【正文】 門窗玻璃不得直接接觸型材。 密封條與玻璃、玻璃槽口接觸應緊密、平整。 ，檢查數(shù)量、方法 ? (一 )主控項目 ? (1)、玻璃質量。 有排水孔的金屬門窗 ， 排水孔應暢通 ， 位置和數(shù)量應符合設計要求 。 ? (3)、 框與墻體間縫隙 。 ? (二 )一般項目 ? (1)、 表面質量 。 檢查方法：手扳檢查 。 ? (3)、 檢查扶手直線度時 ， 采用拉通線 ， 使用鋼直尺等有關測量工具 ， 對欄桿進行測量 ， 每道護欄測量點不少于 1個 。 護欄玻璃應采用 5MM以上的鋼化玻璃 ， 承受水平荷載時應采用 12MM以上的鋼化玻璃 ， 當玻璃距離地面高度超過 5M時 ， 應采用鋼化夾膠玻璃 。 . 護欄與扶手安裝工程質量分戶驗收 ? 欄桿和扶手工程分戶質量驗收記錄表（附表 04 ） 單位工程名稱 驗收部位 ( 房號 ) 檢查日期 年 月 日 建設單位 參檢人員姓名 職務 總包單位 參檢人員姓名 職務 分包單位 參檢人員姓名 職務 監(jiān)理單位 參檢人員姓名 職務 施工執(zhí)行標準名稱及編號 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定 ( GB 5020 9 20 02) 驗收記錄 1 材料質量 第 條 ＼ 2 造型、尺寸 第 條 ＼ 3 預埋件及連接 第 條 ＼ 4 護欄高度、位置與安裝 第 條 √ 主控項目 5 護欄玻璃 第 條 √ 1 轉角、接縫及表面質量 第 條 √ 項目 允許偏差 mm 欄桿垂直度 3 √ 欄桿間距 3 √ 扶手直線度 4 √ 一般項目 2 扶手高度 3 √ ? (1)、 護欄與扶手安裝工程質量分戶驗收按每戶為一個檢驗批 ， 每個檢驗批中所有陽臺 （ 或窗臺 ） 護欄主控項目 、 一般項目和實測實量項目都要全數(shù)檢查 。 施工時結構層高和預留洞位置應準確 ， 嚴禁亂鑿洞 。 水泥類防水隔離層的防水性能和強度等級必須符合設計要求 。 檢查時使用相關測量工具 ， 根據(jù)平面選點圖預選確定的位置進行實測實量 。 檢查方法：用小錘輕擊 、 鋼尺和觀察 。 ? （ 2） 、 水泥砂漿地面工程質量分戶驗收按每戶為一個檢驗批 ， 主控項目和一般項目涉及觀感和使用功能的 ， 以房間為單位全數(shù)檢查 。 地面面層表面不允許存在裂紋和麻面 。 ? （ 2） 、 水泥混凝土地面找平層工程質量分戶驗收按每一個住戶為一個檢驗批 ，主控項目和一般項目中涉及觀感和使用功能的 ， 以房間為單位全數(shù)檢查 。 檢查時使用相關測量工具 ， 按照附圖預先確定的位置進行實測實量 ， 將實測實量的數(shù)據(jù)記錄在一般抹灰工程分戶檢驗批質量驗收記錄表上 。 檢驗方法：目測觀察；用小錘子輕擊檢查 。 ? （ 2）其次提高建設單位的技術力量，以現(xiàn)有的人員數(shù)量和專業(yè)配備無法勝任此項工作。分項檢驗批驗收資料作為相應的分戶驗收資料。 一般抹灰工程分戶質量驗收記錄表（附表 05 ） 單位工程名稱 驗收部位 ( 房號 ) 檢查日期 年 月 日 建設單位 參檢人員姓名 職務 總包單位 參檢人員姓名 職務 分包單位 參檢人員姓名 職務 監(jiān)理單位 參檢人員姓名 職務 施工執(zhí)行標準名稱及編號 住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 GB5 0327 2022 施工質量驗收規(guī)范的規(guī)定 (GB50209 2022) 驗收記錄 1 基層表面 第 條 \ 2 材料品種和性能 第 條 \ 3 操作要求 第 條 \ 主控項目 4 各層粘結及面層質量 第 條 √ 1 表面質量 第 條 √ 2 細部質量 第 條 √ 3 層與層間材料要求及總厚度 第 條 \ 4 分隔縫 第 條 \ 5 滴水線（槽） 第 條 \ 項目 普通抹灰 ? 高級抹灰 實測值 立面垂直度 4 3 √ 表面平整度 4 3 √ 陰陽角方正 4 3 √ 分格條 ( 縫 ) 直線度 4 3 \ 裙墻、肋角上口直線度 4 3 \ 一般項目 6 允許偏差mm 層高 10 √ 復查記錄 監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設單位專業(yè)技術負責人（簽章）： 年 月 日 施工單位檢查評定結果 總包單位質量檢查員（簽章）： 年 月 日 分包單位質量檢查員（簽章）： 年 月 日 監(jiān)理單位驗收結論 監(jiān)理工程師（簽章）： 年 月 日 建設單位驗收結論 建設單位專業(yè)技術負責人（簽章）： 年 月 日 ? ② 相同檢驗批檢查的內容不同。 （ B）公共部位子單位工程檢驗批可劃為 ： 土建項目，包括：一般抹灰工程、 水泥砂漿（大理石、花崗巖）樓地面、護欄和扶手。 測量陰陽角時，距樓地面 1000mm的位置。 ? （ 1）、檢驗批數(shù)量設定要適中。 ? 一、戶內： ? 每戶作為一個子單位工程。 ? （ 1）主體完工后，由監(jiān)理和建設單位共同制定分戶驗收方案，方案包括每戶住宅和公共部位子單位工程的分戶檢驗批項目，每一分戶檢驗批驗收內容、標準、方法，并在戶型平面布置圖上標注實測實量選點位置及數(shù)量，驗收方案須報質監(jiān)部門核準，獲準后作為驗收工作的指導文件。投訴多固然反映質量問題多，建筑工程存在質量問題多，主要有以下原因：（ 1）建筑業(yè)手工作業(yè)程度高、工程質量差異性大；（ 2）從業(yè)人員素質參差不齊；（ 3）建筑工程質量的時效性問題；（ 4）傳統(tǒng)竣工驗收的方法。經(jīng)研究，五區(qū)及萊陽、龍口自 ，其余縣可根據(jù)具體情況，但最遲不得晚于 。 ? （ 6）當每戶或公共部位子單位工程所含檢驗批全部合格后，出具由建設單位項目負責人、總監(jiān)理工程師、施工項目經(jīng)理簽字并加蓋驗收專用章的 《 住宅工程質量分戶驗收表 》 。 ? （ 3）地下車庫，按每一個消防分區(qū)劃分為一個子單位工程。 測量陰陽角時，距樓地面 1000mm的位置。 踏步經(jīng)目測后選取最大的連續(xù)三步為測量點。 ? （ 2）分戶驗收是對每一戶及公共部位子單位工程所含部分檢驗批的質量進行專門的驗收，此時的檢驗批區(qū)域僅限于子單位工程內，為區(qū)分分項工程檢驗批，把戶內及公共部位子單位工程所含的檢驗批稱為分戶檢驗批。 ? 分戶檢驗批合格判定標準： ? (1) 分戶檢驗批主控項目經(jīng)檢查全部合格； ? (2)分戶檢驗批一般項目檢查合格，其中實測實量合格率達到 80%以上，且不得有嚴重缺陷（不合格點實測偏差大于允許值的 1。檢查方式包括日常檢查與竣