【正文】 室外墻面觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：墻面、大角及外墻橫豎線(xiàn)條2 質(zhì)量要求：無(wú)裂縫（無(wú)空鼓性龜裂），大角及外墻橫豎線(xiàn)條順直3 檢查方法：距離外墻2m范圍內(nèi)平視或仰視觀察檢查4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 其他 煙道、透氣孔1 驗(yàn)收內(nèi)容：煙道安裝及附件。 地下室防水1 驗(yàn)收內(nèi)容：地下室墻面、地面及天棚滲漏情況。 控制開(kāi)關(guān)功能1 驗(yàn)收內(nèi)容：控制開(kāi)關(guān)功能。1 驗(yàn)收內(nèi)容：報(bào)警及聯(lián)動(dòng)設(shè)備情況。打開(kāi)多媒體信息箱查看接線(xiàn).4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢驗(yàn)方法：打開(kāi)導(dǎo)線(xiàn)連接處檢查。3 檢查方法：⑴對(duì)照規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙檢查開(kāi)關(guān)、插座型號(hào)。⑷觀察檢查導(dǎo)線(xiàn)分色、內(nèi)部配線(xiàn)、接線(xiàn)。⑵除壁掛空調(diào)插座外其它插座回路應(yīng)設(shè)置動(dòng)作電流不大于30mA，動(dòng)作時(shí)間不大于 ，剩余電流保護(hù)應(yīng)做模擬動(dòng)作試驗(yàn)。2 質(zhì)量要求：⑴散熱器的規(guī)格、型號(hào)、公稱(chēng)壓力符合設(shè)計(jì)及相關(guān)產(chǎn)品的要求。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢驗(yàn)方法：觀察、尺量檢查。⑶供回水干管的固定與補(bǔ)償器的位置應(yīng)符合要求；當(dāng)散熱器支管＞。3 檢驗(yàn)方法: 觀察、尺量檢查。2 質(zhì)量要求：排水管道通水應(yīng)暢通，管道及接口無(wú)滲漏。3 檢查方法：:觀察和尺量檢查。立管與排出管端部的連接，應(yīng)采用兩個(gè)45度彎頭。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 （2）管道位置、標(biāo)高正確，支、吊架安裝平穩(wěn)牢固，間距符合要求,接口連接符合要求，嚴(yán)密無(wú)滲漏。2）平屋面分塊蓄水,蓄水深度不低于20mm, 24小時(shí)后目測(cè)觀察檢查戶(hù)內(nèi)頂棚，天溝、管道根部，不應(yīng)有滲漏現(xiàn)象,。2質(zhì)量要求：防水地面不得存在滲漏和積水現(xiàn)象，排水暢通。3 檢驗(yàn)方法：1）建筑外墻金屬窗、塑料窗的現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢測(cè)報(bào)告。2）。2 質(zhì)量要求：櫥柜表面平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂縫、翹曲及損壞。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 落地門(mén)窗、玻璃隔斷的安全措施1 驗(yàn)收內(nèi)容：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志或護(hù)欄。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5m及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。2 質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的材質(zhì)、造型、尺寸、高度、欄桿間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝牢固，無(wú)毛刺，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）護(hù)欄應(yīng)以堅(jiān)固、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載。2 質(zhì)量要求：內(nèi)門(mén)種類(lèi)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；內(nèi)門(mén)開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹，表面無(wú)損傷、劃痕。3 檢查方法：觀察、手模檢查。 門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條1 驗(yàn)收內(nèi)容：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。 檢查方法：1 空間尺寸檢查前應(yīng)根據(jù)戶(hù)型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工情況確定空間尺寸的推算值。 室內(nèi)頂棚裱糊面層。3 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間內(nèi)400~500mm按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行敲擊，板塊陽(yáng)角處應(yīng)全數(shù)檢查。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。 室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。2 質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面應(yīng)平整，表面應(yīng)光滑，潔凈，顏色均勻，立面垂直度、表面平整度應(yīng)符合《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210—，陰陽(yáng)角應(yīng)順直。3 檢驗(yàn)方法：尺量檢查。4 檢查數(shù)量：對(duì)每一自然間木、竹地面按梅花形布點(diǎn)進(jìn)行檢查。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。1 驗(yàn)收內(nèi)容：面層觀感質(zhì)量。 住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：1施工單位制訂處理方案報(bào)監(jiān)理單位（建設(shè)）審核后，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修或返工。 分戶(hù)驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格建設(shè)單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、工程建設(shè)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員；施工單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等執(zhí)業(yè)資格；監(jiān)理單位參加驗(yàn)收人員應(yīng)為總監(jiān)理工程師、相關(guān)專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師、監(jiān)理員。 分戶(hù)驗(yàn)收檢查單元 分戶(hù)驗(yàn)收過(guò)程中劃分的最小檢查單位。 發(fā)表于 100701 13:33 35 / 35 1 總 則 為加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量管理，保證住宅工程使用功能和觀感質(zhì)量，維護(hù)住戶(hù)的合法權(quán)益，根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及國(guó)家工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范等，結(jié)合本省實(shí)際，制定本規(guī)程。 空間尺寸 住宅工程室內(nèi)具有獨(dú)立使用功能的自然間內(nèi)部?jī)艨粘叽?，主要包括凈開(kāi)間、凈進(jìn)深和凈高度。 精裝修住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收，應(yīng)分初裝修交接驗(yàn)收和精裝修分戶(hù)驗(yàn)收兩步進(jìn)行。2 處理完成后，應(yīng)對(duì)返修或返工部位重新組織驗(yàn)收，直至全部符合要求。2 質(zhì)量要求：水泥樓地面工程面層應(yīng)平整，不應(yīng)有裂縫、脫皮、起砂等缺陷，陰陽(yáng)角應(yīng)方正順直。 觀感 質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：板塊樓地面面層觀感質(zhì)量。1 驗(yàn)收內(nèi)容：木、竹樓地面面層觀感質(zhì)量。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。不應(yīng)有爆灰、起砂和裂縫。1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面涂飾面層觀感質(zhì)量。 室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量1 驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面裱糊及軟包面層觀感質(zhì)量。注：?jiǎn)螇K板塊局部空鼓，面積不大于單塊板材面積的20%，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不超過(guò)總數(shù)的5%可不計(jì)。當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹（批）灰有裂縫、起鼓等現(xiàn)象時(shí)，采用小錘輕擊檢查。6 空間尺寸 驗(yàn)收內(nèi)容：凈開(kāi)間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量；空間尺寸偏差和極差。2 空間尺寸測(cè)量宜按下列程序進(jìn)行：1）在分戶(hù)驗(yàn)收記錄所附的套型圖上標(biāo)明房間編號(hào)。3 檢查方法：觀察、手扳檢查；開(kāi)啟和關(guān)閉檢查。2 質(zhì)量要求：門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。4 檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。3 檢查方法：觀察；開(kāi)啟檢查。2）陽(yáng)臺(tái)、外廊、中高層、。8）當(dāng)設(shè)計(jì)文件規(guī)定室內(nèi)樓梯欄桿由住戶(hù)自理時(shí)，應(yīng)設(shè)置安全防護(hù)措施。2 質(zhì)量要求：落地門(mén)窗、玻璃隔斷等易受人體或物體碰撞的玻璃，應(yīng)在視線(xiàn)高度設(shè)醒目標(biāo)志或護(hù)欄，碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設(shè)置可靠的護(hù)攔。 櫥柜工程 櫥柜安裝1 驗(yàn)收內(nèi)容：櫥柜安裝位置及固定方法。櫥柜裁口順直、拼縫嚴(yán)密。4檢查數(shù)量：逐戶(hù)全數(shù)檢查。2）淋水觀察檢查或雨后檢查。3檢驗(yàn)方法：蓄水、放水后檢查。3）坡屋面在雨后或持續(xù)淋水2小時(shí)后目測(cè)觀察檢查，不應(yīng)滲漏。（3）冷、熱水管道上、下平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管上方；垂直平行安裝時(shí)熱水管應(yīng)在冷水管左側(cè)；（4）閥門(mén)安裝位置、方向正確，便于使用檢修。 功能試驗(yàn)1 試驗(yàn)內(nèi)容：通水及壓力試驗(yàn)。