【正文】 二、裝修公司的選擇、確定、施工、驗收、交付使用(一) 篩選方案擬訂以后，由管理店在當(dāng)?shù)剡x擇多家的裝修公司以招投標(biāo)的形式進(jìn)行公開競爭和篩選。二十三、本協(xié)議有效期自 年 月 日至 年 月 日。任何個人簽署的或加蓋甲方部門印章的協(xié)議或文件均視為未獲得甲方的授權(quán)，屬無效協(xié)議或文件。十三、有關(guān)售后服務(wù)乙方需保證供給甲方商品的質(zhì)量保換期 月，保修期 年，售后服務(wù)的一切費用由乙方自理，甲方為維護(hù)自身的服務(wù)品牌，有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢驗，如有違背甲方服務(wù)要求及有損甲方服務(wù)形象的情況發(fā)生，一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。甲方不允許甲方業(yè)務(wù)人員私自向乙方借款、借物或調(diào)換貨，如發(fā)生此情況，均屬甲方業(yè)務(wù)員個人行為，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。乙方須向甲方提供產(chǎn)品的質(zhì)量檢驗報告、營業(yè)執(zhí)照副本、商品注冊證，進(jìn)口商品須提供報關(guān)單、海關(guān)商檢證書，總代理或總經(jīng)銷授權(quán)、委托證明。3. 開業(yè)當(dāng)天，甚至前一天應(yīng)該做好再次要貨準(zhǔn)備，排出第二批的要貨計劃，以防止開業(yè)期間某些型號脫銷。(三) 落實POP，宣傳資料的事項可交給廠家促銷員跟進(jìn)。(七) 制定要貨、投款計劃。 在注重價格政策的同時，更重要的事關(guān)注廣告促銷支持、售后服務(wù)、退換貨承諾、打款結(jié)算這些問題。這張平面圖一定是綜合了各方面的因素后才確定的，因此在后期和廠家的具體接洽時，不要輕易地改變。這項工作要求在對一個市場有了較明確的進(jìn)入意向時就要展開，具體調(diào)研的內(nèi)容包括：一、 在當(dāng)?shù)厥袌鎏幱谇叭坏钠放剖鞘裁?，這些品牌在當(dāng)?shù)匾荒甑匿N量分別是多少？二、 在當(dāng)?shù)厥袌錾?，你所調(diào)研的產(chǎn)品總銷量是多少（萬元、臺）？三、 當(dāng)?shù)貢充N的產(chǎn)品分別有哪些商家在承銷，廠家對其支持力度如何？四、 這些產(chǎn)品的售后服務(wù)工作是由什么機(jī)構(gòu)承擔(dān)的，有關(guān)退換貨、維修的要求是什么？五、 這些產(chǎn)品的廣告形式如何，一年大約有多少萬元的廣告費投入？六、 產(chǎn)品的價格，包括掛牌價、優(yōu)惠價、實際成交價以及促銷活動的內(nèi)容。 單位蓋章_____________ 年 月 日客戶授權(quán)聲明書江蘇鼎信會計師事務(wù)所： 現(xiàn)全權(quán)委托________前來貴所辦理 _______________________公司注冊資本驗證，我們對所有出資單位(個人)所提供的驗資手續(xù)和各種單據(jù)及資金證明等資料的真實性、合法性負(fù)責(zé)，并承擔(dān)一切法律責(zé)任。 3)本表不夠填時，可復(fù)印續(xù)填，粘貼于后。股東指定辦理登記注冊委托書 茲委托__________(女士、先生)辦理_________________________有限公司工商登記注冊有關(guān)事項。附1：國稅登記資料一覽表辦理國稅稅務(wù)登記所需資料一覽表序號報送資料企業(yè)類別內(nèi) 資 企 業(yè)內(nèi) 資 企 業(yè)分 支 機(jī) 構(gòu)1中華人民共和國政府部門頒發(fā)的“批準(zhǔn)證書”復(fù)印件2營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他核準(zhǔn)執(zhí)業(yè)證件復(fù)印件★★3有關(guān)機(jī)關(guān)、部門批準(zhǔn)設(shè)立的文件★★4有關(guān)合同、章程、協(xié)議書★★5組織機(jī)構(gòu)統(tǒng)一代碼證書復(fù)印件★★6法定代表人和董事會成員名單★★7法定代表人(負(fù)責(zé)人)或業(yè)主居民身份證護(hù)照或其他證明身份的合法證件復(fù)印件★★8銀行帳號證明復(fù)印件★★9住所或經(jīng)營場所證明復(fù)印件★★10財務(wù)人員會計證復(fù)印件★★11總機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件★12總機(jī)構(gòu)的稅務(wù)登記證副本復(fù)印件★13首席代表證書復(fù)印件★14承包工程作業(yè)建筑許可證承包工程作業(yè)和提供勞動服務(wù)合同復(fù)印件★15進(jìn)場交易證復(fù)印件★注：辦理稅務(wù)登記證，收取工本費每戶40元。辦理程序憑營業(yè)執(zhí)照原件或法人登記證(有限責(zé)任公司尚需提供章程)到地稅辦稅服務(wù)廳某窗口領(lǐng)取空白登記表(三份)，按規(guī)定填寫并加蓋公章后，附提供的有關(guān)資料交原窗口受理。除了上述資料外，各地工商機(jī)關(guān)根據(jù)各自的實際需要，可能還會要求上報其他材料，因此在具體辦理的過程中還需向當(dāng)?shù)氐墓ど痰怯洐C(jī)關(guān)問明情況。(二) 公司設(shè)立登記申請表這是一份由工商登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一印制的規(guī)范化表格，其中需填寫的內(nèi)容包括：申辦企業(yè)的名稱、地址、負(fù)責(zé)人、經(jīng)營范圍、注冊資金、股東名稱、出資數(shù)額和比例、法定代表人履歷等。十三、本協(xié)議一式陸份，甲、乙方各執(zhí)叁份。若因此造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲方應(yīng)保證其出租給乙方經(jīng)營場地后，不得再將其房產(chǎn)的其他區(qū)域和樓面租賃給與乙方經(jīng)營同類商品的承租戶使用；甲方對乙方供電。)七、租金及交納方式： 本協(xié)議年租金為： 水電費： 付款方式： 。另外，對某些要素，若低于最低標(biāo)準(zhǔn)，則實行一票否決。經(jīng)過這兩項評估，應(yīng)該能做出較為客觀、正確的判斷。對于房屋權(quán)屬比較復(fù)雜的房屋最好在當(dāng)?shù)胤课葜饔^部門的鑒定下簽定租房協(xié)議。九、報批需及時報批，并對報批的結(jié)果及時反饋十、簽定正式合同(一) 簽定購房協(xié)議時要注意的事項對出售方資信進(jìn)行審查(1) 對方的營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證或銷售許可證、面積審核通知書等相關(guān)證件；(2) 該房屋是否存在其他權(quán)屬關(guān)系。對房屋的權(quán)屬等相關(guān)問題，必須認(rèn)真的了解、核實。(2) 確定門面大小的標(biāo)準(zhǔn)● 根據(jù)總部的發(fā)展要求和當(dāng)?shù)氐膶嶋H情況決定該店的經(jīng)營范圍；● 參考同行在該商圈內(nèi)(或是整個區(qū)域)的經(jīng)營面積的大??；● 現(xiàn)有門面的層次及房租價格等。(3) 小型城市、縣級市：核心商圈非常明顯且消費非常集中，沒有次商圈。如該城市要開幾個店，每個店的門面、大小如何，他們在分布上應(yīng)該是怎樣的，房租的價格水平大概在什么范圍之內(nèi)等，如果我們在宏觀上沒有規(guī)劃，沒有針對性，我們就會無從下手，陷入盲目的選址狀態(tài)中。各電器市場的調(diào)研報告完成以后，交事業(yè)部參與籌建的人員，為其工作提供前期資料。二、 產(chǎn)品資源情況調(diào)查各品牌廠家在當(dāng)?shù)厥欠裼蟹种C(jī)構(gòu)，廠家對市場的管理情況，可對廠家在當(dāng)?shù)氐姆种C(jī)構(gòu)進(jìn)行初步的走訪，了解廠家對我司進(jìn)入該市場的態(tài)度，主要支持的商家，當(dāng)?shù)厥欠裼械禺a(chǎn)品牌等等。三、 競爭對手情況對競爭對手的分析可以分不同的經(jīng)營業(yè)態(tài)進(jìn)行，在家電銷售行業(yè)的不同的業(yè)態(tài)中確定最有競爭威脅的業(yè)態(tài)，在其中找出最有競爭威脅的對手，并對之進(jìn)行充分的調(diào)查和分析。(五) 主要居民區(qū)分布居民區(qū)分布的主要區(qū)域，各區(qū)人口的收入水平、年齡構(gòu)成情況，交通情況等等。第二部分 市場總體調(diào)查一、 市場概況市場總體調(diào)查主要側(cè)重于市場宏觀方面的調(diào)查，其中主要包括以下幾方面的信息：(一) 城市的自然情況城市的自然情況包括地理位置、面積、人口、戶數(shù)、城區(qū)等等。這些工作既獨立成塊，更相互聯(lián)系。二、要有針對性我們對某個地區(qū)所進(jìn)行的市場調(diào)研主要是從三個方面入手的，這其中對競爭對手的調(diào)研要有針對性，一般我們選擇的是當(dāng)?shù)劁N量位列前三名的商家。主要需要調(diào)查的數(shù)據(jù)包括該城市的商業(yè)零售額，主要經(jīng)營業(yè)態(tài)，主要的商業(yè)企業(yè)及其競爭情況。宏觀方面的數(shù)據(jù)可以通過查詢當(dāng)?shù)氐慕y(tǒng)計年鑒獲得。第三部分 各電器市場調(diào)研市場總體報告交各事業(yè)部，各事業(yè)部對該報告進(jìn)行仔細(xì)的研讀，了解當(dāng)?shù)厥袌龅闹饕闆r后，針對當(dāng)?shù)厥袌龅拿恳粋€電器市場進(jìn)行調(diào)查。在品牌操作思路方面主要先確定哪些是當(dāng)?shù)責(zé)徜N的品牌，是否是我司主推；哪些是當(dāng)?shù)劁N售不好的品牌，是否我司主推；哪些品牌可做可不做，哪些品牌不做。最終取得的數(shù)據(jù)和資料都將可能會成為相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)。選址實施小組成員的綜合素質(zhì)一定要高，選址小組的負(fù)責(zé)人應(yīng)由分公司的主要領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任或兼任。(4) 對具體的地址進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，做出優(yōu)劣、適合性的具體評價。這種信息越多，達(dá)到最優(yōu)機(jī)會就越大。(三) 在談判中不能作出越權(quán)的承諾。(二) 簽定租房協(xié)議時要注意的事項審查對方作為出租方的主體資格是否合法(1) 是否有產(chǎn)權(quán)證、是否有租賃許可證，如果有轉(zhuǎn)租行為是否得到原出租人的同意；(2) 該房屋是否存在著其他權(quán)屬問題，如果有，該出租行為是否得到其他債券人或房屋共有人的一致同意。同意或者否決該店址。如果門店在街角、或比較突出，則易引起注意；如果門前有障礙(如電桿、樹林等)或位置與臨近建筑比相對凹近，則較差。根據(jù)最后計算出的盈虧情況，及公司在該地區(qū)的戰(zhàn)略意圖，決定取舍。但屬乙方人為造成的因素除外；甲方應(yīng)出具房屋及場地的有關(guān)產(chǎn)權(quán)資格證書，并交一份復(fù)印件給乙方留存；甲方應(yīng)保證出租的房屋場地權(quán)屬清楚，在租賃期內(nèi)若發(fā)生與第三方有關(guān)權(quán)屬及債權(quán)、債務(wù)的糾紛，一律與乙方無關(guān)，若因此給乙方造成損失，甲方負(fù)責(zé)賠償；乙方在租用期間，如出租房于市政府規(guī)劃屬拆遷的，甲方應(yīng)于接到市政府規(guī)劃拆遷通知2日內(nèi)以書面形式通知乙方。乙方逾期交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按到期應(yīng)付租金的萬分________向乙方加收滯納金；租賃期間，雙方必須信守合同，一方如因特殊情況中止合同時，應(yīng)提前三個月征得對方同意，并商定補償損失之費用(此處特殊情況僅指政府明令拆遷或其它不可抗力事由)；如因發(fā)生地震、臺風(fēng)、洪水等不可抗力，導(dǎo)致出租房毀損，乙方不能正常經(jīng)營的，由乙方予以修復(fù)，但應(yīng)免除該期間內(nèi)由乙方應(yīng)付的房租。工商部門所進(jìn)行的這項審核就是為了避免企業(yè)名稱的重復(fù)和不規(guī)范。(七) 資產(chǎn)負(fù)債表和損益表若股東方為法人單位，則需出具近期的資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。三、稅務(wù)登記新辦單位必須在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后三十天內(nèi)，到相應(yīng)的稅務(wù)局辦理稅務(wù)登記，市稅務(wù)局、區(qū)稅務(wù)局均可辦理，哪里登記，哪里交稅。四、銀行開戶銀行開戶主要考慮到銀行劃款的速度，通常選擇劃款速度快的銀行開戶。 申請人應(yīng)當(dāng)使用鋼筆、毛筆或簽字筆工整地填寫表格或簽字。公司名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書張貼處 公司設(shè)立登記提交文件、證件目錄序 號文 件、證 件 名 稱有關(guān)說明頁 數(shù)謹(jǐn)此確認(rèn)，本申請書第7頁所填內(nèi)容不含虛假成分。 注冊資金的變動情況。這里的市場調(diào)研是直接針對具體的產(chǎn)品甚至品牌而言。不能根據(jù)場地費的高低來安排產(chǎn)品位置的好壞。(三) 爭取場地費的產(chǎn)品：這類產(chǎn)品一般為小品牌，多數(shù)為了能迫切經(jīng)營，不惜付出較多的場地費。 待雙方達(dá)成共識，有了進(jìn)一步的溝通之后，可提出(需在第二次,甚至是第三次接觸之后)。故定價前的市場調(diào)研必須做深，做實。第四部分 審核報批一、 商場平面布局的審批（大的經(jīng)營格局）業(yè)務(wù)談判情況市場調(diào)研結(jié)果業(yè)務(wù)員拿品牌位置的初步方案各事業(yè)部經(jīng)理提出調(diào)整意見最終品牌布局方案連鎖部初步平面布局方案知會各事業(yè)部（分公司）征求意見匯總成最終平面布局營銷中心總經(jīng)理簽字匯總成最終平面布局二、商場具體品牌布局的審批三、平面布局調(diào)整審批業(yè)務(wù)變更人填變更申請單本事業(yè)部經(jīng)理簽字工程監(jiān)理、裝修公司核算變更費用裝修公司調(diào)整連鎖部經(jīng)理批準(zhǔn)財管部審核四、產(chǎn)品資源引進(jìn)的用款額度審批計劃部跟進(jìn)投款情況事業(yè)部談判負(fù)責(zé)人報用款額度分公司總經(jīng)理（連鎖部經(jīng)理）審核計劃部審核張總裁審批第五部分 打款進(jìn)貨一、 投款 前期各事業(yè)部報出新店開業(yè)備貨所用的貨款額度，由分公司總經(jīng)理（連鎖部經(jīng)理）、計劃部、張總裁審批，后期備貨應(yīng)嚴(yán)格控制在最終審批的額度之內(nèi)，由計劃部跟進(jìn)落實到每個品牌的用款額度。為品牌的推廣、銷售而服務(wù)，讓工廠得利，讓百姓獲益！為了真正將開業(yè)促銷活動營造出熱烈的氣氛，體現(xiàn)貴司與我司的真誠合作，現(xiàn)將我司開業(yè)現(xiàn)場需貴司提供的支持列明如下：祝賀花籃 1個 元祝賀條幅 1個 元升空氣球 1個 元(可選擇)報紙?zhí)准t廣告(祝賀單位形式) 1名 元上述申請，望貴司給予大力支持為感！ 確認(rèn)簽名： 蓋 章： 蘇寧電器有限公司193 / 193附2: 進(jìn)場意向表蘇寧電器經(jīng)營進(jìn)場意向表品牌名稱聯(lián)系人電 話樣 機(jī)結(jié)算方式促銷支持配 送展臺進(jìn)場銷售政策庫存補差產(chǎn)品系列附3: 進(jìn)場意向表填寫說明蘇寧電器經(jīng)營進(jìn)場意向表(填寫方法說明)品牌名稱聯(lián)系人電 話樣