證連梁承受豎向荷載的能力?；椎牡卣鸺袅φ`差已很小，可認為取的振型數(shù)已滿足要求。目前我國最常用的多高層建筑結(jié)構(gòu)空間有限元分析與設(shè)計軟件SATWE在計算荷載時，未扣除板與梁柱剪力墻重疊部分的重量，這部分引起重力荷載增加約10％～20％。3) 高層建筑宜設(shè)地下室。例如某樓層抗側(cè)剛度小于其上一層的70%或小于其上相鄰三層側(cè)向剛度平均值的80%，或結(jié)構(gòu)樓層層間抗側(cè)力結(jié)構(gòu)的承載力小于其上一層的80%，或某樓層豎向抗側(cè)力構(gòu)件不連續(xù)時，特一、一、8度抗震設(shè)計時轉(zhuǎn)換構(gòu)件尚應考慮豎向地震的影響，高位轉(zhuǎn)換時其框支柱、剪力墻底部加強部位的抗震等級尚宜提高一級采用。在扣除凹入或開洞后，樓板在任一方向的最小凈寬度不宜小于5m，且開洞后每一邊的樓板凈寬度不應小于2m。、確定抗震等級的臨界主體高度。具體可以按照以下原則確定：1) 配套公建：以普通框架結(jié)構(gòu)為主，特殊情況可考慮框架－剪力墻結(jié)構(gòu)。8) 加強結(jié)構(gòu)空間整體性能，宜有盡可能多的超靜定次數(shù)，具有多道抗震防線。十 主體結(jié)構(gòu)方案設(shè)計指引 主體結(jié)構(gòu)設(shè)計的基本原則1) 選擇合理的結(jié)構(gòu)體系。3) 地下電氣設(shè)備用房不考慮消防排煙；電氣設(shè)備用房區(qū)，長度超過20m的疏散內(nèi)走道，應設(shè)計排煙措施，內(nèi)走道的機械排煙系統(tǒng)應與設(shè)備用房的排風系統(tǒng)結(jié)合設(shè)計，以簡化系統(tǒng)設(shè)計。 地下汽車庫的通風系統(tǒng)應設(shè)計對內(nèi)的消聲措施，優(yōu)選風管式消聲器；對于高檔樓盤的地下汽車庫，當通風系統(tǒng)噪聲對外影響比較大時，還應設(shè)計對外的消聲措施。 地下汽車庫通風管路的設(shè)計指引： 車庫排風主干管的控制風速按平時低速排風風量計算，風速取9～10m/s；風機高速運行排煙時，風管主干管風速約為15m/s，滿足消防規(guī)范要求；車庫送風主干管的控制風速按9～10m/s，消防補風主干管風速約為15m/s。 地下汽車庫通風風量計算的設(shè)計指引： 單層停車庫的平時排風風量：當車庫層高小于3m，按實際高度計算換氣體積；當車庫層高大于等于3m，按3m高度計算換氣體積；住宅建筑的地下汽車庫按4次/h換氣次數(shù)計算排風風量。適用范圍：集團公司住宅小區(qū)的地下車庫。、消防水池應分別設(shè)置。（箱）宜設(shè)在專用的房間內(nèi)，其上方的房間不應有廁所、浴室、盥洗室、廚房、污水處理間等。、中危險級場所中配水支管、配水管控制的標準噴頭數(shù)嚴格按照規(guī)范要求執(zhí)行，具體見下表：公稱管徑（mm）控制的標準噴頭數(shù)（只）輕危險級中危險級25113233405450108651812804832100——64，噴頭間距2400mm≤S≤3600mm，距端墻的距離S≤1700mm，噴頭向上布置，采用直立型噴頭。，應設(shè)在電梯臨近處。＜100采用鍍鋅鋼管，DN≥100采用球墨鑄鐵管；埋設(shè)在結(jié)構(gòu)層內(nèi)的排水管不考慮防腐，埋設(shè)在結(jié)構(gòu)層下的排水管應視具體情況考慮防腐。4) 燈具、火災探測器位置應結(jié)合梁位、大型通風管、噴淋頭的位置確定。3) 不應設(shè)于住宅正下方。8) 地下室不止一層時電房不宜設(shè)在最底層，只有一層地下室時電房地面完成面標高應比門外地面高不小于150mm，并有其他可靠的防排水措施，電纜溝內(nèi)應不積水。1地下室頂板 地下室覆土厚度要求：1) 原則上按照覆土800mm操作；2) 由于種植大樹或者敷設(shè)管線需要時，可局部堆高或下沉。 應考慮合用防火分區(qū)間獨立的出地面疏散樓梯。地下車庫層高 車位（車道）高度中高端/中端樓盤車庫：車位處凈高：；車道處凈高：。 。 原則上城市盤不考慮地面停車。 非機動車庫和人防用房是根據(jù)政府相關(guān)要求而設(shè)的功能。 場地內(nèi)的設(shè)計標高總體上應高于場地周邊的市政道路，尤其是與市政道路相通的出入口區(qū)域。 場地豎向設(shè)計應處理好場地豎向土方工程和建筑基礎(chǔ)埋深、室外綜合管線敷設(shè)的關(guān)系。，或以當?shù)匚械南拦驹O(shè)計為準。水泵房。 并應征得當?shù)刂鞴懿块T同意。水表設(shè)置、商業(yè)用水表、公共事業(yè)用水表。，不屬于正常用水量。小區(qū)室外供熱管網(wǎng)設(shè)計、二次管網(wǎng)的敷設(shè)安裝方式應根據(jù)當?shù)貧庀?、水文、地質(zhì)地形、小區(qū)綠化、總平面布置（包括其他各種管道的布置）、維修方便等因素確定。2) 熱力站最大供熱范圍以不超過本街區(qū)為限，且供熱半徑不應超過800m。注：本規(guī)定以《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB5005295）及《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ162008）為依據(jù)。有的地方供電部門和消防部門根據(jù)當?shù)亟?jīng)濟水平及電力設(shè)施實際情況，認可引自同一個110kV區(qū)域變電站不同主變即為雙獨立電源。選擇外電還是自備柴油發(fā)電機組，需經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟比較后，選擇最經(jīng)濟的方案。表4－2 A類地區(qū)住宅負荷指標戶建筑面積（m2）負荷指標(W/m2）戶安裝容量（kW） S≤8060480＜S≤120606120＜S≤150608150＜S≤1806010180＜S≤2006012200＜S≤3006015300＜S≤4005018400＜S≤5204019520＜S≤6404022640＜S≤8004028表4－3 B類地區(qū)住宅負荷指標戶建筑面積（m2）負荷指標(W/m2）戶安裝容量（kW） S≤8040380＜S≤120404120＜S≤150405．5150＜S≤180406．5180＜S≤200407．5200＜S≤3004010300＜S≤4003512400＜S≤5203516520＜S≤6403520640＜S≤8003524注：負荷報裝時注意住戶電度表相數(shù)與裝修空調(diào)機電源相數(shù)一致。住宅用電負荷指標及需要系數(shù)因氣候、用電習慣的差異，不同地區(qū)用電水平相差較大，在變壓器容量報裝時應按照下面表4－1至表4－4規(guī)定值范圍內(nèi)選取單位用電指標及需要系數(shù)。包含屋面造型和立面飾線鋼筋量。S2。包含屋面造型和立面飾線鋼筋量。4) 本指標適用于場地土類別Ⅱ、Ⅲ類，如為Ⅰ類場地應略減，Ⅳ類場地應略增。7度區(qū)各類住宅工程正負零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標結(jié)構(gòu)分類常用的結(jié)構(gòu)形式樓板裝修層總厚度（mm）首層層高含鋼量指標（kg/m2）備注鋼筋配置方案1 鋼筋配置方案2 獨立別墅或雙拼別墅異形柱框架8060~6656~6213062~6858~64聯(lián)排別墅異形柱框架8055~6151~5713057~6353~595層以下疊式別墅異形柱框架8046~5242~4813048~5444~5011~12層小高層住宅異形柱框剪或剪力墻80同標準層38~4336~40~5米40~4538~42130同標準層40~4538~42~5米42~4739~4418~19層高層住宅剪力墻80同標準層41~4638~42~5米42~4739~43130同標準層43~4839~44~5米44~4940~4520~26層高層住宅剪力墻80同標準層43~4839~44~5米44~4940~45130同標準層45~5041~46~5米46~5142~4727~32層高層住宅剪力墻80同標準層50~5647~52~5米52~5848~54130同標準層52~5848~54~5米54~6050~56注：1) 鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。4) 本指標適用于場地土類別Ⅱ、Ⅲ類，如為Ⅰ類場地應略減，Ⅳ類場地應略增。6度區(qū)各類住宅工程正負零以上主體結(jié)構(gòu)鋼筋含量指標 結(jié)構(gòu)分類常用的結(jié)構(gòu)形式樓板裝修層總厚度（mm）首層層高含鋼量指標（kg/m2）備注鋼筋配置方案1 鋼筋配置方案2 獨立別墅或雙拼別墅異形柱框架8052~5848~5413054~6050~56聯(lián)排別墅異形柱框架8047~5343~4913049~5545~515層以下疊式別墅異形柱框架8041~4737~4313043~4939~4511~12層小高層住宅異形柱框剪或剪力墻80同標準層36~4134~38~5米38~4336~40130同標準層38~4336~40~5米40~4537~4218~19層高層住宅剪力墻80同標準層39~4436~40~5米40~4537~41130同標準層41~4637~42~5米42~4738~4320~26層高層住宅剪力墻80同標準層42~4738~43~5米43~4839~44130同標準層44~4940~44~5米45~5041~4727~32層高層住宅剪力墻80同標準層45~5142~47~5米47~5343~49130同標準層47~5343~49~5米49～5545~51注：1) 鋼筋配置方案1：板鋼筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；梁、柱、剪力墻暗柱主筋HRB335，箍筋HPB235（直徑12及以上HRB335）；剪力墻分布筋HRB335（直徑10及以下HPB235）。如為兩層高的空中花園，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+S1247。8) 本表高層住宅均不設(shè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層，轉(zhuǎn)換層鋼筋含量應單獨報審。如為兩層高的空中花園，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+S1247。8) 低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。當帶下沉式大面積空中花園的建筑，可在表中基礎(chǔ)上乘以增加系數(shù)K=1+（S1247。6) 低層別墅均按坡屋面不設(shè)水平板或拉梁考慮。三 小區(qū)用電負荷報裝計算指引概述為合理控制住宅小區(qū)用電負荷報裝容量，達到節(jié)約工程成本目的，制定本報裝計算指引，供各地區(qū)公司工作中執(zhí)行。B類地區(qū)—所在樓盤的氣候，基本為部分嚴寒、溫和地區(qū)，原則是夏天基本不需使用空調(diào)，并且冬天基本不需采暖或由市政集中供暖，即用電負荷較小的地區(qū)。 四 小區(qū)備用電源選擇指引為合理選擇備用電源，特制定本指引。 2）兩個電源引自一個區(qū)域變電站不同主變的小區(qū)，一級負荷的備用電源選擇取決于當?shù)毓╇姴块T和消防部門的驗收標準。 二級負荷：大型商場的自動扶梯、空調(diào)用電；中型商場的備用照明用電，以及消防設(shè)備用電；綜合樓的消防設(shè)備用電；10～18層高層住宅的電梯、排污泵、生活水泵、走道樓梯照明的用電，以及消防設(shè)備用電；II、III類汽車庫（分別為151～300輛、51～150輛）消防設(shè)備的用電；中型小區(qū)的安防、通信、消防、管理等系統(tǒng)用電；小區(qū)生活水泵房、采暖鍋爐房、換熱站的用電。 戶內(nèi)采用低溫熱水地板輻射系統(tǒng)，房間采暖設(shè)計熱負荷應將房間設(shè)計溫度降低2℃進行房間采暖負荷計算，或按常規(guī)散熱器系統(tǒng)房間計算采暖負荷的90%～95%選取。3) 在滿足總供熱負荷及其調(diào)節(jié)的要求的前提下，同一供熱系統(tǒng)中熱交換器的臺數(shù)不宜少于2臺，且不宜多于5臺；4) 住宅小區(qū)采暖系統(tǒng)中，不設(shè)備用熱交換器，當其中一臺停用時，其余熱交換器的換熱量應能滿足70～7