【正文】 A、先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工 B、先勘察、后設(shè)計(jì)、再施工C、先批準(zhǔn)、再建設(shè) D、先立項(xiàng)、再建設(shè)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自建設(shè)工程竣工驗(yàn)收合格之日起（ ）日內(nèi)，將建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認(rèn)可文件或者準(zhǔn)許使用文件報(bào)建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。四、分戶驗(yàn)收要與成品保護(hù)相結(jié)合分戶驗(yàn)收一般在施工過(guò)程中進(jìn)行驗(yàn)收，距工程竣工還有一段時(shí)間，此時(shí)要采取措施保護(hù)成品不被破壞和污染。二、分戶驗(yàn)收要與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收相結(jié)合分戶驗(yàn)收應(yīng)在檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，檢驗(yàn)批驗(yàn)收要按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目全面檢查驗(yàn)收，特別是對(duì)主控項(xiàng)目中的材料和過(guò)程質(zhì)量等內(nèi)容要重點(diǎn)檢查，一般項(xiàng)目的實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目應(yīng)按取樣數(shù)量在批驗(yàn)收范圍取樣驗(yàn)收，批驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行分戶驗(yàn)收。二、簽字人員資格規(guī)定（一）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄分戶驗(yàn)收應(yīng)由建設(shè)（開發(fā)）、施工、監(jiān)理、物業(yè)公司有關(guān)人員按規(guī)定參加，并及時(shí)簽認(rèn)。（二）全部檢查單元驗(yàn)收完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表。根據(jù)分戶驗(yàn)收工作量大的特點(diǎn)，安排和調(diào)整質(zhì)檢人員及測(cè)量工具。組織、協(xié)調(diào)施工單位、監(jiān)理單位分戶驗(yàn)收工作，協(xié)助解決分戶驗(yàn)收中測(cè)量設(shè)備、人員、資金等問(wèn)題。八、特殊工程：精裝修住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收，應(yīng)由建設(shè)單位會(huì)同監(jiān)理、施工單位在分戶驗(yàn)收前針對(duì)工程特點(diǎn)，參照本規(guī)則，制定專項(xiàng)驗(yàn)收方案，建設(shè)單位審核后報(bào)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案。當(dāng)分戶項(xiàng)目具備驗(yàn)收條件時(shí)，可及時(shí)驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收參加人員，比批驗(yàn)收參加人員，增加了建設(shè)單位人員和物業(yè)部門人員。（二）檢查內(nèi)容的不同。（二）“專門驗(yàn)收”是指，對(duì)規(guī)定的戶內(nèi)或公共部分進(jìn)行分戶驗(yàn)收。與各金屬器具連接是否可靠。其中還有防攀爬防墜落等要求。對(duì)不進(jìn)行頂棚吊頂?shù)挠脩簦瑧?yīng)保證頂棚粉刷層粘結(jié)度可靠，頂棚粉刷層剝離掉落也是引起質(zhì)量糾紛的問(wèn)題，而開裂、爆灰則直接影響裝修效果。第二節(jié) 分戶驗(yàn)收的原則分戶驗(yàn)收本著用戶特別關(guān)心的內(nèi)容而現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)切實(shí)可行的原則。 對(duì)違反本辦法規(guī)定行為的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》有關(guān)條款對(duì)相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行處罰。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)竣工驗(yàn)收所審核的人員資格、組織程序、執(zhí)行規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)情況、工程實(shí)體質(zhì)量等應(yīng)形成竣工監(jiān)督檢查記錄。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)在對(duì)房屋建筑工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收中，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合要求、工程中有明顯違反強(qiáng)制性條文、分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能的質(zhì)量問(wèn)題以及參加驗(yàn)收人員弄虛作假，將不合格工程按合格工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)終止竣工驗(yàn)收監(jiān)督。 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)申報(bào)竣工驗(yàn)收的工程資料，應(yīng)按照我市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督檔案管理目錄進(jìn)行收集、整理、匯編成冊(cè)，特別是參建各方質(zhì)量行為方面監(jiān)督情況、法律、法規(guī)、強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況，住宅工程分戶驗(yàn)收、建筑節(jié)能專項(xiàng)驗(yàn)收、監(jiān)督抽查、抽測(cè)情況，檢查組應(yīng)及時(shí)進(jìn)行登記，確定監(jiān)督驗(yàn)收檢查日期，通知建設(shè)單位作好工程現(xiàn)場(chǎng)竣工驗(yàn)收工作的準(zhǔn)備。 對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見。審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料；實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。 （五）有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料，工程質(zhì)量控制資料能準(zhǔn)確反映保證工程的結(jié)構(gòu)安全和使用功能質(zhì)量。工程竣工報(bào)告應(yīng)經(jīng)施工單位法定代表人和該工程項(xiàng)目經(jīng)理審核簽字。 市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站按本辦法及有關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定對(duì)全市建設(shè)工程施工質(zhì)量竣工驗(yàn)收進(jìn)行檢查指導(dǎo)。 為加強(qiáng)建設(shè)工程質(zhì)量管理、規(guī)范我市建設(shè)工程質(zhì)量竣工驗(yàn)收行為，完善竣工驗(yàn)收監(jiān)督檢查程序，依據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收暫行規(guī)定》、《工程質(zhì)量監(jiān)督工作導(dǎo)則》、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，特制定本辦法。驗(yàn)收人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司或用戶代表分戶驗(yàn)收日期： 年 月 日（建設(shè)單位章）備注：注：該合格證一份置于室內(nèi)醒目位置。7 竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)（開發(fā)）單位將表6原件交監(jiān)督機(jī)構(gòu)，將《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》（表7）貼于戶內(nèi)醒目位置,并將表1～表5復(fù)印件及框架結(jié)構(gòu)每戶室內(nèi)布線圖交物業(yè)公司，交房時(shí)由物業(yè)公司交給住戶。 分戶驗(yàn)收的程序1 建設(shè)（開發(fā)）單位核實(shí)符合分戶驗(yàn)收條件后通知參驗(yàn)各單位分戶驗(yàn)收時(shí)間。2 質(zhì)量要求：相鄰踏步高度差不大于10mm。 墻體節(jié)能1 驗(yàn)收內(nèi)容：外墻、腰線、地面、空調(diào)擱板、車庫(kù)頂板、屋面、飄窗窗臺(tái)、樓梯間墻、門窗洞口四周墻側(cè)面保溫。（4）啟封板觀察、測(cè)量檢查等電位聯(lián)結(jié)。單相三孔插座左中性線、右相線、上接地；PE線不得串接。導(dǎo)線分色符合要求，配線整齊、無(wú)絞接，導(dǎo)線不傷芯、不斷股。散熱器背面與裝飾后的內(nèi)墻面安裝距離為30mm，支架、托架埋設(shè)牢固，安裝位置正確。（2）排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求及位置設(shè)置伸縮節(jié)，頂層出墻（屋面）的管道應(yīng)設(shè)置伸縮節(jié)。（對(duì)頂層住戶）（3）衛(wèi)生間等有防水要求的地面(開放式陽(yáng)臺(tái)等)。用小錘輕擊檢查有無(wú)空鼓、脫層。墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。低窗臺(tái)、凸窗等下部有能上人站立的寬窗臺(tái)面時(shí)，貼窗護(hù)欄或固定窗的防護(hù)高度應(yīng)從窗臺(tái)面起計(jì)算。每片欄桿不少于3處（每片記錄最小值），不得有負(fù)偏差。（4）。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。（3）門窗開啟和安全使用情況：手扳檢查,開啟和關(guān)閉檢查，觀察檢查。金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。 門窗、玻璃、護(hù)欄和扶手安裝工程 門窗工程1 驗(yàn)收內(nèi)容：外窗臺(tái)、門窗間墻尺寸測(cè)量，門窗開啟性能、配件、密封、排水等。室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深允許偏差為177。 分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理1 由建設(shè)（開發(fā)）單位組織監(jiān)理、施工單位制訂處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 分戶驗(yàn)收前的準(zhǔn)備工作:1 根據(jù)工程特點(diǎn)制定分戶驗(yàn)收方案，參加驗(yàn)收人員要具有分戶驗(yàn)收資格。 空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽纾饕▋糸_間、凈進(jìn)深和凈高。 本細(xì)則適用于德州市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程的質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理。 第十四條 住宅工程竣工驗(yàn)收復(fù)核發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定，分戶驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要使用功能等重大質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后方可重新組織驗(yàn)收。 分戶驗(yàn)收不合格的，須經(jīng)整改合格后，方可重新組織驗(yàn)收。 第六條 為確保住宅工程質(zhì)量安全和使用功能，在工程施工過(guò)程中，建設(shè)（開發(fā)）單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定加強(qiáng)對(duì)檢驗(yàn)批的驗(yàn)收，對(duì)于質(zhì)量不符合要求的檢驗(yàn)批，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。由于編寫時(shí)間倉(cāng)促，本手冊(cè)會(huì)有疏漏欠妥之處，在培訓(xùn)試用期間，敬請(qǐng)各位同行專家提出寶貴意見，以便修改。為了更好的貫徹執(zhí)行《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理辦法（試行）》，市質(zhì)監(jiān)站受市建委委托，組織制定了《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》，并編寫了《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收指導(dǎo)手冊(cè)》。第三條 凡本市行政區(qū)域內(nèi)，住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收及其監(jiān)督管理，均適用本規(guī)定。 （三）分戶驗(yàn)收應(yīng)配備各種常規(guī)檢測(cè)工具和檢測(cè)儀器，檢測(cè)工具和檢測(cè)儀器需經(jīng)法定檢定部門檢定的，必須經(jīng)法定檢定部門檢定合格后使用。 第十二條 住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收全部合格后，單位工程竣工驗(yàn)收七個(gè)工作日前，建設(shè)單位將《單位工程竣工驗(yàn)收通知書》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》報(bào)送工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理、規(guī)范我市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收行為，完善分戶驗(yàn)收檢查程序，依據(jù)德州市建設(shè)委員會(huì)關(guān)于印發(fā)《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）的通知》、（德建發(fā)〔2008〕128號(hào)）規(guī)定，我站組織制定了《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)各有關(guān)單位認(rèn)真組織學(xué)習(xí)，嚴(yán)格按照要求組織實(shí)施分戶驗(yàn)收，切實(shí)提高我市住宅工程質(zhì)量水平，讓用戶住上滿意房、放心房。 推算值根據(jù)設(shè)計(jì)文件，由設(shè)計(jì)層高、軸線等尺寸減去結(jié)構(gòu)實(shí)體和裝修層等尺寸計(jì)算得出的數(shù)值。3 工程各專業(yè)質(zhì)量控制資料經(jīng)監(jiān)理工程師檢查應(yīng)完整。 分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格:1 應(yīng)熟悉國(guó)家、省、市制定的有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和文件規(guī)定，廉潔自律、作風(fēng)正派、秉公辦事，能按工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行檢查工作。 質(zhì)量要求：每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目中有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。2 室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深。節(jié)點(diǎn)密封情況應(yīng)符合要求。鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)測(cè)量不少于一處。2 質(zhì)量要求：玻璃的層數(shù)必須與圖紙一致，應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃。（2）欄桿應(yīng)采用不宜攀登的構(gòu)造，欄桿各桿件須盡量向室內(nèi)一側(cè)設(shè)置。（9）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由用戶自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)。鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于3處（每片記錄最大值）。 室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚抹灰和各部位防水工程 室內(nèi)樓地面、墻面、頂棚1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層與基層的粘結(jié)及觀感質(zhì)量2 質(zhì)量要求：（1）水泥樓地面：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓，面層不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷。（2）板塊樓地面。平屋面分塊蓄水24h（蓄水深度不低于20mm）后，坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2h后對(duì)各房間觀察檢查（對(duì)頂層住戶）。 安裝工程 給排水、采暖工程1 驗(yàn)收內(nèi)容：管道及配件安裝。（5）采暖供回水主干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求。（3）采暖系統(tǒng)打壓后，檢查管道、接口、閥門、散熱器等有無(wú)滲漏。（2）衛(wèi)生間防護(hù)0～2區(qū)內(nèi)，嚴(yán)禁設(shè)置電源插座。觀察檢查導(dǎo)線分色、內(nèi)部配線、接線。3 檢查方法：觀察和鋼尺量測(cè)檢查或檢查《試煙記錄》。3 檢查方法：觀察檢查。各小組具體分工如下：室內(nèi)空間組檢查測(cè)量并記錄表1內(nèi)容；門窗欄桿組檢查測(cè)量并記錄表2內(nèi)容，并負(fù)責(zé)表5第5項(xiàng)內(nèi)容的檢查測(cè)量記錄；樓地面及防水組檢查測(cè)量并記錄表3內(nèi)容，并負(fù)責(zé)表5第1～4項(xiàng)內(nèi)容的檢查測(cè)量記錄；水裝、電裝組檢查測(cè)量并記錄表4內(nèi)容的檢查測(cè)量記錄。4 驗(yàn)收合格后，建設(shè)（開發(fā)）單位將單位工程各專業(yè)的質(zhì)量控制資料送質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)責(zé)任監(jiān)督員核查，核查合格后確定隨機(jī)抽檢復(fù)查時(shí)間。功能性試驗(yàn)功能性試驗(yàn)：其中，屋面淋水試驗(yàn) 項(xiàng)，衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn) 項(xiàng)，給水管道通水及壓力試驗(yàn) 項(xiàng)，排水管道通水、通球試驗(yàn) 項(xiàng)，煙道試煙記錄 項(xiàng)，照明滿負(fù)荷試驗(yàn) 項(xiàng)，其他 項(xiàng)?，F(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。 房屋建筑工程竣工驗(yàn)收前，住宅工程還應(yīng)按照國(guó)家、省、市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定，由建設(shè)單位組織有關(guān)責(zé)任主體對(duì)每一戶觀感和使用功能質(zhì)量及單位工程公共部位質(zhì)量進(jìn)行專門驗(yàn)收達(dá)到合格，并出具《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》?！?(二)建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定竣工驗(yàn)收方案。（二）應(yīng)從事建筑工程施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理或工程質(zhì)量管理工作，且具有工程類中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格。（五）建筑節(jié)能檢測(cè)及專項(xiàng)檢查驗(yàn)收資料；　 （六）住宅工程質(zhì)量通病防治措施落實(shí)情況；　?。ㄆ撸┳≌こ淌欠駠?yán)格執(zhí)行文件規(guī)定進(jìn)行了分戶驗(yàn)收；（八）各方責(zé)任主體執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家、省、市有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、文件規(guī)定等情況。 對(duì)二次復(fù)驗(yàn)仍然沒有徹底整改的工程，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)相關(guān)責(zé)任單位及責(zé)任人作出不良行為記錄、進(jìn)行曝光和行政處罰，并進(jìn)一步要求責(zé)任單位整改工程存在的質(zhì)量問(wèn)題，直至復(fù)驗(yàn)符合有關(guān)驗(yàn)收要求。對(duì)竣工驗(yàn)收合格的工程，建設(shè)單位應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)到工程備案機(jī)構(gòu)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)。 本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。市建委印發(fā)的《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）》要求建設(shè)（開發(fā)）單位總負(fù)責(zé)，并組織施工、監(jiān)理單位開展分戶驗(yàn)收工作，按規(guī)定完成分戶驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提條件。這幾項(xiàng)指標(biāo)直接影響到裝飾效果，也是用戶投訴較多的內(nèi)容。地下室、儲(chǔ)藏室的滲漏也是防水要求不可忽視的問(wèn)題。（五）管道固定、標(biāo)識(shí)、接口有無(wú)滲漏，衛(wèi)生間地漏的水封深度等直接關(guān)系到用戶的使用功能，排水管道的坡度直接影響到排水的順暢與否。 返回第四節(jié) 分戶驗(yàn)收的定義及與竣工驗(yàn)收和批驗(yàn)收的異同點(diǎn)一、分戶驗(yàn)收定義《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理規(guī)定（試行）》第二條，將分戶驗(yàn)收定義為：住宅工程在按照國(guó)家規(guī)范要求內(nèi)容進(jìn)行單位工程竣工驗(yàn)收前，對(duì)每一戶及單位工程公共部分進(jìn)行的專門驗(yàn)收。分戶驗(yàn)收檢查單元與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收（以下簡(jiǎn)稱批驗(yàn)收）不同點(diǎn)（一）劃分的不同。分戶驗(yàn)收檢查單元實(shí)測(cè)內(nèi)容可參照《德州市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》規(guī)定的檢查部位、檢查數(shù)量確定。共同依據(jù)相同的施工圖，設(shè)計(jì)說(shuō)明及其他設(shè)計(jì)文件。六、分戶驗(yàn)收合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目責(zé)任人、總監(jiān)理工程師和施工單位負(fù)責(zé)人分別簽字并加蓋各方公章的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄》和《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總記錄》。分戶驗(yàn)收工作是否認(rèn)真開展，不走過(guò)場(chǎng)主要取決于建設(shè)單位的組織和要求。（三）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的監(jiān)理人員，以及足夠的檢查驗(yàn)收工具。電氣安裝工程符合安全和使用功能要求。（二）單位工程應(yīng)匯住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表，將有關(guān)信息填入單位工程分戶驗(yàn)收匯總表中。監(jiān)理單位應(yīng)據(jù)此下發(fā)不合格項(xiàng)處置記錄單，限期整改。竣工驗(yàn)收時(shí)要對(duì)工程質(zhì)量質(zhì)量問(wèn)題的整改情況進(jìn)行檢查復(fù)核，發(fā)現(xiàn)不符合要求的；質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)責(zé)令建設(shè)單位終止驗(yàn)收；整改符合要求后重新組織驗(yàn)收。A、公開、公平、公正 B、公開、公平、平等C、平等、互利